3 Zimmer Etagenwohnung mit Fernsicht und Garage "Nieder-Roden"

Etagenwohnung in Rodgau / Nieder Roden, Nieder Roden 63110

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RegNr.: 4043-rf    (oid: 2501438)
139.000,00 EUR
Kaufpreis
3
Zimmeranzahl
76,00 m²
Wohnfläche ca.
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  • Küche_Esszimmer - 3 Zimmer Etagenwohnung mit Fernsicht und Garage 'Nieder-Roden'
  • Küche_Esszimmer1 - 3 Zimmer Etagenwohnung zum Kaufen in Rodgau / Nieder Roden
  • Gr. Wohnzimmer - 3 Zimmer Etagenwohnung in Rodgau / Nieder Roden
  • Kinderzimmer - Etagenwohnung mit 76,00 m² in Rodgau / Nieder Roden zum Kaufen
  • Schlafzimmer -
  • Bad -
  • Balkon mit Fernblick -
  • Balkon -
  • Flur -
  • Garage -
  • Ralf Fleckenstein Ihr Makler vor Ort -
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Kosten
Kaufpreis: 139.000,00 EUR
Zinscheck-Rechner:Finanzierung Berechnen
Provision für Käufer:Die Maklercourtage beträgt 5,95% des notariell beurkundeten Kaufpreises, inkl. MwSt. vom Käufer
Service
Internet-DSL:Verfügbarkeit Internet jetzt prüfen  
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:3
Anzahl Schlafzimmer:2
Anzahl Badezimmer:1
Bad Ausstattung:Badewanne
Etagen:4
Gesamtgröße:ca. 82,00 m²
Wohnfläche:ca. 76,00 m²
Nutzfläche:ca. 6,00 m²
Baujahr:1972
Frei ab:Nach Vereinbarung
Garage / Stellplatz:Tiefgarage
Anzahl Parkplätze:1
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:E
Energieverbrauchkennwert:147.60 kWh/(m²·a)
EPass Baujahr:1972
EPass gültig bis:21.07.2027
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Stand vom:13.01.2020
Merkmale: - Kabelanschluss / Sat
- Personenaufzug
- zur Zeit vermietet
Ausstattung
Standard
Beschreibung
Diese 3 Zimmer Wohnung sucht einen neuen Eigentümer. Die Wohnung ist sehr schön geschnitten und ideal für eine kleine Familie. Der schöne Balkon gewährt einen tollen Fernblick.

Die aktuellen Mieter würden gerne im Objekt wohnen bleiben. Sie zahlen seit Anfang eine Kaltmiete in Höhe von ca. EUR 395.--/Monat

Bewirtschaftungskosten im Monat - EUR 229, 79
Instandhaltungsrücklagen EUR 107, 21 / Monat.

Einen Tiefgaragenplatz (EUR 10.000.--) schützt Sie vor lästigem Kratzen im Winter und schützt Ihren Lack im Sommer.

Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie gleich einen Termin.

Sämtliche Unterlagen liegen als Datei vor und werden mit dem Expose versendet.
Lage
Rodgau hat eine hervorragende Infrastruktur, mit guten Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, und einem breiten Freizeitangebot. Durch die S-Bahn (S1, S2) , die fußläufig in 2 Minuten erreichbar ist, und die gute Autobahnanbindung zur B45 und A3, lassen sich sowohl das Zentrum von Frankfurt, der Rhein-Main Flughafen und die umliegenden Großstädte Darmstadt, Offenbach, Hanau und Aschaffenburg problemlos erreichen.
Sonstiges
Haftungsausschluss für inhaltliche Richtigkeit übermittelter Daten: „Der Makler weist darauf hin, dass er für die inhaltliche Richtigkeit der übermittelten Daten des oben genannten Objekts nicht gehaftet werden kann, da er diese vom Eigentümer lediglich zur Verfügung gestellt bekommen hat.

Hiermit stimme ich zu, dass mich die Immobilienzentrale – Bozseyovski & Fleckenstein GmbH bezüglich dieses Exposés kontaktieren darf.

Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt ist: Ralf Fleckenstein – 06074/7297208 oder 0178/6860904

Detailliertere Informationen, sowie die genaue Adresse erhalten Sie nach Angabe Ihrer kompletten Postanschrift

Wenn Sie möchten geben Sie gleich 1-3 Terminwünsche vor, dann ist eine Terminierung oftmals schneller möglich.

Bitte beachten Sie, dass SMS- und WhatsApp-Nachrichten nicht beantwortet werden.

Sie schicken uns am BESTEN eine Anfrage via Mail, dann verschicken wir das DATENSCHUTZFORMULAR (Pflicht seit 25.5.18) und nach Ihrer Beantwortung bekommen Sie ausführliche Informationen und ggf. einen Gesprächstermin.

Adresse der Immobilie
63110  Rodgau / Nieder Roden / Nieder Roden
Bundesland: Hessen
Land: Deutschland
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Frau Anja Jackl
Immobilienzentrale Bozseyovski & Fleckenstein GmbH
Am Rosengarten 1
63322  Rödermark
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Bürozeiten:
Montag - Freitag von 08:00 Uhr bis 19:00 Uhr
Mittwoch Nachmittag geschlossen
Samstag Termine nach Vereinbarung
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