2-Zi.-DG-Wohnung inkl. Garage - 130.000,00 EUR Kaufpreis, ca.  53,07 m² Wohnfläche

Dachgeschoßwohnung in Ottenhöfen 77883

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RegNr.: 45290110-03529    (oid: 2468089)
130.000,00 EUR
Kaufpreis
2
Zimmeranzahl
53,07 m²
Wohnfläche ca.
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Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 130.000,00 EUR
Zinscheck-Rechner:Finanzierung Berechnen
Provision für Käufer:4,76 % inkl. MWSt.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:2
Anzahl Schlafzimmer:1
Anzahl Badezimmer:1
Bad Ausstattung:Badewanne, Fenster
Balkonanzahl:1
Wohnfläche:ca. 53,07 m²
Baujahr:1972
Frei ab:01.02.2019
Etage:3
Garage / Stellplatz:Tiefgarage
Anzahl Parkplätze:2
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:D
Energieverbrauchkennwert:104,80 kWh/(m²·a) mit Warmwasser
EPass gültig bis:29.09.2028
EPass Austellungsdatum:30.09.2018
EPass Gebäudeart:Wohngebäude
EPass Jahrgang:2014
Letzte Modernisierung:2000
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Öl
Bodenbelag:Fliesen, Teppich, Linoleum
Stand vom:18.06.2021
Merkmale: - Keller
- Abstellraum
- Kabelanschluss / Sat
Ausstattung
Die Wohnfläche der Wohnung ist mit neuem Vinylböden belegt (Wohn- und Schlafbereich), (Bad) und mit PVC (Küche) ausgestattet. Für wohlige Wärme (Haupt-Wärmeerzeuger wurde im Jahr 2000 erneuert) sorgt an kälteren Tagen eine Zentralheizung (Öl). Die Fenster wurden 2020 erneuert und sind somit auf dem neuesten Stand der Technik PVC isolierverglast mit elektrischen Außenjalousien.

Die Außenanlage des Hauses befindet sich in einem gepflegten Zustand. Sträucher, Bäume, Hecken und Blumen wurden über die Jahre von der Hausverwaltung und dem Hausmeister pfleglichst behandelt.
Beschreibung
Dachgeschosswohnung in schöner Lage zwischen Wiesen, Wäldern und Tälern mit Traumausblick ! Auch Interessant für Kapitalanleger !

Gepflegte Dachgeschosswohnung in sehr schöner Lage zwischen Wiesen, Wäldern und Tälern mit Traumausblick.

Das Wohngebäude mit insgesamt 13 Wohneinheiten wurde im Jahr 1972 in Massivbauweise errichtet.

Die schöne helle 2 Zimmer Dachgeschosswohnung mit Einbauküche, Bad nebst Badewanne und einem großen überdachten Balkon (11, 44 m²) mit Weitblick, sorgt zu jeder Tageszeit für Entspannung und Erholung. Zu der Wohnung dazugehörig ist, ein Außenstellpaltz der sich direkt vor dem Wohngebäude befindet, eine sehr große Abstellkammer und ein Kellerabteil. <BR />
Zusätzlich gibt es eine Einzelgarage die in Massivbauweise errichtet worden ist. Diese ist im Kaufpreis enthalten.

Wer dies möchte, kann die Wohnung selbstverständlich auch als Ferienwohnung nutzen und durch die schöne und idyllisch Lage ist diese Immobilie auch für Kapitalanleger sehr gut geeignet.
Lage
Das Zehn-Täler-Dorf Ottenhöfen im Schwarzwald liegt im wunderschönen Achertal zwischen der Badischen Weinstraße und der Schwarzwaldhochstraße im Städtedreieck Freudenstadt, Straßburg, Baden-Baden. In Ottenhöfen leben etwa 3300 Einwohner, verteilt auf 10 idyllische Seitentäler. Der Ort selbst liegt auf 300 - 1.030 m über dem Meer. Seit dem Jahr 2003 darf sich der Ort auch „Landessieger der familienfreundlichen Ferienorte" in Baden-Württemberg nennen. <BR />
In Ottenhöfen findet man wunderschöne restaurierte Mühlen, die man entlang des bekannten Mühlenrundwegs und auf vielen weiteren interessanten Touren erwandern kann. Dabei gelangt man auch immer wieder zu Aussichtspunkten, die die Schönheit des Schwarzwaldes verdeutlichen - herrliche Aussicht auf reizvolle Täler mit saftigen Wiesen, typische Schwarzwälder Bauernhöfe oder auch die Herzlichkeit der Bevölkerung.
Sonstiges
Während des gesamten Erwerbsprozesses steht Ihnen unser gesamtes Team aus Experten mit ihrem fundierten Wissen gerne und unterstützend zur Seite und entwickeln gemeinsam mit Ihnen die optimale Erfolgsstrategie zu Ihrem persönlichen Immobilien- und Investitionserfolg. Sprechen Sie mich an.

Ihr
Helmut kientz <BR />Vertriebsleiter Postbank Immobilien GmbH

Postbank Immobilien GmbH
Hauptstr. 54
77694 Kehl

Tel. : 01 714920621
E-Mail : helmut.kientz@postbank.de

Adresse der Immobilie
77883  Ottenhöfen
Bundesland: Baden-Württemberg
Land: Deutschland
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