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Gepflegte DG-Wohnung zur Anlage - mit Balkon und Stellplatz sowie Potential zu mehr!

Dachgeschoßwohnung in Chemnitz, Altendorf 09116

   |    DruckvorschauDruckvorschau anzeigen    |    Inserat meldenInserat melden		 RegNr.: 3536    (oid: 23861259)
70.000 EUR
Kaufpreis
3
Zimmeranzahl
69,66 m²
Wohnfläche ca.
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Sanierte Häuserzeile - Gepflegte DG-Wohnung zur Anlage - mit Balkon und Stellplatz sowie Potential zu mehr!zoom
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  • Sanierte Häuserzeile - Gepflegte DG-Wohnung zur Anlage - mit Balkon und Stellplatz sowie Potential zu mehr!
  • Wohnung im DG links - 3 Zimmer Dachgeschoßwohnung zum Kaufen in Chemnitz
  • Wohnzimmer - 3 Zimmer Dachgeschoßwohnung in Chemnitz
  • Küche mit Balkon - Dachgeschoßwohnung mit 69,66 m² in Chemnitz zum Kaufen
  • Balkon -
  • Kinder-/Arbeitszimmer -
  • Schlafzimmer -
  • Bad mit Fenster -
  • Waschmaschine im Bad -
  • Flur -
  • Flur mit Wohnungstür -
  • Treppenhaus mit Abstellraum -
  • Stellplätze im Innenhof -
  • Balkon im DG rechts -
  • Grundriss -
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Kosten
Kaufpreis: 70.000 EUR
Betriebskosten:337 EUR
Provision für Käufer:2975 EUR inkl. MWSt.
Mieteinnahmen: 4.274,04 EUR/Jahr
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:3
Bad Ausstattung:Badewanne, Dusche, Fenster
Balkonanzahl:1
Wohnfläche:ca. 69,66 m²
Baujahr:1912
Garage / Stellplatz:Stellplatz
Preis Stellplatz:2.975,00 EUR
Anzahl Parkplätze:1
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:C
Energieverbrauchkennwert:96,00 kWh/(m²·a)
EPass Baujahr:1912
EPass gültig bis:03.12.2028
EPass Austellungsdatum:03.12.2018
EPass Gebäudeart:Wohngebäude
EPass Jahrgang:2014
Letzte Modernisierung:2002
Heizungssystem:Zentralheizung
Bodenbelag:Fliesen, Laminat
Stand vom:09.12.2025
Merkmale: - Garten
- Keller
- Abstellraum
Ausstattung
Alle Zimmer der gepflegten Wohnung im Dachgeschoss sind über einen Haupt- und Nebenflur direkt begehbar. Entgegen dem Grundriss wird der Raum Schlafen als Kinder-/Arbeitszimmer und das Zimmer Kind für Schlafen genutzt.

Der Flur und die Zimmer sind mit hellen Laminatböden und farblich dazu passenden Türen ausgestattet. In der Küche - mit Zugang zum großen Balkon - ist der Fußboden gefliest und im Arbeitsbereich gibt es einen Fliesenspiegel.

Das großzügige Tageslichtbad ist mit dunklen Bodenfliesen und weißen Wandfliesen versehen. Im Badezimmer gibt es neben Wanne und Dusche auch einen Waschmaschinen-Anschluss.

Der Wohnung sind außerdem je 1 Abstellraum, Kellerabteil und PKW-Stellpatz zugeordnet.

ACHTUNG! Der Kaufpreis des PKW-Stellplatz ist separat ausgewiesen und beträgt 2.975, 00 EUR.
Beschreibung
Das liebevoll sanierte - und ehemals unter Denkmalschutz stehende - Mehrfamilienhaus wurde im Sommer 2002 an die neuen Eigentümer bzw. deren Mieter übergeben.

Große Balkone und Stellplätze im Innenhof erhöhen den Wohnwert dieser Immobilie am Rand des Kaßberg. Ein kleiner gemeinsamer nutzbarer Gartenbereich dient überwiegend als Wäscheplatz.

Die zum Verkauf stehende Wohnung ist seit Oktober 2002 vermietet und eine Anpassung der Kaltmiete erfolgte bisher nicht.
Lage
Die Kochstraße liegt relativ ruhig ca. 2, 2 km westlich vom Stadtzentrum entfernt im Stadtteil Altendorf, direkt angrenzend zum bekannten Kaßberg.

Eine gute Verkehrsanbindung und die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln (z. B. Bushaltestelle in ca. 80 m Entfernung) sowie eine sehr gute Infrastruktur im Umfeld dürften Interessierten eine Entscheidung für diese Wohnung leicht machen.

In der Nähe befinden sich z. B. verschiedene Einkaufsmöglichkeiten (Supermärkte, Bäckereien, Drogeriemarkt) sowie gastronomische Angebote.

Im Umfeld gibt es ebenfalls diverse Parkanlagen zum Erholen und gegenüber dem Wohnhaus befindet sich sogar ein kleiner Spielplatz.
Sonstiges
Wir bitten um Verständnis dafür, dass Besichtigungstermine und/oder detaillierte Informationen zu unseren Objekten nur dann herausgegeben werden, wenn wir Ihre Kontaktdaten haben. Bitte füllen Sie das Kontaktformular vollständig aus, um unnötige Rückfragen zu vermeiden. Nur so können wir schnell auf Ihre Anfrage reagieren.

Unsere Immobilienangebote sind freibleibend. Zwischenverkauf, Zwischenvermietung und Irrtum bleiben vorbehalten. Sie basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden und sind vor Vertragsabschluss nachzuprüfen. Für Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Wir sind nicht bereit und nicht verpflichtet, außer an dem Verfahren der IVD Ombudsstelle an einem Verbraucherstreitbeilegungsverfahren teilzunehmen. Die IVD Ombudsstelle erreichen Sie unter Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Grunderwerb und Verwaltung, Littenstr. 10, 10179 Berlin, 10179 Berlin, E-Mail: info@ombudsmann-immobilien.de.

Adresse der Immobilie
Kochstraße 7
09116  Chemnitz / Altendorf
Bundesland: Sachsen
Land: Deutschland
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Mittwoch: 08.00 Uhr bis 16.00 Uhr
Donnerstag: 08.00 Uhr bis 18.00 Uhr
Freitag: 08.00 Uhr bis 14.00 Uhr

Besichtigungstermine sind nach Absprache auch ausserhalb der Öffnungszeiten möglich.

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