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Exklusive 4-Zi-Traumwohnung, 130 m², EBK, ruhig, zentral, Balkon, ab 1.3.26 frei

Etagenwohnung in Elsenfeld 63820

   |    DruckvorschauDruckvorschau anzeigen    |    Inserat meldenInserat melden		 RegNr.: 459750    (oid: 23765050)
1.290 EUR
Kaltmiete
4
Zimmeranzahl
130,00 m²
Wohnfläche ca.
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Eingang - Exklusive 4-Zi-Traumwohnung, 130 m², EBK, ruhig, zentral, Balkon, ab 1.3.26 freizoom
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  • Eingang - Exklusive 4-Zi-Traumwohnung, 130 m², EBK, ruhig, zentral, Balkon, ab 1.3.26 frei
  • Gartenansicht - 4 Zimmer Etagenwohnung zur Miete in Elsenfeld
  • Grundriss - 4 Zimmer Etagenwohnung in Elsenfeld
  • Küche - Etagenwohnung mit 130,00 m² in Elsenfeld zur Miete
  • Küche -
  • Ess- und Wohnzimmer -
  • Schlafzimmer -
  • Büro -
  • Kinderzimmer -
  • Bad -
  • Bad -
  • Bad -
  • Gäste-WC -
  • Spechtweg-Ausweis -
  • Selbstauskunft+ -
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Kosten
Kaltmiete: 1.290 EUR  (zzgl. Nebenkosten)
Nebenkosten:200,00 EUR
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Immobilie
Zweck: Angebot zur Miete
Zimmeranzahl:4
Wohnfläche:ca. 130,00 m²
Nutzfläche:ca. 25,00 m²
Stand vom:02.12.2025
Beschreibung
Hier wartet ein superschönes Mietobjekt auf ein anspruchsvolles Paar oder kleine Familie.
Zentral gelegen und trotzdem eine Oase der Ruhe mit Sicht auf den wunderschönen Spessart und Odenwald. Nette Ausflugslokale laden im nahe gelegenen Wald ein. Walken, Rad fahren, spazieren gehen, alles ist direkt ab der Haustüre möglich! Alle Geschäfte, Baumarkt, Ärzte, Apotheken, Fitnesscenter befinden sich am Ort.
Zu vermieten ist ab dem 1.03.2026 eine Wohnung von 130 m² in gehobener Ausstattung im 1. Obergeschoss der "Villa La Paloma", eines 6-Familienhauses im Spechtweg in Elsenfeld. Zu dieser großzügig geplanten Wohnung gehören ein heller Wohn- und ein Essbereich mit Küche, 3 Schlafzimmer, Bad, Gäste-WC, Abstellraum, Südbalkon, ein eigener, großer Hauswirtschaftsraum im Keller von ca. 25 qm Nutzfläche extra (nicht in den 130 m² enthalten) inklusive Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner sowie einen gemeinsamen Fahrradraum. Alle Wände sind überhoch gebaut. Aufgrund allerbester Dämmung bestehen keine großen Temperaturschwankungen weder im Sommer noch im Winter. Pro Wohnung gibt es 2 kostenlose Stellplätze dazu.
Jede Wohnung ist mit viel Liebe ins Detail geplant.
Ausstattung:
Heizung: Luft-Wärme-Pumpe im Keller, Fußbodenheizung, hochwertige Fliesen, Marken-Badausstattung, Einbauküche von der Firma Küchen Adrian, Aschaffenburg, in weiß mit Geräten bester Effizienzklasse, im Wert von € 10.000, bodentiefe Fenster, elektrische Rollläden, Satelliten- und Kabelfernsehen. Hohe Heizkosten-Ersparnis aufgrund allerbester Bau- und Dämm-Materialien.
Lage:
Ruhige und trotzdem zentrale, ebenerdige Wohnlage, schnelle Verkehrsanbindung an die B469 und A3, in 15 Minuten in Aschaffenburg City, in 35 Minuten in Frankfurt am Flughafen.
Sonstiges:
Nebenkosten 200.- €
Strom und Internet extra
3 MM Kaution
Bitte kein Jobcenter
Haustierhaltung ist leider aufgrund möglicher Allergien der Mitmieter nicht möglich.
Bitte keine Kettenraucher
Mindestmietzeit 12 Monate.
Die Wohnung eignet sich hervorragend für ein Paar oder eine kleine Familie mit gehobenen Ansprüchen. Es erwartet den neuen Mieter eine sehr nette und intakte, deutsche Hausgemeinschaft.
Wir freuen uns auf Ihre Mail mit kleiner Vorstellung Ihrer Person wie Alter, derzeitiger Wohnort, Arbeitgeber, Grund des Umzugs und mit wie vielen Personen Sie einziehen möchten!
Ausgefüllte Selbstauskunft ist erwünscht.
Bei der Vorauswahl wäre uns das eine große Hilfe!
Vielen Dank!
Adresse der Immobilie
Spechtweg 2
63820  Elsenfeld
Vertriebsgebiet: im gesamten Bundesgebiet
Land: Deutschland
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