Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Haus mit nur vier Einheiten.
Schon beim Betreten der Wohnung wird spürbar, dass mit viel Herz, Stil und einem feinen Gespür für Wohnqualität modernisiert wurde. Im Jahr 2021 wurden das Badezimmer und das separate WC komplett erneuert, der Laminatboden neu verlegt, die Innentüren erneuert, die Wände frisch tapeziert und auch Elektrik, Heizkörper und teilweise die Wasserleitungen erneuert.
Beschreibung
In ruhiger Lage von Oberndorf-Aistaig erwartet Sie diese charmante Dachgeschosswohnung - ideal für Singles, Paare oder auch Kapitalanleger. Der einladende Flur empfängt Sie mit Großzügigkeit und bietet ausreichend Platz für eine geschmackvolle Garderobe.
Das Wohn- und Esszimmer ist das Herzstück der Wohnung - offen, hell und voller Gemütlichkeit. Große Fenster lassen den Raum im Tageslicht erstrahlen und schaffen eine freundliche, einladende Stimmung. Ob entspannte Stunden oder gesellige Abende mit Freunden - dieser Raum passt sich Ihrem Leben an.
Die moderne Einbauküche aus dem Jahr 2021 lässt das Herz von Hobbyköchen höherschlagen und wird ergänzt durch einen angrenzenden Vorratsraum, der Ihnen viel Staufläche schenkt. Auch in der Dachschräge befindet sich weiterer Stauraum.
Das Badezimmer wurde 2021 umfassend modernisiert und strahlt moderne Eleganz aus. Die großzügige, ebenerdige Dusche mit Glasabtrennung lädt zu entspannten Momenten ein - sei es am Morgen zum Wachwerden oder abends zum Abschalten. Ein stilvoller Waschtisch mit passendem Spiegelschrank sowie ein praktischer Handtuchheizkörper sorgen für Komfort im Alltag. Dank des durchdachten Grundrisses ist im Bad sogar Platz für Ihre Waschmaschine. Ein separates WC schafft zusätzlich Privatsphäre und rundet das stimmige Raumkonzept ab.
Ein besonderes Highlight ist das gemütliche Schlafzimmer mit Zugang auf den schnuckeligen Balkon. Genießen Sie hier am Morgen den Blick über die Dächer von Aistaig und lassen Sie den Tag mit einem Kaffee in der Hand beginnen.
Abgerundet wird das Angebot durch eine Einzelgarage, einen eigenen Kellerraum, den Dachboden und einen zusätzlichen Abstellraum außerhalb der Wohnung.
Eine Wohnung, die mit liebevollen Details, durchdachter Modernisierung und einem herrlichen Ausblick überzeugt.
Lage
Oberndorf-Aistaig vereint genau das, was sich viele Menschen wünschen: ländliche Ruhe mit direkter Nähe zur Stadt. Der charmante Teilort von Oberndorf am Neckar bietet eine naturnahe Umgebung, freundliche Nachbarschaft und ein Leben in entspannter Atmosphäre, ohne auf die Vorteile einer guten Infrastruktur verzichten zu müssen.
Oberndorf a. N. überzeugt mit einer gut ausgebauten Infrastruktur, die den Alltag angenehm und unkompliziert macht. Die Stadt bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten - von Supermärkten über Fachgeschäfte bis hin zu Wochenmärkten mit frischen regionalen Produkten.
Auch für Berufspendler ist Aistaig attraktiv: Die Bahnanbindung in Oberndorf und die Nähe zur Autobahn A81 sorgen für eine schnelle Erreichbarkeit umliegender Städte wie Rottweil, Tuttlingen oder Villingen-Schwenningen und in Richtung Stuttgart oder Bodensee.
Ob als junges Paar oder berufstätige Einzelperson - in Oberndorf-Aistaig finden Sie ein Zuhause, das Geborgenheit und Lebensqualität verspricht.
Sonstiges
Je nach Nachfrage kann ein Bieterverfahren eingeführt werden. Dies würde bedeuten, dass der-/diejenige den Zuschlag erhält, der/die das höchste Gebot mit gesicherter Finanzierung abgibt. Der Verkaufspreis kann dann vom Angebotspreis nach oben hin abweichen.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Dieses Exposé ist eine Vorinformation. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Adresse der Immobilie
78727 Oberndorf / Aistaig
Bundesland: Baden-Württemberg
Land: Deutschland
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einer Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie abklären. Oft bieten unabhängige Finanzierungsberater bessere Konditionen an, da Sie über ein gutes Netzwerk
zu Banken verfügen. Darüber hinaus machen sie eine Finanzierung auch möglich, wenn die Hausbank diese Aufgrund restriktiver Vergaberichtlinien ablehnt.
Gerade bei Selbstständigkeit oder unkonventioneller Einkunftssituation ist die persönliche Beratung auf Augenhöhe die bessere Wahl.
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
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Bianca Blum Immobilien
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