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INVESTMENTCHANCE: WOHNEN + GEWERBE IM PAKET

Mehrfamilienhaus, Wohnhaus in Bochum 44892

Name: INVESTMENTCHANCE: WOHNEN GEWERBE IM PAKET in Bochum - 295093 | 1A-Immobilienmarkt.de
Brand: Real Estate
SKU: 23741692
Price: 1395000 EUR
Availability: InStock

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RegNr.: 295093 (oid: 23741692)

1.395.000 EUR

Kaufpreis

30

Zimmeranzahl

618,00 m²

Wohnfläche ca.

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Foto - INVESTMENTCHANCE: WOHNEN + GEWERBE IM PAKET

Foto - 30 Zimmer Mehrfamilienhaus, Wohnhaus zum Kaufen in Bochum

Foto - 30 Zimmer Mehrfamilienhaus, Wohnhaus in Bochum

Foto - Mehrfamilienhaus, Wohnhaus mit 618,00 m² in Bochum zum Kaufen

Alle Daten auf einen Blick

Language

Kosten
Kaufpreis:	1.395.000 EUR
Zinscheck-Rechner:	Finanzierung Berechnen Ihr Kontakt für Rückfragen
Provision für Käufer:	4.76 % inkl. MWSt.
Immobilie
Zweck:	Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:	30
Balkonanzahl:	4
Terrassenanzahl:	1
Grundstücksgröße:	ca. 1.024,00 m²
Gesamtgröße:	ca. 1.118,00 m²
Wohnfläche:	ca. 618,00 m²
Nutzfläche:	ca. 500,00 m²
Garage / Stellplatz:	vorhanden
Stand vom:	29.11.2025
Merkmale:	- Garten - Keller
Beschreibung
Ideal für Investoren, die auf der Suche nach einer lukrativen Immobilie mit hohem Potenzial sind. Dieses Mehrfamilienhaus in Bochum bietet nicht nur eine attraktive Soll-Jahresmiete von 89.520 EUR, sondern auch die Möglichkeit zur Entwicklung eines großen Gewerbehofs. Mit einem hohen Wohnanteil von ca. 90, 91 % und Optimierungspotenzial im Gewerbebereich, bietet diese Immobilie vielfältige Möglichkeiten zur Wertsteigerung. Durch Modernisierungsmöglichkeiten und Potenzial zur Mietoptimierung können hier langfristig hohe Renditen erzielt werden. Zudem wurden die Gebäude bereits teilweise modernisiert, was zusätzliche Wertsteigerung verspricht. Nutzen Sie diese Gelegenheit und investieren Sie in Ihre Zukunft! Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - attraktive Soll-Jahresmiete von 89.520 EUR - Entwicklungsmöglichkeit: Großer 500 m² Gewerbehof hoher Zusatznutzen - sehr hoher Wohnanteil von ca. 90, 91 % - Optimierungspotenzial im Gewerbebereich - Wertsteigerungspotenzial durch Modernisierungsmöglichkeiten - Potenzial zur Mietoptimierung - das erste MFH wurde umfassend modernisiert 2012 - das zweite Gebäude wurde 2010 teilmodernisiert - Baujahr 1900 & 1977 - und, und, und ... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 1300 weitere Angebote finden Sie unter betterhomes.de. Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.de/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.de/de/knowledge/estimation * Ein Energieausweis liegt bisher nicht vor. Der Eigentümer wurde aufgefordert, unverzüglich einen Energieausweis erstellen zu lassen und vorzulegen. *
Adresse der Immobilie
44892 Bochum Bundesland: Nordrhein-Westfalen Land: Deutschland

Anbieter

BETTERHOMES Vertriebs GmbH

Herr Patrick Herrmann

www.betterhomes.de

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Gewerblicher Anbieter

★★★★★

4.6 von 5 Sternen (451 Bewertungen)

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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.

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BETTERHOMES Vertriebs GmbH
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Flughafenstraße 59
70629 Stuttgart

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