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GROßER BALKON, MODERNE AUSSTATTUNG & RUHE

Etagenwohnung in Erlangen 91056

Name: GROßER BALKON, MODERNE AUSSTATTUNG & RUHE in Erlangen - 295073 | 1A-Immobilienmarkt.de
Brand: Real Estate
SKU: 23741630
Price: 349000 EUR
Availability: InStock

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RegNr.: 295073 (oid: 23741630)

349.000 EUR

Kaufpreis

2

Zimmeranzahl

70,00 m²

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Foto - GROßER BALKON, MODERNE AUSSTATTUNG & RUHE

Foto - 2 Zimmer Etagenwohnung zum Kaufen in Erlangen

Foto - 2 Zimmer Etagenwohnung in Erlangen

Foto - Etagenwohnung mit 70,00 m² in Erlangen zum Kaufen

Alle Daten auf einen Blick

Language

Kosten
Kaufpreis:	349.000 EUR
Zinscheck-Rechner:	Finanzierung Berechnen Ihr Kontakt für Rückfragen
Betriebskosten:	410 EUR
Provision für Käufer:	3.57 % inkl. MWSt.
Immobilie
Zweck:	Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:	2
Balkonanzahl:	1
Wohnfläche:	ca. 70,00 m²
Balkon- / Terrassenfläche:	ca. 9,00 m²
Baujahr:	1974
Etage:	2
Energieausweis:	Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:	D
Endenergieverbrauch:	121 kWh/(m²·a) mit Warmwasser
Befeuerungsart:	Gas
Stand vom:	29.11.2025
Merkmale:	- Keller
Beschreibung
Diese charmante Etagenwohnung in Erlangen bietet alles, was das Herz begehrt. Mit 2 Zimmern und einer Wohnfläche von 70 m² ist sie ideal für Singles oder Paare. Der große überdachte Balkon lädt zum Entspannen ein, während der eigene Stellplatz für Komfort sorgt. Die moderne Einbauküche mit Kochhalbinsel und das moderne Bad mit Tageslicht lassen keine Wünsche offen. Die familienfreundliche Nachbarschaft und die kurze Anbindung an die A73 machen die Lage perfekt. Genießen Sie die Ruhe in dieser Wohnung mit neuen dreifach verglasten Fenstern, neuer Heizung und Smart-Home Funktion. (Bilder derzeit vom Eigentümer) Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - großer überdachter Balkon - eigener Stellplatz - im Preis inkludiert - moderne Einbauküche mit Kochhalbinsel (von 2019) - modernes Bad mit Tageslicht (von 2019) - familienfreundliche Nachbarschaft - kurze Anbindung an die A73 - ruhige Lage - neue dreifach verglaste Fenster (von 2019) - neue Heizung (von 2019) - Smart-Home Funktion - und, und, und ... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 1300 weitere Angebote finden Sie unter betterhomes.de. Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.de/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.de/de/knowledge/estimation
Adresse der Immobilie
91056 Erlangen Bundesland: Bayern Land: Deutschland

Anbieter

BETTERHOMES Vertriebs GmbH

Herr Patrick Herrmann

www.betterhomes.de

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Gewerblicher Anbieter

★★★★★

4.6 von 5 Sternen (451 Bewertungen)

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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.

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Flughafenstraße 59
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