Die Wohnung verfügt über ein Duschbad, eine ausgestattete Küche und eine ca. 10 m² große Süd-Terrasse, die zum Entspannen einlädt. Die Wohnung ist renoviert und verfügt über keramische Fliesen bzw. PVC Bodenbeläge. Der Zugang ist über eine Klingel mit Gegensprechanlage und kontaktlosem Türöffner gegeben. Satellitenantenne und Glasfaser-Hausanschluss sind vorhanden. Ein gemeinschaftlich nutzbarer Garten steht den Bewohnern ebenfalls zur Verfügung. Die Wohnung ist barrierearm zugänglich und bietet somit einen hohen Wohnkomfort. Eine Vermietung erfolgt nur an Nichtraucher! Haustiere sind nicht gestattet! Der Wohnung zugeordnet ist ein eigener Stellplatz, ein externer Abstellraum zur Mitbenutzung sowie ein anteiliger Bodenraum auf dem Dachboden. Ein aktueller Energieausweis nach GEG ist vorhanden. Das Gebäude ist mit einem Energieverbrauch von rund 60 kWh/m² der Energieeffizienzklasse B zugeordnet. Die Wohnung ist voraussichtlich zum 1.2.2026 verfügbar.
Lage
Diese helle 2-Zimmer Wohnung mit ca. 38 m² Wohnfläche befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten 3-Familien-Wohngebäudes in Neustadt am Rübenberge im Stadtteil Wulfelade.
Die Grundversorgung erfolgt im Nachbarort Mariensee (2 km), wo KiTa, Grundschule, Dorfladen, Bäcker, Bank, Arzt, Therapieeinrichtungen und eine Klosterkirche vorhanden sind oder im Nebenzentrum Mandelsloh-Amedorf (ca. 5 km entfernt). Einige Handwerksbetriebe, ein Dorfgemeinschaftshaus, ein Freibad und Sportflächen gibt es im Ort selbst, ein Spielplatz befindet sich in der Nachbarschaft. Das Dorf Wulfelade bietet zur Freizeitgestaltung ein reges Vereinsleben mit Freiwilliger Feuerwehr, Sportverein, Waldbadverein und Dorfgemeinschaftsverein.
Die Kernstadt von Neustadt am Rübenberge, die Bundesstraße 6 und der Bahnhof mit S-Bahn und Regionalbahn sind knapp 10 km entfernt und mit Auto oder Fahrrad über die L 191 mit begleitendem Fahrradweg gut zu erreichen. Die Bushaltestelle ist fußläufig über den Dorfgemeinschaftsplatz ca. 300 m entfernt. Die Buslinie 850 der Regiobus und das Bus-Rufsystem Sprinti sorgen für eine gute Anbindung an den ÖPNV nach Neustadt oder Hannover.
Neustadt am Rübenberge bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, alle Schulformen, Krankenhaus sowie Ärzten und Apotheken. Zahlreiche Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung laden zu Aktivitäten im Freien ein und tragen zu einer angenehmen Wohnqualität bei.
Bewerbungsunterlagen gerne per E-Mail an: reinhard.scharnhorst@t-online.de
Adresse der Immobilie
Vorn Dorpe 11
31535 Neustadt am Rübenberge Vertriebsgebiet: im gesamten Bundesgebiet
Land: Deutschland
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