Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 2,38 % inkl. gesetzl. MwSt. vom notariellen Kaufpreis.
Immobilie
Zweck:
Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:
6
Grundstücksgröße:
ca. 470,00 m²
Wohnfläche:
ca. 160,00 m²
Energieausweis:
Energiebedarfsausweis
Heizungssystem:
Zentralheizung
Stand vom:
28.11.2025
Merkmale:
- Garten
Ausstattung
- Auf dem Grundstück befindet sich derzeit ein Einfamilienhaus (2-Stöckig, 3 Stadl sowie eine Garage) – hier muss die Garage sowie der Stadl rückgebaut werden - Die Teilfläche beträgt ca. 470 m² (muss noch vermessen werden) - Das Angebot ist freibleibend (Nach Absprache) - Hier können sich Paramater wegen der m² ändern – entscheidend ist der Kaufvertrag
- Die Kosten für den Rückbau trägt der Verkäufer - Das Einfamilienhaus wurde ca. 1950 gebaut und verteilt sich auf eine Wohnfläche von ca. 160 – 170 m² (ohne Gewähr)
Der Energieausweis ist beauftragt und liegt in kürze vor.
Sie haben Interesse? Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen!
Gerne senden wir Ihnen das ausführliche Expose zu.
Alle Angaben ohne Gewähr.
Lage
Das Areal befindet sich in einer verkehrsgünstigen Lage in der Gemarkung Walda in Ehekirchen, im Postleizahlengebiet 86676. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in Pöttmes ca. 3, 7 km entfernt, sowie in Ehekirchen ca. 3, 5 km entfernt.
Die Staatsstraße 2035 in nur ca. 400 Meter entfernt. Walda ist ein Pfarrdorf und Ortsteil von Ehekirchen im Landkreis Neuburg-Schrobenhausen, der zum Regierungsbezirk Oberbayern in Bayern gehört. Zur Gemarkung gehören außerdem das Kirchdorf Schainbach und die Einöden Auhof und Aumühle. Walda mit Auhof und Aumühle zählt 160 und Schainbach 137 Einwohner. Walda liegt südlich von Ehekirchen auf den flachen tertiären Höhen der Aindlinger Terrassentreppe. Naturräumlich gehört es also zur Donau-Iller-Lech-Platte, die wiederum Teil des Alpenvorlandes ist, eine der Naturräumlichen Haupteinheiten Deutschlands. Direkt östlich von Walda beginnt das Donaumoos, in dem sich bereits der Ortsteil Schainbach befindet. Der Ort Walda, der mit dem direkt nordöstlich angrenzenden Schainbach nahezu zusammengewachsen ist, liegt direkt an der nordsüdlich verlaufenden Staatsstraße 2035 von Neuburg an der Donau nach Augsburg. Auhof und Aumühle befinden sich nördlich der Kreisstraße ND 13, die von Walda nach Rain am Lech führt. Nördlich von Walda und Schainbach liegen Ried und Schönesberg, westlich Weidorf, südlich der Pöttmeser Ortsteil Schorn und östlich bereits mitten im Moos der Königsmooser Ortsteil Klingsmoos.
Sonstiges
SOWA Immobilien & Finanzen ist Ihr Partner bei
- Immobilien Kauf und Verkauf,
- Immobilien Vermietung und Mieten, - Immobilien Finanzierung – auch wenn Sie das Objekt nicht bei uns kaufen -,
- alle Versicherungen rund um die Immobilie,
alles aus einer Hand.
Weitere Immobilien finden Sie unter www.sowa-immobilien.de
Durch unser Netzwerk aus über 400 Banken, Sparkassen und Versicherungen können wir Ihnen sehr attraktive Konditionen ermöglichen. Des Weiteren übernehmen wir natürlich auch Finanzierungen für Objekte von anderen anbietern. Fordern Sie kostenlos Ihren Finanzierungsvergleich an.
Unser vollständiges Impressum finden Sie unter: http://www.sowa-immobilien.de/48
Sie möchten unabhängig in Sachen Immobilienfinanzierung beraten werden. Dann empfehlen wir Ihnen Kontakt mit einem unserer Portalpartner für
Immobilienfinanzierung in und Umgebung Kontakt aufzunehmen. In einem unverbindlichem, kostenlosen Gespräch, können Sie die Möglichkeiten
einer Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie abklären. Oft bieten unabhängige Finanzierungsberater bessere Konditionen an, da Sie über ein gutes Netzwerk
zu Banken verfügen. Darüber hinaus machen sie eine Finanzierung auch möglich, wenn die Hausbank diese Aufgrund restriktiver Vergaberichtlinien ablehnt.
Gerade bei Selbstständigkeit oder unkonventioneller Einkunftssituation ist die persönliche Beratung auf Augenhöhe die bessere Wahl.
Angebote und wichtige Adresse in der Nähe des Angebote
Kindergärten
Schulen
Lebensmittel
Bäckereien
Ärtzte
Freizeit
Bus und Bahn
Interessante Orte in der Nähe werden gesucht...
Karte anzeigen
Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Sie befinden sich hier: Charmantes Einfamilienhaus mit zwei Vollgeschosse in Ehekirchen - Ein Objekt von Ihrem Immobilienspezialisten SOWA Immobilien und Finanzen in Ehekirchen Walda - 4069 | 1A-Immobilienmarkt.de
|
Druckvorschau anzeigen
|
Inserat melden
Language
