- attraktiver Wohnungszuschnitt mit einer Galerie - Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche - Tageslichtbad mit Dusche und Sauna - Einbauküche mit Elektrogeräten - isolierverglaste Kunststofffenster - Rollläden (elektrisch) - praktischer Abstellraum - Südbalkon - Südterrasse - Personenaufzug - 1 Garagenstellplatz - geräumiger Kellerraum - Fahrradkeller - gemeinschaftliche Waschküche - Trockenraum
Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in München! Diese bezaubernde Maisonette-Wohnung zum Kauf besticht durch ihre einzigartige Kombination aus Eleganz und Komfort. Erbaut im Jahr 1987, bietet diese Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 111 m² alles, was Sie sich wünschen können.
Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und ist ideal für Familien oder Paare, die Wert auf großzügigen Wohnraum legen. Mit insgesamt vier Zimmern, darunter zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer, bietet diese Immobilie ausreichend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse. Besonders hervorzuheben ist der helle Wohnbereich, der nahtlos in den integrierten Essbereich übergeht und eine einladende Atmosphäre schafft. Der Galeriebereich ist geräumig und hell und kann mit wenig Aufwand in ein weiteres Schlafzimmer verwandelt werden.
Die moderne Einbauküche lässt keine Wünsche offen und macht das Kochen zum Vergnügen. Der praktische Grundriss mit einer zentralen Diele und separat liegenden Räumen sorgt für eine optimale Raumnutzung. Zusätzlichen Stauraum bietet die nützliche Abstellkammer, während der geräumige, komplett abgeschlossene Kellerraum extra Platz zur Verfügung stellt.
Genießen Sie sonnige Tage auf der nach Süden ausgerichteten Terrasse mit atemberaubendem Bergblick oder entspannen Sie auf dem ebenfalls nach Süden orientierten Balkon. Für Momente der Erholung steht Ihnen hier die private Sauna zur Verfügung, die besonders in den kalten Wintertagen Wellnessmomente in Ihrem eigenen Zuhause schenkt und erheblich zur Lebensqualität beiträgt.
Diese Wohnung vereint Stil und Funktionalität und bietet Ihnen die perfekte Möglichkeit, das städtische Leben in München zu genießen. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich selbst von dieser einzigartigen Immobilie zu überzeugen. Diese Maisonette-Wohnung könnte schon bald Ihr neues Zuhause sein!
Lage
Diese exquisite Maisonette-Wohnung befindet sich in einem der begehrtesten Stadtteile Münchens. Die Gegend besticht durch ihre perfekte Balance zwischen urbanem Flair und grüner Oase. Mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe wird das alltägliche Leben erleichtert. Für Naturliebhaber bieten nahegelegene Parks einen idealen Rückzugsort zum Entspannen und Erholen.
Familien profitieren von einer Vielzahl an Schulen und Kindergärten in der Umgebung, was die Lage besonders attraktiv macht. Hervorragende Anbindungen an das öffentliche Verkehrsnetz, darunter die U-Bahn, die nur 270 Meter entfernt ist, und die Tram, erreichbar in nur 350 Metern, sorgen dafür, dass das Münchner Stadtzentrum sowie andere Teile der Stadt schnell und bequem erreichbar sind.
Kulturelle Einrichtungen und eine lebendige Restaurantszene vervollständigen das facettenreiche Ambiente dieser Wohnlage und machen sie zu einem perfekten Ort für anspruchsvolle Bewohner, die sowohl die Nähe zur Natur als auch das pulsierende Leben der Großstadt zu schätzen wissen.
Sonstiges
Für die Beantwortung Ihrer Fragen stehe ich Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch zur Verfügung.
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Ihre Irina Kornilenko Münchener Kindl Immobilien GmbH
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Widerrufsrecht: Mit der Novellierung des Verbraucherrechts im Juni 2014 sind auch Maklerunternehmen verpflichtet, Kunden über ihre gesetzlichen Widerrufsrechte zu informieren. Damit stärkt der Gesetzgeber die Rechte der Verbraucher. Wir stellen uns diesem Prozess, um Sie als Kunden bestmöglich zu informieren. Der Nachweis, dass der Kunde über sein Widerrufsrecht informiert wurde, obliegt dabei den Unternehmen. Wir sind bemüht, diesen Prozess für Sie als Kunden so komfortabel und transparent wie möglich zu gestalten. Sie sehen, dass wir unsere Kunden nicht mit zusätzlichen Modalitäten ärgern möchten, sondern aktiv informieren. Selbstverständlich verwenden wir Ihre Daten ausschließlich zum Zweck der Kontaktaufnahme mit Ihnen bezüglich unserer Projekte. Ihr Einverständnis können Sie jederzeit widerrufen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggebern zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Bilder und Illustrationen dienen ausschließlich der besseren Darstellung und erheben keinen Anspruch auf Richtigkeit. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Anzahl der Wohneinheiten: 10.00
Adresse der Immobilie
80686 München
Bundesland: Bayern
Land: Deutschland
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
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