Gut aufgeteilte helle Eigentumswohnung in gepflegtem Hause in der Nähe der Universität. Das Objekt wurde im Jahre 1972 errichtet und verfügt über eine moderne Aufzugsanlage. Aktuell wird die Heizung als neue Gasheizung erneuert. Weitere Instandhaltungen wie z.B. Austausch der Fenster sind mittelfristig erforderlich
Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und besteht aus dem geräumigen Wohnraum von ca. 24 m² mit Zugang auf den sonnigen Balkon. Vom Wohnraum haben Sie einen direkten Zugang zum Eßplatz innerhalb der Küche. Von der zentralen Diele erreichen Sie die schöne Küche und intergriertem Essplatz von ca. 15 m², das gut aufgeteilte Elternschlafzimmer von 15 m² sowie ein geräumiges Kinderzimmer/Büro von ca. 14 m². Das schöne Bad mit Badewanne, der Abstellraum sowie die Diele mit Garderobe vervollständigen das Angebot. . Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum sowie eine Einzelgarage, die gegen einen Mehrpreis von 15.000 EUR erworben werden kann. Die Wohnung ist kurzfristig beziehbar.
Beschreibung
Gut aufgeteilte helle Eigentumswohnung in gepflegtem Hause in der Nähe der Universität. Das Objekt wurde im Jahre 1972 errichtet und verfügt über eine moderne Aufzugsanlage. Aktuell wird die Heizung als neue Gasheizung erneuert. Weitere Instandhaltungen wie z.B. Austausch der Fenster sind mittelfristig erforderlich
Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und besteht aus dem geräumigen Wohnraum von ca. 24 m² mit Zugang auf den sonnigen Balkon. Vom Wohnraum haben Sie einen direkten Zugang zum Eßplatz innerhalb der Küche. Von der zentralen Diele erreichen Sie die schöne Küche und intergriertem Essplatz von ca. 15 m², das gut aufgeteilte Elternschlafzimmer von 15 m² sowie ein geräumiges Kinderzimmer/Büro von ca. 14 m². Das schöne Bad mit Badewanne, der Abstellraum sowie die Diele mit Garderobe vervollständigen das Angebot. . Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum sowie eine Einzelgarage, die gegen einen Mehrpreis von 15.000 EUR erworben werden kann. Die Wohnung ist kurzfristig beziehbar.
Lage
Trier, Höhenlage Nahe der Universität. Das Anwesen grenzt an das Wohngebiet "Petrisberg" an. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfes erreichen Sie auf kurzen Wegen. Ebenso ist eine gute Verkehrsanbindung sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch für den Individualverkehr in alle Richtungen gegeben.
Sonstiges
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Gerne sind wir Ihnen in Zusammenarbeit mit einem Finanzierungsvermittler bei der Gestaltung Ihrer Finanzierung behilflich. Die Zinsen können z.B. auf die Dauer von 10 oder 15 Jahren fesgeschrieben werden. Hierdurch können sich Ihre monatlichen Raten nicht verändern. Sonderzahlungen sind möglich!
Familien mit Kindern haben die Möglichkeit günstige öffentliche Darlehen über die ISB Rheinland-Pfalz zu erhalten. Infos finden Sie unter: https://isb.rlp.de/wohnen/selbstnutzung.html. Hier sind Darlehen mit einer Zinsbindung von 35 Jahren zu günstigen Zinsen von 3, 30 % sowie ein Tilgungszuschuß von bis zu 7, 5 % möglich.
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Unsere Nachweis/Vermittlungsgebühr beträgt 2, 38 % incl. MwSt, berechnet vom Kaufpreis. Entsprechend der aktuellen Gesetzgebung zahlt ein Verbraucher beim Erwerb einer Eigentumswohnung oder eines Einfamilienhauses eine Maklergebühr in Höhe der Gebühr, die auch der Verkäufer für diese Vermittlung zahlt, im konkreten Fall 2, 38 % des Kaufpreises incl. MwSt.
Widerrufsrecht für Verbraucher: Sie können als Verbraucher Ihre Erklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform ( z. B. Brief, E-Mail) widerrufen. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs oder die Rückgabe der Sache. Der Widerruf ist zu richten an: Firma Scherf Profi Immobilien Service GmbH, Paulinstraße 104, 54292 Trier, Telefon: 0651 - 978 78 0, Email: Info@scherf-immobilien.de
Einwilligung zur Nutzung und Übermittlung vorhabensbezogener Daten gem. Art 7 DSGVO: Mit der Angebotsanfrage willigen Sie ein, dass die Firma Scherf Profi Immobilien Service GmbH, mit dem Sitz in Trier, Ihre personenbezogenen Daten zum Zweck der Übermittlung von Angeboten und Kaufverhandlungen mit Zusendung von weiteren Informationen aus dem Immobilienbüro verarbeitet und Ihnen diese Informationen zusendet bzw. Sie anruft. Sie werden hiermit ausdrückllich darüber informiert, dass Sie diese Einwilligung jederzeit und ohne Angaben von Gründen gegenüber dem Immobilienbüro widerrufen können ( per Post oder Email ).
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Adresse der Immobilie
54296 Trier
Bundesland: Rheinland-Pfalz
Land: Deutschland
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zu Banken verfügen. Darüber hinaus machen sie eine Finanzierung auch möglich, wenn die Hausbank diese Aufgrund restriktiver Vergaberichtlinien ablehnt.
Gerade bei Selbstständigkeit oder unkonventioneller Einkunftssituation ist die persönliche Beratung auf Augenhöhe die bessere Wahl.
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
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Herr
Norbert
Scherf
Paulinstraße 104
54292
Trier
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