Dieses schöne, sehr große und familienfreundliche Einfamilienhaus kann auch als Mehrgenerationenhaus genutzt werden. Es hat 2 separate, vollwertige Wohnungen. Große Fensterflächen sorgen für helle Räume und auf jeder Etage die Möglichkeit die Sonne im Freien zu genießen, dies macht das Haus zu etwas ganz Besonderem. Es beläuft sich auf 219, 48 m² Wohnfläche verteilt auf zwei vollwertige Wohnebenen. Wohnung im EG: Sehr helle und große 3-Zimmer-Hochparterre-Wohnung. Große Fensterflächen sorgen für helle Räume. Vom Wohnzimmer, sowie vom Schlafzimmer aus kann man direkt auf den großen Balkon gehen. Edler Holzofen im Wohnzimmer vorhanden. Großes Schlafzimmer, sowie Kinderzimmer mit großen Fenstern. Die Wohnung hat ein großes Badezimmer mit Badewanne und Dusche, großes Fenster, sowie ein getrenntes WC. Terrassen-Wohnung: Sehr helle und große 2-Zimmer-Terrassen-Wohnung. Große Fensterflächen sorgen für helle Räume. Vom Wohnzimmer, sowie vom Schlafzimmer aus kann man direkt auf die Terrasse, sowie in den Garten gehen. Von der Küche aus gelangt man in den hinteren Teil des Gartens. Die Wohnung hat ein großes Badezimmer mit Badewanne und Dusche, sowie ein getrenntes WC. Moderne Energiespartechnik in Form einer Solar Anlage und Pellet Heizung geben Ihnen die Möglichkeit Zukunftssicher zu heizen. Der große Gartenbereich lässt alle Kinderherzen höher schlagen und die Nähe zur Natur und die ruhige Umgebung lassen Sie den Stress vom Alltag vergessen. Das Haus ist inzwischen unbewohnt, kann also jederzeit bezogen werden. Es befindet sich in einer ruhigen Wohngegend der Gemeinde Burgthann nahe Nürnberg. Es wurde 1980 in massiver Bauweise errichtet. Das Grundstück hat eine Fläche von 590 m² und ist mit einer tollen Aussucht und einer Lage neben einer Wiese für Familien perfekt geeignet. Vor dem Haus befindet sich eine Garage und ein Außenstellplatz für Ihre Autos.
Lage
Das Haus liegt in der Gemeinde Burgthann, welche dem Landkreis Nürnberger Land angehörig ist. Durch die ruhigere Lage erreichen Sie Neumarkt in der Oberpfalz in ca. 20 Autominuten und Nürnberg in ca. 30 Autominuten. Die S-Bahnhaltestelle Oberferrieden liegt in Sichtweite direkt hinter dem Haus, ist demnach in 3 Gehminuten erreichbar, dort fährt in der Regel alle 20 Minuten eine S3 nach Nürnberg oder Neumarkt. Restaurants, Bäckereien, Banken, Apotheken, Post und Ärzte sind in 5 bis 10 Minuten mit dem Auto erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten sind durch einen Kaufland, einen Aldi Süd, eine Norma, zwei Rewe und zwei Netto in Burgthann, Oberferrieden und Postbauer-Heng gegeben und in unter 10 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Aktive Erholung bietet das Feuchtbiotop Fledenbach mit der Sandgrube Heinleinshof. Die ländliche Lage lädt zum Wandern oder Fahrradfahren ein. Verschiedene Wege führen zum Ludwig-Donau-Main-Kanal. Für sportliche Aktivitäten ist gesorgt, so befindet sich in unmittelbaren Umfeld der Jagdschutz- und Jägerverein Nürnberg Land e.V., der FC Ezelsdorf 1923 mit Tennisanlage und Bikepark sowie die Freeride Strecke Brentenberg Für den Nachwuchs sind die nächsten Kindergärten: Kinderkrippe Ezelmäuse, Evang. Kindergarten Ezelsdorf, Waldkindergarten Grashüpfer, Evang. Kindergarten Unterferrieden, Evang. Kindergarten Schwarzenbach und das Evangelisches Haus "Die Kinderarche" in unter 10 Minuten mit dem Auto erreichbar. Die nächste Grundschule ist die Grundschule Oberferrieden oder das Schulhaus Ezelsdorf, die nächste Realschule liegt in Feucht oder in Neumarkt, das nächste Gymnasium in Altdorf bei Nürnberg oder in Neumarkt. Zwei Gehminuten benötigen Sie zur nächsten Bushaltestelle, die von der Linie 555 angefahren wird.
Sonstiges
Anzahl der Wohneinheiten: 2
Adresse der Immobilie
90559 Burgthann
Bundesland: Bayern
Land: Deutschland
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