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MODERNISIERT, VERMIETET UND RENDITESTARK

Etagenwohnung in Hamburg Hamm-Mitte, Mitte 20537

Name: MODERNISIERT, VERMIETET UND RENDITESTARK in Hamburg Hamm-Mitte - 294133 | 1A-Immobilienmarkt.de
Brand: Real Estate
SKU: 23531357
Price: 246000 EUR
Availability: InStock

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RegNr.: 294133 (oid: 23531357)

246.000 EUR

Kaufpreis

2

Zimmeranzahl

54,00 m²

Wohnfläche ca.

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Foto - MODERNISIERT, VERMIETET UND RENDITESTARK

Foto - 2 Zimmer Etagenwohnung zum Kaufen in Hamburg Hamm-Mitte

Foto - 2 Zimmer Etagenwohnung in Hamburg Hamm-Mitte

Alle Daten auf einen Blick

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Kosten
Kaufpreis:	246.000 EUR
Zinscheck-Rechner:	Finanzierung Berechnen Ihr Kontakt für Rückfragen
Betriebskosten:	238 EUR
Provision für Käufer:	3.57 % inkl. MWSt.
Immobilie
Zweck:	Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:	2
Wohnfläche:	ca. 54,00 m²
Baujahr:	1956
Etage:	3
Energieausweis:	Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:	E
Endenergieverbrauch:	152 kWh/(m²·a) ohne Warmwasser
Heizungssystem:	Zentralheizung
Befeuerungsart:	Gas
Stand vom:	12.11.2025
Beschreibung
Im Hamburger Stadtteil Hamm befindet sich diese hochwertig modernisierte 2-Zimmer-Eigentumswohnung im 3. Obergeschoss. Die Immobilie überzeugt durch ihre zeitgemäße Ausstattung, durchdachte Raumaufteilung und eine stabile Vermietungssituation ideal für Kapitalanleger, die auf langfristige Wertbeständigkeit und gute Rendite setzen. Die Wohnung wurde im Jahr 2023 vollständig saniert. Dabei wurden sämtliche Leitungen, Böden und Wände erneuert und neue Fenster eingebaut. Das moderne Badezimmer ist mit einer bodengleichen Dusche und stilvollen Armaturen ausgestattet und sorgt für ein hochwertiges Wohngefühl. Die moderne Einbauküche bietet Platz für einen kleinen Essbereich. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - der großzügige Flur, der nicht nur Stauraum bietet, sondern sich auch ideal als kleines Homeoffice oder Arbeitsbereich nutzen lässt - die Wohnung ist voll vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 890 - die Instandhaltungsrücklage liegt bei rund 5.600 - eine lukrative Kapitalanlage mit langfristiger Ertragsperspektive - Ein renditestarkes Investment mit Zukunftspotenzial und solidem Werterhalt - und, und, und ... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 1300 weitere Angebote finden Sie unter betterhomes.de. Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.de/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.de/de/knowledge/estimation
Adresse der Immobilie
20537 Hamburg Hamm-Mitte / Mitte Bundesland: Hamburg Land: Deutschland

Anbieter

BETTERHOMES Vertriebs GmbH

Herr Patrick Herrmann

www.betterhomes.de

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Gewerblicher Anbieter

★★★★★

4.6 von 5 Sternen (451 Bewertungen)

Finanzierungsberater in Hamburg Hamm-Mitte und Umgebung

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Anbieter

BETTERHOMES Vertriebs GmbH
Herr Patrick Herrmann
Flughafenstraße 59
70629 Stuttgart

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