Erstbezug! Helle 2 ZKB-Wohnung mit Loggia in MA-Käfertal

Appartement in Mannheim 68309

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RegNr.: 11678#bdBMAE    (oid: 2334201)
790,00 EUR
Kaltmiete
2
Zimmeranzahl
76,00 m²
Wohnfläche ca.
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Wohnbereich und Loggia - Erstbezug! Helle 2 ZKB-Wohnung mit Loggia in MA-Käfertalzoom
Wohnbereich und Loggia - Erstbezug! Helle 2 ZKB-Wohnung mit Loggia in MA-Käfertal
Wohnbereich mit Loggia - 2 Zimmer Appartement zur Miete in Mannheim
Ausblick von der Loggia - 2 Zimmer Appartement in Mannheim
Schlafzimmer - Appartement mit 76,00 m² in Mannheim zur Miete
Badezimmer -
Hausansicht -
Logo -
Grundriss -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaltmiete: 790,00 EUR  (zzgl. Nebenkosten)
Warmmiete:990,00 EUR
Nebenkosten:150,00 EUR
Kaution:2.550,00 EUR
Service
Internet-DSL:Verfügbarkeit Internet jetzt prüfen  
Umzugstipp:günstige Umzugsunternehmen für Mannheim bereits jetzt 50,- Euro-Gutschein mit Umzugs-Check sichern
Immobilie
Zweck: Angebot zur Miete
Zimmeranzahl:2
Anzahl Schlafzimmer:1
Anzahl Badezimmer:1
Balkonanzahl:1
Wohnfläche:ca. 76,00 m²
Baujahr:2019
Frei ab:ab sofort
Etage:3
Garage / Stellplatz:Tiefgarage
Miete Tiefgarage:50,00 EUR
Anzahl Parkplätze:1
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:A
Endenergiebedarf:40.6 kWh/(m²·a)
EPass gültig bis:25.11.2029
EPass Gebäudeart:Wohngebäude
EPass Jahrgang:2014
Heizungssystem:Fußbodenheizung
Befeuerungsart:Fernwärme
Stand vom:26.01.2021
Merkmale: - Keller
- Barrierefrei
- Personenaufzug
- Neubau
- Erstbezug
Zustand: Neubau
Ausstattung
Die Wohnung liegt im 3. OG und ist ganz bequem über den Haupteingang oder über die Tiefgarage mit dem Aufzug erreichbar. Sie besteht aus einem Schlafzimmer, einem großen und freundlichen Wohn-Essbereich mit direktem Zugang zur Loggia, einer Küche, einem Badezimmer mit ebenerdiger Dusche sowie einem praktischen Abstellraum. Zur Wohnung gehört weiter ein Stellplatz für Ihr Auto in der hauseigenen Tiefgarage, ein Kellerraum sowie ein gemeinschaftlich genutzter Fahrradraum und Waschraum.
Besonderes Highlight in der Wohnung ist die Fußbodenheizung, die elektrischen Rollläden sowie die überdachte Loggia. Von hier aus genießen Sie einen wundervollen Blick in den schön angelegten Innenhof und können vom Alltagsstress entspannen. Die Wohnung ist hervorragend geeignet für eine Einzelperson oder ein junges Paar, die ein ansprechendes Zuhause suchen mit gleichzeitig hervorragender Verkehrsanbindung in die Innenstadt.

Besondere Merkmale:
- Niedrigenergiehaus
- Fußbodenheizung
- elektrische Rollläden
- moderne Sprechanlage
- Kabelfernsehen
- Tiefgaragen-Abstellplatz
- Hausmeisterservice im gesamten Haus
- Waschkeller
- abgeschlossener Fahrradraum
Beschreibung
Diese sehr schöne und gut ausgestattete 2 ZKB-Wohnung befindet sich in einem MFH im Wohnviertel "Im Rott" in Mannheim.
Es handelt sich bei diesem Objekt um den Erstbezug nach Fertigstellung im Jahr 2019 und steht ab sofort zur Verfügung!
Lage
Der Stadtteil Käfertal liegt im Nordosten Mannheims und zählt zu den beliebtesten Stadtlagen, die Mannheim als Wohnumfeld zu bieten hat. Im Jahre 1990 ist Käfertal um das Wohngebiet „Rott“ erweitert worden. Käfertal ist ein gewachsener Bezirk mit viel Charakter, guter Infrastruktur und vielen Facetten. Die Verkehrsanbindung in Käfertal ist in jeder Hinsicht ausgezeichnet und eignet sich für jeden Verkehrsträger – sei es per PKW oder ÖPNV. Im Wohngebiet Rott selbst findet man alles was zum täglichen Leben benötigt wird. Fußläufig erreichen Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, und kulinarische Adressen. Bürgerdienste finden Sie im Rathaus von Käfertal sowie im benachbarten Stadtteil Vogelstang. Das Wohngebiet Rott liegt geographisch zwischen den Stadtteilen Käfertal und Vogelstang. Von daher genießt es einer großen Auswahl an Kindertagesstätten sowie Schulen diverser Bildungszweige. Weitere Gymnasien und Realschulen sind per ÖPNV binnen wenigen Minuten zu erreichen. Wenige Fahrminuten entfernt finden das Naherholungsgebiet „Käfertaler Wald“. Hier können Sie zahlreichen Aktivitäten wie z. B. Radfahren, Joggen, Spazieren, Minigolfen etc. nachgehen. Radwege im Käfertaler Wald führen sie bis ins benachbarte Viernheim und Lampertheim. In wenigen Gehminuten erreichen Sie die Vogelstang Seen mit befestigten Wegen und gepflegten Grünflächen. Angrenzende Stadtteile sind Gartenstadt, Vogelstang und Wallstadt.
Sonstiges
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Zeitlich individuelle Besichtigungstermine können jederzeit in Absprache mit uns vereinbart werden. Sie erreichen uns Mo. – Fr. von 09.00 Uhr bis 18.00 Uhr und Sa. von 09.00 Uhr bis 12.00 Uhr unter der Telefonnummer: +49 621 4962006
Die von uns genannten Angaben zum Objekt beruhen auf Angaben des Eigentümers.
Die Angaben werden von uns sorgfältig geprüft, wir können aber trotzdem keine Haftung übernehmen. Wir verweisen auf unsere „Allgemeinen Geschäftsbedingungen“.
** Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Bitte beachten Sie auch unsere rechtlichen Hinweise.

Unsere angebotenen Objekte finden Sie auf unserer Homepage www.froehlichimmobilien.de und auf weiteren Internetportalen.

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Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Fröhlich Immobilien, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Fröhlich Immobilien zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die Firma Fröhlich Immobilien zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die
Firma Fröhlich Immobilien gegen Rechnung zu zahlen.


Sonstiges
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Adresse der Immobilie
68309  Mannheim
Bundesland: Baden-Württemberg
Land: Deutschland
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Fröhlich Immobilien IVD
Herrn Dipl. Bauing. Jörg Fröhlich
Seckenheimer Hauptstraße 139
68239  Mannheim
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