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Jetzt EIGENTUM schaffen und diese gemütliche DG-Wohnung zur Selbstnutzung kaufen!

Dachgeschoßwohnung in Chemnitz, Kaßberg 09112

   |    DruckvorschauDruckvorschau anzeigen    |    Inserat meldenInserat melden		 RegNr.: 3531    (oid: 23329206)
105.000 EUR
Kaufpreis
3
Zimmeranzahl
78,33 m²
Wohnfläche ca.
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Hausansicht - Jetzt EIGENTUM schaffen und diese gemütliche DG-Wohnung zur Selbstnutzung kaufen!zoom
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  • Hausansicht - Jetzt EIGENTUM schaffen und diese gemütliche DG-Wohnung zur Selbstnutzung kaufen!
  • Treppenhaus mit Wohnungstür links - 3 Zimmer Dachgeschoßwohnung zum Kaufen in Chemnitz
  • Flur mit Stellfläche - 3 Zimmer Dachgeschoßwohnung in Chemnitz
  • 1. Flur - Dachgeschoßwohnung mit 78,33 m² in Chemnitz zum Kaufen
  • Küche mit Balkon -
  • Balkon -
  • Blick in den Garten -
  • Fliesenspiegel in der Küche -
  • Wohnzimmer -
  • Wohnzimmer -
  • Kinderzimmer -
  • Kinderzimmer -
  • Schlafzimmer -
  • Schlafzimmer -
  • Flur vorm Badezimmer -
  • Bad mit Fenster -
  • Wanne und Dusche -
  • Bad mit WM-Anschluss -
  • Flur mit Wohnungstür -
  • Abstellraum auf halber Treppe -
  • Grundriss -
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Kosten
Kaufpreis: 105.000 EUR
Zinscheck-Rechner:Finanzierung Berechnen
Betriebskosten:288 EUR
Provision für Käufer:3,57 % inkl. MWSt.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:3
Bad Ausstattung:Badewanne, Dusche, Fenster
Balkonanzahl:1
Wohnfläche:ca. 78,33 m²
Baujahr:1905
Frei ab:30.10.2025
Etage:4
EPass Jahrgang:nicht_noetig
Letzte Modernisierung:2004
Heizungssystem:Zentralheizung
Bodenbelag:Fliesen, Laminat
Stand vom:30.10.2025
Merkmale: - Garten
- Keller
- Abstellraum
Ausstattung
Über das großzügige Treppenhaus - ermöglicht den Einzug auch mit sperrigen Gegenständen - gelangt man in die Wohnung.

Diese ist mit buchefarbenen Türen und dazu passenden hellem Laminat ausgestattet.

Die Küche (Fußboden gefliest) bietet ausreichend Platz für gemeinsame Mahlzeiten - und im Sommer kann der Balkon mit Blick in den grünen Innenhof zusätzlich genutzt werden.

Das Badezimmer ist mit Wanne sowie Dusche ausgestattet und bietet auch Platz für eine Waschmaschine.

Zur Wohnung gehören außerdem ein Abstellraum auf halber Treppe sowie ein Kellerabteil.
Beschreibung
Das Wohnhaus wurde 2004 als Kulturdenkmal saniert und instandgesetzt. Alle Wohneinheiten wurden den Anforderungen der damaligen Zeit entsprechend ausgestattet.

Die Wohnung wurde vom letzten Mieter vereinbarungsgemäß besenrein zurück gegeben und kann somit nach den individuellen Wünschen des neuen Eigentümers renoviert und ggf. modernisiert werden.
Lage
Die Immobilie befindet sich im Wohngebiet Kaßberg - mit quer zur Straße angelegten Parkplätzen vor der Tür.

Der Kaßberg zählt zu den größten Gründerzeit- und Jugendstilvierteln Deutschlands und ist der bevölkerungsreichste Stadtteil von Chemnitz.

Die vorhandene Infrastruktur inkl. der Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie nahegelegene kleine Parkanlagen und begrünte Straßen bieten ein gutes Wohnumfeld.

Verschiedene gastronomische Einrichtungen sind fußläufig erreichbar und von Aldi bis Rewe ist ebenfalls fast alles zum Einkaufen im nahen Umfeld vorhanden.
Sonstiges
Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir Besichtigungstermine oder detaillierte Informationen zu unseren Objekten nur dann herausgeben, wenn wir Ihre Kontaktdaten haben. Bitte füllen Sie das Kontaktformular vollständig aus, um unnötige Rückfragen zu vermeiden. Nur so können wir schnell auf Ihre Anfrage reagieren.

Unsere Immobilienangebote sind freibleibend. Zwischenverkauf, Zwischenvermietung und Irrtum bleiben vorbehalten. Sie basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden und sind vor Vertragsabschluss nachzuprüfen. Für Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Wir sind nicht bereit und nicht verpflichtet, außer an dem Verfahren der IVD Ombudsstelle an einem Verbraucherstreitbeilegungsverfahren teilzunehmen. Die IVD Ombudsstelle erreichen Sie unter Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Grunderwerb und Verwaltung, Littenstr. 10, 10179 Berlin, 10179 Berlin, E-Mail: info@ombudsmann-immobilien.de.

Adresse der Immobilie
Walter-Oertel-Straße 55
09112  Chemnitz / Kaßberg
Bundesland: Sachsen
Land: Deutschland
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Anbieter
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Montag: 08.00 Uhr bis 16.00 Uhr
Dienstag: 08.00 Uhr bis 18.00 Uhr
Mittwoch: 08.00 Uhr bis 16.00 Uhr
Donnerstag: 08.00 Uhr bis 18.00 Uhr
Freitag: 08.00 Uhr bis 14.00 Uhr

Besichtigungstermine sind nach Absprache auch ausserhalb der Öffnungszeiten möglich.

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