Häuschen in traumhafter Lage, nahe dem Zentrum

Einfamilienhaus in Döbeln 04720

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RegNr.: sc78w-130    (oid: 2298239)
195.000,00 EUR
Kaufpreis
6
Zimmeranzahl
140,00 m²
Wohnfläche ca.
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Hausansicht Garage 2 - Häuschen in traumhafter Lage, nahe dem Zentrum
Hausansicht Garage 1 - 6 Zimmer Einfamilienhaus zum Kaufen in Döbeln
EG - 6 Zimmer Einfamilienhaus in Döbeln
EG - Einfamilienhaus mit 140,00 m² in Döbeln zum Kaufen
EG -
Foto -
Küche 1 Etage -
Wohnzimmer 1 Etage -
Wohnzimmer 1 Etage -
Bad 1 Etage -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 195.000,00 EUR
Zinscheck-Rechner:Finanzierung Berechnen
Provision für Käufer:7,14 %
Service
Internet-DSL:Verfügbarkeit Internet jetzt prüfen  
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:6
Anzahl Schlafzimmer:4
Anzahl Badezimmer:1
Grundstücksgröße:ca. 370,00 m²
Wohnfläche:ca. 140,00 m²
Baujahr:1912
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Stand vom:18.10.2020
Merkmale: - Einliegerwohnung
Zustand: renovierungsbedürftig
Beschreibung
In diesem Haus geht es alles andere als beengt zu. Es verfügt über ausreichend Platz für eine Familie, etwa mit drei bis vier Kindern.
Bisher war das Erdgeschoss als kleine Einliegerwohnung hergerichtet. Jenes verfügt über ein Wohnzimmer, Schlafzimmer und einer kleinen Küche. Auf halber Etage zwischen Erdgeschoss und erster Etage geht eine Tür ab, die in den Anbau führt. Dieser ist nur bedingt für Wohnzwecke nutzbar und diente der Aufzucht von Zierfischen. Ein Ausbau für ein weiteres Bad und WC sowie die Nutzung als Waschmaschinenraum oder einfach nur als Lager wäre aber sinnvoll.
In der ersten Etage befinden sich schließlich das große Wohnzimmer, die Küche und das einzige Bad. Die zweite Etage setzt sich aus drei Schlafräumen zusammen.
Das Haus ist bewohnt und wird mit Verkauf frei gezogen.
Es befindet sich in einem ordentlichen Zustand, so sind bereits die Fenster und das Dach erneuert worden. Dennoch wären Verschönerungsmaßnahmen erforderlich.
Der Vorgarten ist eher klein. Ein zur Grundstücksgröße, überdimensional großer Koiteich sollte besser in Grünfläche umgewandelt werden. Wem das nicht reicht: der Eigentümer bietet zusätzlich zum Hausverkauf einen Pachtgarten an, welcher nur etwa 10 Minuten vom Haus entfernt ist.
Auf dem Grundstück befinden sich außerdem zwei Garagen, (vielleicht eine zu viel?) und eine großzügige Terrasse. So können Sie einen wunderschönen Blick ins Grüne genießen und die Natur hautnah erleben. Von hier aus beobachten Sie beispielsweise Wild, Fuchs und Eichhörnchen.
Das Stadtzentrum von Döbeln ist fußläufig erreichbar.
Das Grundstück befindet sich in einer sehr kleinen Anliegerstraße, sodass es hier praktisch kaum Autoverkehr gibt.
Ein relativ kleines Grundstück, dafür bietet aber das Haus reichlich Wohnfläche und befindet sich in einem ordentlichen und soliden Zustand. Wir freuen uns auf eine nette Familie, welche das Haus wieder mit Leben erfüllt.
Energieausweis ist in Auftrag gegeben und liegt bis zur Besichtigung vor.
Sonstiges
ENERGIEAUSWEIS

Der Energieausweis liegt seitens des Anbieters noch nicht vor.
Adresse der Immobilie
04720  Döbeln
Bundesland: Sachsen
Land: Deutschland
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Herr Ingolf Manthey
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