Exklusives Penthouse mit großer Dachterrasse und Münsterblick! 5 Zimmer! 203 m²!

Penthouse in Neu-Ulm, Ulm 89231

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RegNr.: CL-039_1-KW    (oid: 2297899)
754.000,00 EUR
Kaufpreis
5
Zimmeranzahl
203,10 m²
Wohnfläche ca.
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Ausblick von Terrasse - Exklusives Penthouse mit großer Dachterrasse und Münsterblick! 5 Zimmer! 203 m²!zoom
Ausblick von Terrasse - Exklusives Penthouse mit großer Dachterrasse und Münsterblick! 5 Zimmer! 203 m²!
Flur - 5 Zimmer Penthouse zum Kaufen in Neu-Ulm
Wohnen - 5 Zimmer Penthouse in Neu-Ulm
Essen - Penthouse mit 203,10 m² in Neu-Ulm zum Kaufen
Schlafen -
Terrasse -
Bad -
CL-039-KW -
Geolyzer Kartenausschnitt -
Energieskala -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 754.000,00 EUR
Zinscheck-Rechner:Finanzierung Berechnen
Betriebskosten:496,00 EUR
Provision für Käufer:3,48 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt.
Service
Internet-DSL:Verfügbarkeit Internet jetzt prüfen  
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:5
Anzahl Schlafzimmer:3
Anzahl Badezimmer:1
Seperate WCs:1
Terrassenanzahl:1
Wohnfläche:ca. 203,10 m²
Baujahr:1972
Frei ab:nach Absprache
Etage:4
Garage / Stellplatz:Stellplatz
Anzahl Parkplätze:2
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:C
Endenergiebedarf:94.60 kWh/(m²·a) mit Warmwasser
EPass gültig bis:09.03.2026
EPass Jahrgang:2014
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Bodenbelag:Fliesen, Parkett
Stand vom:22.10.2020
Merkmale: - Keller
- Fahrradraum
- Gäste WC
- Kabelanschluss / Sat
- Personenaufzug
Ausstattung
*Aufteilung
- Flur/Diele
- Küche
- Essbereich
- Kind 1
- Kind 2
- Wohnen
- Schlafen
- Tageslichtbad
- Tageslicht- Gäste-WC
- Abstellraum
- Garderobe
- Dachterrasse

*Weitere Ausstattung
- 1 Tiefgaragenstellplatz der zur Wohnung gehört
- 1 angemieteter Tiefgaragenstellplatz für 45.-EUR im Monat
- 1 gemauerter, absperrbarer Kellerraum
- Einbauküche (im Preis enthalten)
- Internet/DSL Telekom 50.000
- elektrische Jalousien
- zur Bepflanzung der Dachterrasse stehen rundum hochwertige Zementphasertröge der Fa. Glöckler bereit
Beschreibung
ÜBER IHNEN? NIEMAND!

Dieses exklusive Penthouse liegt im 4. Obergeschoss einer ruhigen Wohnanlage in Neu-Ulm.
Es zeichnet sich durch seine exklusive Lage in unmittelbarer Nähe zur Donau und seine zeitlose Eleganz aus.

Das Penthouse verfügt über fünf Zimmer, Küche, Tageslichtbad, Gäste-WC mit Tageslicht und eine großzügige Terrasse, welche Ihnen einen traumhaften Blick über die Stadt verschafft.

Ein durchdachter Grundriss und optimale Lichtbedingungen sorgen für ein besonderes Wohngefühl.

Mit dem Aufzug gelangen Sie einfach und bequem vom Keller bis in das 3. Obergeschoss. Von dort führt eine Treppe ins 4. Obergeschoss zu Ihrem neuen Zuhause.

Es besteht die Möglichkeit in Absprache mit dem Eigentümer Möbel sowie diverse Einrichtungsgegenstände zu übernehmen.

Zum Angebot gehört auch noch ein Tiefgaragenstellplatz, der mit 15.000 Euro extra ausgewiesen ist.
Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: Kaufpreis Wohnung 754.000 Euro + Tiefgaragenstellplatz 15.000 Euro=Gesamtkaufpreis 769.000 Euro.

Die Wohnung ist in einem sehr gepflegten Zustand!

Neugierig geworden? Dann vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, wir freuen uns auf Sie!

Für Rückfragen und weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Lage
In nur wenigen Minuten erreichen Sie die Innenstadt mit dem Ulmer Münster sowie die Ulmer Altstadt mit sämtlichen Geschäften des täglichen Bedarfs, Restaurants, Cafés und Bars.

Die Donau und Friedrichsau befinden sich in unmittelbarer Nähe!

Die nächste öffentliche Haltestelle ist ca. 100m entfernt, der Hauptbahnhof ca. 2, 2 km.

Weiterführende Schulen, Universitäten, Hochschulen als auch zahlreiche Kultur- und Freizeitmöglichkeiten sowie ein starkes wirtschaftliches Wachstum machen Ulm als Wohnort sehr attraktiv.
Sonstiges
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Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: +49 176 649 959 02 erreichbar.

Alle Angaben stammen vom Eigentümer, der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an die Bricks & Mortar Immobilien Augsburg GmbH vertreten durch unseren Kooperationspartner Herrn Christian Ludl, selbstständiger Immobilienmakler, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage.

Jeder Bricks & Mortar Immobilien Augsburg GmbH Kooperationspartner und somit selbständige/r Immobilienmakler/in ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen bzw. handelt auf eigene Rechnung/Verantwortung.

HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.


Entfernungen / Ausblick:
0.42 km bis zum Kindergarten
Adresse der Immobilie
89231  Neu-Ulm / Ulm
Bundesland: Bayern
Land: Deutschland
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Bricks Mortar Immobilien Augsburg GmbH
Herr Christian Ludl
Porschestr. 3
86368  Gersthofen
Telefonnummer anzeigen
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