Wohn- und Geschäftshaus mit sehr viel Potenzial

Anlageobjekt in Wittenburg, Wittenburg 19243

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RegNr.: BG301    (oid: 2296188)
319.000,00 EUR
Kaufpreis
195,00 m²
Wohnfläche ca.
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Hasuansicht vorne - Wohn- und Geschäftshaus mit sehr viel Potenzialzoom
  • Hasuansicht vorne - Wohn- und Geschäftshaus mit sehr viel Potenzial
  • Hausansicht vorne - Anlageobjekt zum Kaufen in Wittenburg
  • Eingangsbereich - Anlageobjekt in Wittenburg
  • Flur - Anlageobjekt mit 195,00 m² in Wittenburg zum Kaufen
  • Flur -
  • Essbereich -
  • Küche -
  • Wohnbereich -
  • Gäste WC -
  • Kinderzimmer -
  • Schlafzimmer -
  • Vollbad -
  • Ankleidezimmer -
  • Büro 1 im EG -
  • Büro 1 -
  • Büro 1 -
  • Büro 1 -
  • Büro 1 WC -
  • Büro 2 WC -
  • Büro 1 -
  • Büro 2 -
  • Wohnung im OG -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 319.000,00 EUR
Zinscheck-Rechner:Finanzierung Berechnen
Provision für Käufer:3,57% inkl. 16% MwSt. vom Käufer zu zahlen.
Service
Internet-DSL:Verfügbarkeit Internet jetzt prüfen  
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Grundstücksgröße:ca. 340,00 m²
Wohnfläche:ca. 195,00 m²
Baujahr:1900
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:G  (automatisch ermittelt)
Energieverbrauchkennwert:214.7 kWh/(m²·a)
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Stand vom:25.10.2020
Ausstattung
- Putzfassade - Abschließbare Griffoliven - Neuwertige Briefkästen - Marmorfensterbänke - Einbauküche - Laminatboden - Fliesenboden - Teppich - Zentralheizung - Garten
Beschreibung
Dieses sehr gepflegte vermietete Wohn- und Geschäftshaus in Massiver Bauweise mit modernisierter Putzfassade bietet alles was gewünscht ist um Gewerbe und Wohnen miteinander zu verbinden. Das gesamte Haus wurde 2007 komplett außen und innen modernisiert. Der Eingangsbereich zeichnet sich durch seine Großzügigkeit und Helligkeit aus. Angrenzend befinden sich beide Büros. Das Rechte Büro hat eine Größe von 75m². Der Boden ist mit Laminat, Teppichboden verlegt und hat ein zusätzliches Gäste WC sowie einen zusätzlichen Ausgang zum Garten. Es ist vermietet und hat eine Netto Kaltmiete von 495 Euro. Das Büro Links hat eine Größe von 19m² und ist vermietet. Die Netto Kaltmiete beträgt 300 Euro. Es hat ein Gäste WC und ist mit Teppichboden ausgestattet. Im OG befindet sich eine top modernisierte 5 Zimmer Wohnung mit 104m². Diese hat eine Netto Kaltmiete von 595 Euro und ist vermietet. Diese ist hell großzügig geschnitten und besitzt ein Vollbad, Gäste WC und eine Einbauküche mit Deutschen Markengeräten. Der Wohnbereich ist mit Laminat ausgelegt. Den zusätzlichen ausbaufähigen Wohnraum im Dachgeschoss erreichen Sie über den Flur und einen tollen Vollholzbuchentreppe. Zusätzlich besteht die Möglichkeit den Spitzboden komplett als Wohnraum mit ca.100m² herzurichten. Bei der Modernisierung wurde extra darauf geachtet dass alle Leitungen vorbereitet sind um sich dort zusätzlich zu verwirklichen. Die Klingelanlage und der Briefkasten für den zusätzlichen Wohnraum im Spitzboden sind auch bereits vorhanden. Zu diesem Haus gehört ein schöner großer Keller der sehr viel Platz für Stauraum bietet. Auf dem Innenhof ( Garten ) haben Sie mit positiver Zusage vom Bauamt die Möglichkeit einen zusätzlichen Wohnraum mit ca 70m² zu schaffen. Die Jahresmiete beträgt bei diesem Objekt bei Vollvermietung 16.680 Euro mit einer Rendite von 5, 22 %.
Sonstiges
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir die Vermarktung des angegebenen Objektes für alle Beteiligten so angenehm wie möglich gestalten möchten. Daher werden wir Exposéanfragen nur beantworten, wenn Sie uns Ihre vollständige Adresse und eine Telefonnummer nennen. Besichtigungen werden nur und ausschließlich über unser Büro organisiert. Bitte betreten Sie unter keinen Umständen das Grundstück alleine ohne Begleitung durch einen unserer Makler. 3, 48% inkl. 16% MwSt. Maklercourtage. Verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Firma Springfeld & Oelkers Immobilien GmbH nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei juristischen Personen/Firmen ist der Handelsregisterauszug vorzulegen. Wir bedanken uns für Ihr Verständnis. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
Adresse der Immobilie
19243  Wittenburg / Wittenburg
Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern
Land: Deutschland
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Anbieter
Springfeld & Oelkers Immobilien GmbH
Herr Stefan Springfeld
Alte Holstenstraße 61
21029  Hamburg
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