Kapitalanlage oder Selbstverwirklichung !

Etagenwohnung in Wiesbaden, Wiesbaden 65191

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RegNr.: 79741    (oid: 2286387)
219.000,00 EUR
Kaufpreis
2
Zimmeranzahl
79,00 m²
Wohnfläche ca.
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Eingang - Kapitalanlage oder Selbstverwirklichung !
Grundriss - 2 Zimmer Etagenwohnung zum Kaufen in Wiesbaden
Küche - 2 Zimmer Etagenwohnung in Wiesbaden
Bad - Etagenwohnung mit 79,00 m² in Wiesbaden zum Kaufen
Anlage -
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Kosten
Kaufpreis: 219.000,00 EUR
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Provision für Käufer:5.80% inkl. MWSt.
Service
Internet-DSL:Verfügbarkeit Internet jetzt prüfen  
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:2
Anzahl Badezimmer:1
Wohneinheiten:3
Etagen:2
Wohnfläche:ca. 79,00 m²
Baujahr:2018
Frei ab:auf Anfrage
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:E
Endenergiebedarf::156 kWh / ( m².a ) kWh/(m²·a) ohne Warmwasser
Heizungssystem:Zentralheizung
Stand vom:16.07.2020
Merkmale: - Kabelanschluss / Sat
Beschreibung
Diese traumhaft schöne und perfekt geschnittene Wohnung liegt im beliebten Stadtteil Bierstadt. Eine klare Raumaufteilung mit praktischen Grundrissen bietet große individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und schafft gleichzeitig persönliche Rückzugsräume. Der Wohn-Essbereich erhält durch seinen durchdachten Grundriss eine klar geteilte und jedoch sehr kommunikative Komponente. Die 2 Zimmer Erdgeschosswohnung erreichen Sie über einen eigenen Eingang vom Hof ähnlichen Anwesen. Sie betreten die Wohnung über einen kleinen Flur in die schöne Einbauküche, angrenzend an das Wohn- und Esszimmer, darauf folgt das schöne große Schlafzimmer. Das Badezimmer ist mit Dusche und Badewanne ausgestattet, der praktische und sehr geräumige Vorratsraum rundet die Wohnung ab.

Die Wohnung wurde in den 70er Jahren komplett saniert und laufend Instand gehalten.
Der Mieter ist handverlesen und bewohnt das Objekt bereits seit 8 Jahren. Die aktuelle Jahresnettomiete beträgt 8.400 € zur ortsüblichen Vergleichsmiete haben wir noch Luft nach oben.

Daten zum Energiewert: 156 kWh/(m² a), Klasse E, Gebäudeart: Wohngebäude, Ausweistyp: Bedarfsbasierend, Energieträger: Öl
BJ Heizung: 2005

Rufen Sie am besten heute noch an! Ich freue mich auf Ihren Anruf.


Lage
Bierstadt ist der größte Vorort von Wiesbaden und hat für Sie, ob Alt oder Jung einiges zu bieten.

Es gibt eine Bücherei, eine Grundschule und eine weiterführende Schule und zudem bündelt eine Vielzahl von Vereinen sportliche und kulturelle Aktivitäten.

Neben einigen Sehenswürdigkeiten machen die Stadtnähe, die gute Infrastruktur und die Nähe an das Aukammtal, mit seinen zahlreichen Erholungsmöglichkeiten, Bierstadt zu einem attraktiven Stadtbezirk.

Der Stadtteil verfügt über eine Vielzahl unterschiedlicher Geschäfte und Gaststätten sowie ein kleines Gewerbegebiet.
Über die K 652 erreichen Sie schnell die Ausfahrt auf die Autobahn A 66, am Wiesbadener Kreuz können Sie auf die Autobahn A 3 wechseln.
Sonstiges
Anzahl der Wohneinheiten: 3
Adresse der Immobilie
65191  Wiesbaden / Wiesbaden
Bundesland: Hessen
Land: Deutschland
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Anbieter
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Lyoner Straße 20
60528  Frankfurt am Main
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