Modernisierter Altbauflair! - 429.000,00 EUR Kaufpreis, ca.  90,00 m² Wohnfläche

Etagenwohnung in Hannover, Hannover 30171

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RegNr.: 94545    (oid: 2226042)
429.000,00 EUR
Kaufpreis
4
Zimmeranzahl
90,00 m²
Wohnfläche ca.
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Hochparterre Wohnung - Modernisierter Altbauflair! - 429.000,00 EUR Kaufpreis, ca.  90,00 m² Wohnflächezoom
Hochparterre Wohnung - Modernisierter Altbauflair! - 429.000,00 EUR Kaufpreis, ca.  90,00 m² Wohnfläche
Küchenbereich - 4 Zimmer Etagenwohnung zum Kaufen in Hannover
Erdgeschosswohnung - 4 Zimmer Etagenwohnung in Hannover
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Kosten
Kaufpreis: 429.000,00 EUR
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Nebenkosten:30,00 EUR
Provision für Käufer:5.95% inkl. MWSt.
Service
Internet-DSL:Verfügbarkeit Internet jetzt prüfen  
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:4
Anzahl Badezimmer:2
Wohneinheiten:10
Terrassenanzahl:1
Etagen:5
Wohnfläche:ca. 90,00 m²
Baujahr:1914
Frei ab:ab sofort
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:F
Energieverbrauchkennwert:162 kWh / ( m².a ) kWh/(m²·a) mit Warmwasser
Heizungssystem:Zentralheizung
Stand vom:28.02.2020
Merkmale: - Kabelanschluss / Sat
Beschreibung
Eine modernisierte Wohnung mit Altbau-Charakter!
Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus befindet sich in einem sehr guten Zustand, somit besteht kein Sanierungsstau.

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss der Liegenschaft. Sie wurde in den letzten Jahren fortlaufend saniert und modernisiert. Die Räume erreichen Sie vom Flur abgehend. Das Badezimmer mit einer barrierefreien Dusche ist innenliegend, was bei Wunsch änderbar ist. Das ca.30 m² große Wohnzimmer bietet genügend Platz für eine Essecke, wo auch ein Durchgang zum Küchenbereich geschaffen wurde. Die Einbauküche ist inkludiert.
Der Wintergarten grenzt direkt an das Wohnzimmer wo sie von hier aus zu der zugehörigen Terrasse gelangen und so Ihre gemütlichen Sommerabende ausklingen lassen können.

In den Räumen befindet sich eine hochwertig und individuell verarbeitet Deckenbeleuchtung.
Die Schallschutzfenster mit 2-facher Verglasung sorgen für ein gesundes Raumklima zu jeder Jahreszeit.

Hausgeld beträgt 219, - € darin integriert sind die Rücklagen.

Ein Stellplatz zu der Wohnung macht dieses Immobilienangebot Perfekt!

Sie haben Interesse an dem Angebot, dann freue ich mich auf Ihren Anruf.

Daten zum Energiekennwert:
Energiewert: 162, 47kWh/(m2a), Klasse: F, Gebäudeart: Wohngebäude; BJ: 1914, BJ Wärmeerzeuger: 2006, Ausweistyp: verbrauchsbasiert, Energieträger: Gas
Lage
Die Südstadt wird begrenzt im Westen durch die Leine (überquert von der Schwienbrücke), die Willy-Brandt-Allee und die Berliner Allee, im Norden durch das Arthur-Menge-Ufer, den Friedrichswall, den Aegidientorplatz und die Marienstraße, im Osten durch die Eisenbahnstrecke Hannover–Göttingen und im Süden durch die südliche Grenze des Stadtfriedhofs Engesohde und die nördliche Grenze des Stadtwaldes Eilenriede. Ein großer Teil des Maschsees liegt im Stadtteil. Außerdem befinden sich hier die Niedersächsische Staatskanzlei, das Sprengel-Museum, das Landesmuseum, die Stadtbibliothek, das NDR-Landesfunkhaus, das Landesstudio des ZDF und die Gilde Brauerei. In der Südstadt befindet sich die Feuer- und Rettungswache 3 der hannoverschen Berufsfeuerwehr.
Sonstiges
Anzahl der Wohneinheiten: 10
Adresse der Immobilie
30171  Hannover / Hannover
Bundesland: Niedersachsen
Land: Deutschland
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Anbieter
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