Büro, Schulungscenter, Ausstellungsflächen

Büro, Praxis in Düsseldorf, Düsseldorf 40595

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RegNr.: 94279    (oid: 2152068)
1.760.000,00 EUR
Kaufpreis
15
Zimmeranzahl
1.585,00 m²
Wohnfläche ca.
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Konferenzraum - Büro, Schulungscenter, Ausstellungsflächenzoom
Konferenzraum - Büro, Schulungscenter, Ausstellungsflächen
Konferenzraum - 15 Zimmer Büro, Praxis zum Kaufen in Düsseldorf
Büro - 15 Zimmer Büro, Praxis in Düsseldorf
Aussenansicht - Büro, Praxis mit 1.585,00 m² in Düsseldorf zum Kaufen
Aussenansicht -
kleine Halle unten -
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Kosten
Kaufpreis: 1.760.000,00 EUR
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Provision für Käufer:4.64% inkl. MWSt.
Service
Internet-DSL:Verfügbarkeit Internet jetzt prüfen  
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:15
Anzahl Badezimmer:5
Etagen:2
Grundstücksgröße:ca. 3.212,00 m²
Gesamtgröße:ca. 2.955,00 m²
Wohnfläche:ca. 1.585,00 m²
Nutzfläche:ca. 1.370,00 m²
Baujahr:1989
Frei ab:auf Anfrage
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:D
Energieverbrauchkennwert:102 kWh / ( m².a ) kWh/(m²·a) ohne Warmwasser
Heizungssystem:Zentralheizung
Stand vom:29.10.2020
Beschreibung
Die hier angebotene Gewerbeimmobilie (Bürogebäude) aus dem Jahre ca. 1989 bietet eine Gesamtfläche von ca. 1585, 70 qm verteilt auf 2 Ebenen.
Die Grundstücksfläche beträgt ca. 3212m² auf Erbpachtbasis (Zins derzeit 34.013, 71 EUR / Jahr). Der Vertrag über das Erbbaurecht wurde 19.10.1988 beschlossen und endet mit Ablauf des 30.11.2087.

Aufteilung:
Im Erdgeschoss betreten Sie das Gebäude über einen geräumigen Empfangsbereich mit verglasten Büros für mind. 4 Arbeitsplätze.
Eine große Halle kann z.B. für Ausstellungen oder durch Unterteilung für weitere Büros genutzt werden. Eine kleinere Halle mit Serverraum grenzt an die große Halle an. Drei WCs und ein Heizungsraum vollenden die untere Etage.

Über eine große Treppe gelangen Sie in die obere Etage. Hier befindet sich eine weitere Ausstellungsfläche, acht Einzelbüros, ein Konferenzraum, zwei WCs und eine kleine Teeküche.

Die gesamte Einheit ist leer stehend und kann sofort bezogen werden.

Innenausbau:

- Tapeziert & gestrichen
- Teilweise Innenrollos und Lamellenvorhänge
- Bodentanks mit CAT-Verkabelung / Serverraum
- Durchgehender Bodenbelag Fliesen und Teppich
- ASR-konforme Deckenbeleuchtung

Zu den Flächen gehören ca. 8-10 Pkw-Stellplätze auf dem Grundstück. Das Grundstück bietet viel Rasenfläche sowie kleine Häuschen, in denen sich Ihre Mitarbeiter zurückziehen können.

Weitere Lagerräume / Archivflächen sind nicht vorhanden.

Daten zum Energiewert:
Energiewert: 102, 75kWh/(m²a), Klasse: D, Gebäudeart: Wohngebäude
Ausweistyp: verbrauchsbasiert, Energieträger: Gas


Haben wir Ihr Interesse geweckt? So vereinbaren Sie direkt einen individuellen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns auf Ihre vollständige Kontaktaufnahme.
Lage
Düseldorf-Hellerhof liegt im Süden von Düsseldorf. In einem kleinen Industriegebiet nahe der Autobahnen A59, A46 und A3 in einer kleinen Sackgasse befindet sich diese interessante Immobilie. Einkaufsmöglichkeiten und der Nahverkehr wie Bus und Bahn sind quasi vor der Haustüre.
Adresse der Immobilie
40595  Düsseldorf / Düsseldorf
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Land: Deutschland
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Anbieter
ImmoSky Deutschland GmbH - Köln

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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
ImmoSky Deutschland GmbH - Köln
Dörte Heinecke
Ebertplatz 21 – 23
50668  Köln
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