Frankenmetropole Nürnberg: 2 innenstadtnahe Wohnungen mit Garagen (WOHNUNGS-GARAGEN-PAKET)

Etagenwohnung in Nürnberg 90489

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RegNr.: 5325    (oid: 2144267)
430.000,00 EUR
Kaufpreis
4
Zimmeranzahl
110,00 m²
Wohnfläche ca.
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Schlafzimmer - Frankenmetropole Nürnberg: 2 innenstadtnahe Wohnungen mit Garagen (WOHNUNGS-GARAGEN-PAKET)
Küche - 4 Zimmer Etagenwohnung zum Kaufen in Nürnberg
Wohnzimmer - 4 Zimmer Etagenwohnung in Nürnberg
Grundriss linke Whg - Etagenwohnung mit 110,00 m² in Nürnberg zum Kaufen
Grundriss rechte Whg -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 430.000,00 EUR
Zinscheck-Rechner:Finanzierung Berechnen
Betriebskosten:320,00 EUR
Provision für Käufer:4,76% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Service
Internet-DSL:Verfügbarkeit Internet jetzt prüfen  
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:4
Anzahl Badezimmer:2
Bad Ausstattung:Badewanne
Balkonanzahl:2
Wohnfläche:ca. 110,00 m²
Baujahr:1960
Garage / Stellplatz:vorhanden
Anzahl Garagen:2
Energieausweis: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:C  (automatisch ermittelt)
Endenergiebedarf:98,1 kWh/(m²·a)
EPass Baujahr:1960
EPass gültig bis:04.07.2029
EPass Austellungsdatum:05.07.2019
EPass Gebäudeart:Wohngebäude
EPass Jahrgang:2014
Heizungssystem:Etagenheizung
Befeuerungsart:Gas
Bodenbelag:Fliesen
Stand vom:18.02.2020
Merkmale: - Keller
- Gäste WC
Beschreibung
Die jeweils ca. 55 m² großen 2-Zimmer-Wohnungen befinden sich im vierten Stock eines fünfstöckigen Mehrfamilienhauses. Eine Wohnung ist zurzeit vermietet, die zweite, nicht renovierte Wohnung steht leer.

Gesamt sind Mieteinnahmen (Wohnungen und Garagen) von ca. 1.300 EUR monatlich möglich.

Die Raumaufteilung ist ideal, es gibt ein Bad mit Badewanne sowie ein separates Gäste-WC. Ein besonderes Highlight der Wohnungen ist der Balkon, der einen schönen Blick bietet.

Besonders hervorzuheben ist, dass Sie sich ab sofort keine Sorgen mehr um Ihr Auto, oder Ihr Motorrad machen müssen. Denn die Garage die zur Wohnung gehört und für die KEINE zusätzlichen Kosten anfallen, schützt Ihr Fahrzeug das ganze Jahr vor Regen und Schnee.

Es stehen die beiden fast identischen Wohnungen auch einzeln zum Verkauf.
Lage
Die Wohnungen liegen zentral in Nürnberg, in einem ruhigen, parkähnlichen Umfeld nahe der Innenstadt und der Wöhrder Wiese. Zukünftige Mieter werden die zentrale Lage schätzen, die gleichzeitig das Gefühl vermittelt, im Grünen zu wohnen. Zu jeder Wohnung gehören eine Garage und ein Balkon.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs finden Sie in unmittelbarer Nähe. Dazu gehören Bäckereien, Super- und Biomärkte, Ärzte, Apotheken, Banken, Restaurants, Kindergärten und Schulen.

Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist gut, Bus- und Straßenbahn halten nur 100 Meter entfernt. Die Autobahnen rund um Nürnberg (A 73, 3, 6, 9) sind in wenigen Autominuten erreichbar. Bis ins Zentrum fahren Sie mit dem Auto circa 8 Minuten.
Adresse der Immobilie
90489  Nürnberg
Bundesland: Bayern
Land: Deutschland
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Frau Katharina Maier
Löw Immobilien GmbH
Fürther Str. 2 a
90429  Nürnberg
Telefonnummer anzeigen
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