Investment-Traum. Langfristig vermietet.

Etagenwohnung in Berlin, Berlin 12305

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RegNr.: 93369    (oid: 2130312)
399.000,00 EUR
Kaufpreis
3
Zimmeranzahl
101,00 m²
Wohnfläche ca.
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Kosten
Kaufpreis: 399.000,00 EUR
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Provision für Käufer:6.96% inkl. MWSt.
Service
Internet-DSL:Verfügbarkeit Internet jetzt prüfen  
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:3
Anzahl Badezimmer:1
Wohneinheiten:1
Terrassenanzahl:2
Etagen:2
Wohnfläche:ca. 101,00 m²
Baujahr:1994
Frei ab:auf Anfrage
Etage:2
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:F
Energieverbrauchkennwert:168 kWh / ( m².a ) kWh/(m²·a) mit Warmwasser
Heizungssystem:Zentralheizung
Stand vom:29.10.2020
Merkmale: - Keller
Beschreibung
Wertstabile Kapitalanlage im begehrten Berliner Süden gesucht?
Eine sichere Anlagemöglichkeit mit einer besonderen, exklusiven Note?


Dann habe ich hier die perfekte Ruheoase im Maisonette-Stil für Sie! Eine Top-Adresse für ein sicheres Investment.

In einer der besten Stadtrandlagen von Berlin, im gut situierten und gepflegten Lichtenrade liegt diese charmante Eigentumswohnung!

Die zum Verkauf stehende vermietete Wohnung verfügt über 3 Zimmer, Küche, Wannenbad mit WC und einem Balkon. Die Wohnung im 2. OG des Hauses präsentiert sich mit guten, zeitgemäßen Ausstattungsstandards. Die Wohnung ist im gesamten Wohnbereich mit Echtholz-Parkett ausgestattet und durch große Fenster lichtdurchflutet und sehr praktisch aufgeteilt. Alle Zimmer sind gut über den geräumigen Flur zu erreichen.

Das Badezimmer sowie der Nassbereich der Küche sind gefliest. Ein zum Hof ausgerichteter Balkon, der über das Studio erreichbar ist, lädt zum Verweilen ein. Das im Jahr 1890 erbaute Gebäude wurde von 1999 bis 2000 saniert. Die derzeitigen Mieteinnahmen liegen bei knapp 11.000, - Euro/kalt im Jahr.

Neugierig geworden? Sichern Sie sich eine wertstabile Investition im Berliner Süden und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin.
Bärbel Didoff, Maklerin ImmoSky


Der Verbrauchsausweis gibt den Wert 168, 07 kWh (m²a) an, daraus ergibt sich der Endenergiekennwert F. Wesentlicher Energieträger ist Erdgas.
Lage
Das zum Verkauf stehende Objekt liegt im ländlich geprägten Tempelhof im Süden Berlins – und überzeugt damit durch eine familienfreundliche Lage. Mit der Nähe zum Freizeitpark Marienfelde wird der ruhige und grüne Charakter des Stadtteils untermalt. Die gesamte Umgebung hat sich in den letzten Jahren einem positiven Wandel unterzogen – so ist der Ortsteil mittlerweile vor allem bei Familien sehr beliebt. Mit ihren zahlreichen Einkaufmöglichkeiten stellt die nur wenige Auto-Minuten entfernte Bahnhofstraße das Zentrum von Lichtenrade dar. Aber auch fußläufig von der Wohnadresse gibt es Einrichtungen für den täglichen Bedarf, Restaurants, Schulen und Kitas.
Sonstiges
Anzahl der Wohneinheiten: 1
Adresse der Immobilie
12305  Berlin / Berlin
Bundesland: Berlin
Land: Deutschland
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Anbieter
ImmoSky Deutschland GmbH - Berlin

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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
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Bärbel Didoff
Zimmerstraße 19
10969  Berlin
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