Handwerker gesucht: Gemütliches Einfamilienhaus mit viel Potenzial und großem Grundstück!!!

Einfamilienhaus in Staudernheim, Rheinland-Pfalz 55568

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RegNr.: 1307    (oid: 2121454)
130.000,00 EUR
Kaufpreis
4
Zimmeranzahl
105,00 m²
Wohnfläche ca.
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Vorderansicht - Handwerker gesucht: Gemütliches Einfamilienhaus mit viel Potenzial und großem Grundstück!!!zoom
  • Vorderansicht - Handwerker gesucht: Gemütliches Einfamilienhaus mit viel Potenzial und großem Grundstück!!!
  • EG Wohnen - 4 Zimmer Einfamilienhaus zum Kaufen in Staudernheim
  • EG Wohnen - 4 Zimmer Einfamilienhaus in Staudernheim
  • EG Wohnküche - Einfamilienhaus mit 105,00 m² in Staudernheim zum Kaufen
  • EG Bad -
  • Treppenhaus -
  • OG Kind 1 -
  • OG Kind 2 -
  • OG Eltern -
  • OG Bad -
  • Gartenhaus -
  • EG -
  • OG -
  • Lageplan Ausschnitt -
  • Mikro-Ansicht -
  • Makro-Ansicht -
  • Gartenhaus Innenraum -
  • Spielbereich -
  • Rückseite -
  • Pelletofen -
  • Wasserschaden -
  • Energieausweis -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 130.000,00 EUR
Zinscheck-Rechner:Finanzierung Berechnen
Provision für Käufer:5,80% des Kaufpreises inkl. MWSt.
Service
Internet-DSL:Verfügbarkeit Internet jetzt prüfen  
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:4
Anzahl Schlafzimmer:3
Anzahl Badezimmer:1
Etagen:2
Grundstücksgröße:ca. 792,00 m²
Gesamtgröße:ca. 139,00 m²
Wohnfläche:ca. 105,00 m²
Baujahr:1950
Frei ab:01.11.2020
Anzahl Parkplätze:4
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:H
Endenergiebedarf:362,5 kWh/(m²·a)
EPass gültig bis:05.10.2030
EPass Austellungsdatum:06.10.2020
EPass Gebäudeart:Wohngebäude
EPass Jahrgang:2014
Heizungssystem:Zentralheizung
Bodenbelag:Fliesen
Stand vom:27.10.2020
Merkmale: - Kamin
Ausstattung
- Gartenhaus/Werkstatt (ca. 24 m²)
- Junkers-Gastherme
- Pelletofen (Fa. Nemaxx, Bj. 2019)
- Dacheindeckung: Topfannen
- Bodenbeläge: Fliesen, Laminat, Vinyl
- Kunststoff-Fenster (2-fach)
- Ausbaureserve Dachgeschoss
Beschreibung
HANDWERKER GESUCHT: 139 m² Gesamtfläche!!! Ausbaureserve!
4 ZKBB + Gartenhaus/Werkstatt, großer Garten + 4 Stellplätze, ca. 105 m² Wohnfläche + ca. 40 m² Ausbaureserve im Dachgeschoss + ca. 24 m² Nutzflächen im Gartenhaus - SUPER PREIS!!!
Dieses um 1950, massiv erbaute Einfamilienhaus hat einen Wandel der Zeit miterlebt und erzählt eine eigene Geschichte!
Liebevoll saniert, jedoch Restarbeiten vorhanden. Das Gäste-WC im Erdgeschoss ist fertigzustellen, auch einen Wasserschaden in der Decke EG/OG gibt es, zu beheben.
Ein großzügig gestalteter Wohn-, Essbereich mit einem gemütlichen Pelletofen, Küche und Gäste-WC im Erdgeschoss sowie drei Schlafzimmern und Badezimmer im Obergeschoss bieten unvergleichbar viel Raum und Platz!
Der Spitzboden bietet eine Ausbaureserve.
EG, OG und Spitzboden sind über ein offenes Treppenhaus miteinander verbunden. Von hier erschließen sich alle Räume und bietet somit alles, was das Herz begehrt.
Das sich auf der Rückseite des Hauses befindliche Gartengrundstück mit Spielbereichen und viel, viel Platz und Raum für viele Ideen, lädt Kinder und Tiere zum Herumtollen ein!
Lage
Staudernheim ist eine Ortsgemeinde mit ca. 1.370 Einwohnern und liegt im Landkreis Bad Kreuznach.
Optimale Lage: nur 4 km bis Bad Sobernheim, 19 km bis Bad Kreuznach.
Kindergarten, Grundschule sowie kleine Geschäfte finden Sie in Staudernheim.
Behörden, weiterführende Schulen, Einkaufsmöglichkeiten wie ALDI, REWE, Netto oder ROSSMANN sind in Bad Sobernheim angesiedelt. Ebenfalls finden Sie hier Apotheken, Banken, Bäckereien, Ärzte, Friseure und Restaurants.
Eine Bushaltestelle Richtung Bad Sobernheim und Bad Kreuznach ist fußläufig erreichbar.
Der nächst größere Bahnhof für Zuganschlüsse liegt in Bingen (38 km) entfernt; der nächste Flughafen Frankfurt-Hahn, in 54 km Entfernung.

Für Naturliebhaber und Sportaktivitäten eignet sich die tolle Landschaft rund um den Soonwald, Rhein und Nahe.
Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Adresse der Immobilie
55568  Staudernheim / Rheinland-Pfalz
Bundesland: Rheinland-Pfalz
Land: Deutschland
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THC The House Company Team GmbH

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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
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THC The House Company Team GmbH
Frau Astrid Frey-Klein
Auf der Enkelwies 13
55469  Simmern
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