TOP-Rendite dank TOP-Lage über den Dächern von Berlin-Moabit!

Dachgeschoßwohnung in Berlin, Berlin 10551

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RegNr.: 106543    (oid: 2091121)
399.000,00 EUR
Kaufpreis
3
Zimmeranzahl
93,00 m²
Wohnfläche ca.
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Stilvoller Berliner Altbau - TOP-Rendite dank TOP-Lage über den Dächern von Berlin-Moabit!
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gemütliche Dachterrasse - Dachgeschoßwohnung mit 93,00 m² in Berlin zum Kaufen
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Kosten
Kaufpreis: 399.000,00 EUR
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Provision für Käufer:6.96% inkl. MWSt.
Service
Internet-DSL:Verfügbarkeit Internet jetzt prüfen  
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:3
Anzahl Badezimmer:2
Wohneinheiten:29
Balkonanzahl:1
Etagen:5
Wohnfläche:ca. 93,00 m²
Baujahr:1918
Frei ab:auf Anfrage
Etage:5
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:D
Energieverbrauchkennwert:113 kWh / ( m².a ) kWh/(m²·a) mit Warmwasser
Heizungssystem:Zentralheizung
Stand vom:30.11.2020
Merkmale: - Keller
- Kabelanschluss / Sat
Beschreibung
Möchten Sie in diesen unruhigen Zeiten Ihr Geld so sicher wie möglich anlegen?
Das Risiko einer Inflation für so gering wie möglich halten?
Und die niedrigen Kreditzinsen und zahlreichen staatlichen Zuschüsse voll ausschöpfen?

Dann ist die Investition in eine solide Immobilie mit TOP-Lage im Herzen Berlins mit Sicherheit eine gute Entscheidung!

Diese solvent vermietete 3-Zimmer-Wohnung in begehrter Kiez-Lage von Moabit erwirtschaftet für Sie aktuell eine Nettokaltmiete von ca. 13.100, - €/Jahr, also rund 3% Rendite. Das Mietverhältnis, das seit ca. 2 Jahren besteht, soll beibehalten werden.

Im großen Wohnbereich haben Sie die Möglichkeit, einen Kamin am vorhandenen Schornstein nachzurüsten. Vom Wohnzimmer betreten Sie die wunderschöne Loggia mit Blick in den herrlich angelegten Innenhof, von dem aus Sie die wundervollen Sonnenuntergänge über Berlin bestaunen können. Das gepflegte Badezimmer punktet mit einer freistehenden Badewanne und wird von oben mit einem zu öffnendem Dachfenster belichtet. Ein separates Gäste-WC sorgt für angenehme Privatsphäre.

Die Böden in den Wohnräumen sind mit hochwertigem Laminat ausgelegt, Küche; Bad und Gäste-WC sind gefliest.
Ein geräumiges Keller-Abteil sorgt für zusätzlichen Stauraum.

Der Energieausweis gibt die Effizienzklasse D, mit einem Wert von 113, 2 kWh, Verbrauchsausweis, wesentl. Energieträger: Gas.

Sichern Sie sich diese schöne Wohnung in Best-Lage!

Habe ich Sie neugierig gemacht?
Dann vereinbaren Sie am besten noch heute einen individuellen Besichtigungstermin.

Lydia Brandt, ImmoSky Deutschland

Lage
Moabit gehört zu einer der beliebtesten Wohnlagen direkt in Berlin.
Hier haben Sie die Möglichkeit das quirlige Berlin in vollen Zügen rund um die Putlitzbrücke zu genießen oder Sie finden die Ruhe auf Ihrer zum Innenhof ausgerichteten Dachterrasse.

Hier leben und lieben die bekannten Berliner, die bunte Mischung aus alt Eingesessenen und neu zugezogenen.

In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich diverse Restaurants & Cafés.


Sonstiges
Anzahl der Wohneinheiten: 29
Adresse der Immobilie
10551  Berlin / Berlin
Bundesland: Berlin
Land: Deutschland
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Anbieter
ImmoSky Deutschland GmbH - Berlin

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10969  Berlin
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