Fertiggestellt: Wohnung mit Terrasse*Garage*2 Bäder*Balkon

Etagenwohnung in Duisburg, Duisburg 47119

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RegNr.: 93419    (oid: 2060746)
269.000,00 EUR
Kaufpreis
4
Zimmeranzahl
122,00 m²
Wohnfläche ca.
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Grundriss - 4 Zimmer Etagenwohnung zum Kaufen in Duisburg
Wohnzimmer - 4 Zimmer Etagenwohnung in Duisburg
Diele - Etagenwohnung mit 122,00 m² in Duisburg zum Kaufen
Bad 1 -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 269.000,00 EUR
Zinscheck-Rechner:Finanzierung Berechnen
Nebenkosten:244,00 EUR
Provision für Käufer:12481 inkl. MWSt.
Service
Internet-DSL:Verfügbarkeit Internet jetzt prüfen  
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:4
Anzahl Badezimmer:1
Wohneinheiten:4
Balkonanzahl:1
Terrassenanzahl:1
Etagen:3
Wohnfläche:ca. 122,00 m²
Baujahr:1900
Frei ab:auf Anfrage
Etage:1
Garage / Stellplatz:vorhanden
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:C
Energieverbrauchkennwert:76 kWh / ( m².a ) kWh/(m²·a) mit Warmwasser
Heizungssystem:Zentralheizung
Stand vom:29.10.2020
Merkmale: - Keller
Beschreibung
Für Familien sehr gut geeignet befindet sich diese Wohnung in einer Stadtvilla aus dem Jahr 1900 in dem belebten Stadtteil Ruhrort.

Die Liegenschaft mit insgesamt 4 Wohnungen wird aktuell neu für Sie saniert und hinterlässt, einen sehr gut durchdachten Eindruck.

Ihre Garage befindet sich im hinteren Teil des Grundstücks, somit brauchen Sie sich keine Gedanken mehr um Parkplätze zu machen.

Die Terrasse und der Balkon lassen in dieser Wohnung keine Wünsche mehr offen. Das Bad und Gäste-WC sind im modern gefliest. Es gibt eine Gegensprechanlage mit Bildübertragung. Das rustikal aufgearbeitete Holztreppenhaus wurde kombiniert mit einer modernen Fußbeleuchtung.

Das Objekt bekommt aktuell eine neue Heizungsanlage, das Dach wurde bereits neu gedeckt und die Fenster zur Straße sind dreifach verglast. Sämtliche Elektro.- und Sanitäreinheiten wurden erneuert.

Im Zuge der Sanierungsarbeiten können Ihre Wünsche auch mit einfließen.

Rufen Sie mich an und vereinbaren gleich einen Besichtigungstermin? Ich freue mich auf Ihren Anruf!

#QualitätServiceVertrauen; Zu ausgewählten Finanzberatern, Immobilienverwaltern, die sich bewiesen haben und mit uns schon lange Jahre kooperieren, stellen wir Ihnen auf Wunsch den Kontakt her. Oder Sie haben eine Immobilie und möchten jetzt wissen wie die aktuelle Nachfrage in Ihrer Region ist? Auch hier teilen wir unsere Erfahrung mit Ihnen. Getreu dem Motto Qualität, Service und Vertrauen freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Verbrauchsangaben: Bedarfsausweis, Energieverbrauchskennwert: 76, 1 kWh, Gas, Bj.2019, Energieeffizienzklasse: C


Lage
Ruhrort ist ein rechtsrheinischer Stadtteil von Duisburg. Er liegt unmittelbar nördlich des Zusammenflusses von Rhein und Ruhr und hat 5.636 Einwohner (Stand: 31. Dezember 2016). Der Stadtteil gehört zum Stadtbezirk 400 Homberg-Ruhrort-Baerl.

Historische Schiffe und Kirmes, Markt und Musik ziehen Tausende zum Ruhrorter Hafenfest.

Die Duisburg-Ruhrorter Häfen befinden sich in Duisburg an der Mündung der Ruhr in den Rhein. Sie gelten als größter Binnenhafen Europas, in Gesamtbetrachtung aller öffentlichen und privaten Hafenanlagen als größter Binnenhafen der Welt. Mit einer Gesamtfläche von 10 km² zieht sich der Bereich des eigentlichen Hafens von den Hafenbecken an der Ruhrmündung entlang des Rheins aufwärts bis nach Duisburg-Rheinhausen.

Die 21 öffentlichen Hafenbecken haben eine Wasserfläche von über 180 ha. Die Uferlänge beträgt 40 km, davon 15 km Umschlagufer mit Gleisanschluss. Es stehen rund 1, 5 Mio. m² überdachte Lagerflächen zur Verfügung.
Sonstiges
Anzahl der Wohneinheiten: 4
Adresse der Immobilie
47119  Duisburg / Duisburg
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Land: Deutschland
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