Freistehendes 1-2 Generationenhaus in gesuchter Lage von Rödermark!

Einfamilienhaus in Rödermark 63322

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RegNr.: E41858    (oid: 2005549)
535.000,00 EUR
Kaufpreis
7
Zimmeranzahl
170,00 m²
Wohnfläche ca.
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Hausansicht - Freistehendes 1-2 Generationenhaus in gesuchter Lage von Rödermark!
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Kosten
Kaufpreis: 535.000,00 EUR
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Provision für Käufer:5,95 % v. Netto-VKPreis (inkl. MwSt)
Service
Internet-DSL:Verfügbarkeit Internet jetzt prüfen  
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:7
Anzahl Schlafzimmer:5
Anzahl Badezimmer:2
Grundstücksgröße:ca. 481,00 m²
Wohnfläche:ca. 170,00 m²
Baujahr:1977
Garage / Stellplatz:vorhanden
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:F
Energieverbrauchkennwert:173,50 kWh/(m²·a) mit Warmwasser
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Stand vom:11.12.2019
Merkmale: - Keller
Beschreibung
Dieses, großzügige, freistehende 1-2 Familienhaus befindet sich in beliebter und ruhiger Wohnlage von Rödermark Ober-Roden. Das im Jahre 1977 in Massivbauweise erbaute Haus steht auf einem herrlichen Grundstück in exklusiver Nachbarschaft mit großzügigen Einfamilienhäusern. Nach einer überschaubaren Renovierung, bei der Sie Ihre eigenen Wünsche und Bedürfnisse einbringen können, haben Sie hier ein gemütliches Heim für sich und Ihre Familie geschaffen. Das Haus selbst bietet Ihnen derzeit im Erdgeschoß eine abgeschlossene 4 Zimmerwohnung mit Küche, Tageslichtbad, Gäste-WC, Wohn/-Essbereich mit Ausgang auf die Terrasse, 2 Kinderzimmer und ein Elternschlafzimmer. Das Dachgeschoß beherbergt eine geräumige 3 Zimmerwohnung mit Küche, Tageslichtbad, 2 Schlafzimmer und einem Wohnbereich mit Zugang auf den Balkon. Im Untergeschoss befinden sich 2 weitere wohnlich ausgebaute Zimmer, welche nicht in der Wohnfläche berücksichtigt sind und ausreichend Nutzfläche. Besonders zu erwähnen ist der große Garten, der sich mit etwas Phantasie zu einer grünen Oase gestalten lässt. Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen eine Einzelgarage und ein KFZ-Stellplatz zur Verfügung. Wir, das Team von EXKLUSIV-IMMOBILIEN, stellen Ihnen Ihr neues Zuhause bei einer ausführlichen Besichtigung gerne vor. Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Ihr EXKLUSIV-IMMOBILIEN TEAM.
Lage
Die Stadt Rödermark ist 1977 im Zuge der hessischen Gebietsreform aus den Gemeinden Ober-Roden und Urberach gebildet worden. Bis zu diesem Zeitpunkt gehörten die Ursprungsgemeinden dem Landkreis Dieburg an - nunmehr dem Landkreis Offenbach mit Sitz der Kreisverwaltung in Dietzenbach. Rödermark hat rund 28.000 Einwohner und verfügt über eine ausgewogene Infrastruktur. In Rödermark sind Weltunternehmen im Bereich des Maschinenbaus, der Metallveredelung, der Informations- und Kommunikationstechnik, der Chemie, der Einrichtungsbranche und des Handels zu Hause. Standortpflege mit Wirtschaftsförderung und Existenzgründung erfolgt über das städtische Innovations-Centrum. Die Nähe zu den Städten Frankfurt, Offenbach, Darmstadt, Wiesbaden, Mainz, Hanau, Aschaffenburg und die gute Erreichbarkeit des Flughafens machen die Stadt Rödermark auch für denjenigen interessant, der Mobilität besonders schätzt oder darauf angewiesen ist. Die S-Bahn S1 (Rödermark – Frankfurt – Wiesbaden) und die Dreieichbahn von Dieburg nach Frankfurt sind tragende Säulen des öffentlichen Personennahverkehrs. Kinderkrippen, Kindertagesstätten, Grundschulen und die zum Abitur führende Oswald-von-Nell-Breuning-Schule (Europaschule) werden ergänzt durch die Angebote der staatlich anerkannten Berufsakademie Rhein-Main.
Sonstiges
Dem Käufer wird bei Kaufvertragsabschluss eine Maklerprovision in Höhe 5, 95% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer auf den effektiven Kaufpreis berechnet. Unsere Angebote sind freibleibend. Zwischenverkauf, Irrtum und Auslassungen bleiben vorbehalten. Für die vom Eigentümer stammenden Objektdaten kann keine Haftung hinsichtlich des Zustandes, der Größe und Beschaffenheit übernommen werden. Mit ihrer Immobilienanfrage erklären Sie sich als Interessent einverstanden, dass Exklusiv-Immobilien Ihre Kontaktdaten erfasst und Sie bzgl. weiterer Angebote telefonisch, schriftlich oder per E-Mail kontaktiert und informiert. Geldwäschegesetz (GwG): Gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GwG ist unser Immobilienvertriebsbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzustellen. Zu diesem Zweck bitten wir Sie um Verständnis, dass wir Ihre persönlichen Daten (Name, Anschrift, Geburtsdatum, Geburtsort und Nationalität) vor Anbahnung einer Geschäftsbeziehung zu erheben haben. Dies erfolgt mittels einer Kopie Ihres Personalausweises. Bei Firmen und juristischen Person ist ein aktueller Handelsregisterauszug notwendig.
Für weitere Fragen stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung.

Adresse der Immobilie
63322  Rödermark
Bundesland: Hessen
Land: Deutschland
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