Das Raumwunder! Die Lage! Das Panorama! Das Potenzial!

Einfamilienhaus in Heidenburg, Rheinland-Pfalz 54426

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RegNr.: 1298    (oid: 1967467)
300.000,00 EUR
Kaufpreis
7
Zimmeranzahl
171,00 m²
Wohnfläche ca.
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  • Vorderansicht - Das Raumwunder! Die Lage! Das Panorama! Das Potenzial!
  • EG Wohnen - 7 Zimmer Einfamilienhaus zum Kaufen in Heidenburg
  • EG Essen - 7 Zimmer Einfamilienhaus in Heidenburg
  • EG Küche - Einfamilienhaus mit 171,00 m² in Heidenburg zum Kaufen
  • EG Bad -
  • Treppenhaus -
  • DG Galerie -
  • DG Kind 1 -
  • DG Kind 2 -
  • DG Kind 3 -
  • DG Elternschlafzimmer -
  • Liegenschaftskarte -
  • EG -
  • DG -
  • Mikro-Ansicht -
  • Makro-Ansicht -
  • DG Bad -
  • DG Balkon -
  • Aussicht vom Balkon -
  • UG Waschküche -
  • UG Zimmer 1 -
  • UG Zimmer 2 -
  • Doppelgarage -
  • Rückseite -
  • Terrasse -
  • Energieausweis -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 300.000,00 EUR
Zinscheck-Rechner:Finanzierung Berechnen
Provision für Käufer:5,80% des Kaufpreises inkl. MWSt.
Service
Internet-DSL:Verfügbarkeit Internet jetzt prüfen  
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:7
Anzahl Schlafzimmer:4
Anzahl Badezimmer:1
Bad Ausstattung:Badewanne, Dusche, Fenster
Balkonanzahl:2
Etagen:3
Grundstücksgröße:ca. 767,00 m²
Gesamtgröße:ca. 301,00 m²
Wohnfläche:ca. 171,00 m²
Nutzfläche:ca. 37,00 m²
Baujahr:2005
Frei ab:01.11.2020
Garage / Stellplatz:vorhanden
Anzahl Garagen:2
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:D
Endenergiebedarf:106,5 kWh/(m²·a)
EPass gültig bis:15.09.2030
EPass Austellungsdatum:16.09.2020
EPass Gebäudeart:Wohngebäude
EPass Jahrgang:2014
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Öl
Bodenbelag:Fliesen
Stand vom:24.10.2020
Merkmale: - Keller
- Wasch- & Trockenraum
- Abstellraum
- Kamin
Ausstattung
- Doppel-Garage
- Außendämmung, 10 cm
- Wolf-Heizungsanlage (2003)
- 2-Kreislauf-System (Winter-/Sommerbetrieb)
- 3.000 l Heizöl-Tanks (Kunststoff), Kaminofen (7 kW/h)
- Dacheindeckung: Dachpfannen
- Kunststoff-Fenster (2-fach)
- Einbauküche, Garten mit Terrasse
- Ausbaureserve Kellergeschoss (Einlieger-Nutzung möglich)
- Internetgeschwindigkeit: Download: 27 Mbit/s,
Upload: 6 Mbit/s, Ping: 28 ms
Beschreibung
GEMÜTLICHES EINFAMILIENHAUS ENTPUPPT SICH ALS WAHRES RAUMWUNDER: 301 m² Gesamtfläche!!!
6 Zimmer + Garten + Doppelgarage + Terrasse + Balkon, ca. 171 m² Wohnfläche + ca. 85 m² Kellerfläche (evtl. als Einliegerbereich nutzbar) + 37 m² Nutzflächen - SUPER PREIS!!!
Dieses 2005, massiv erbaute Einfamilienhaus, bietet einer Familie alles, was das herz begehrt:
Ein großzügig gestalteter Wohn-, Essbereich mit Kaminofen, drei Kinderzimmern sowie ausgebautem Keller.
Durch ein weiteres Badezimmer ergänzt, nutzbar als Einliegerbereich mit separatem Zugang von außen.
UG, EG und DG sind über ein offenes Treppenhaus miteinander verbunden. Von hier erschließen sich alle Räume und bietet somit auf drei Ebenen alles, was man sich wünscht.
Von der Straße her uneinsehbar, befindet sich auf der Rückseite des Hauses sich eine Wiese mit Sitzbereichen, Gartenhaus und Terrasse und lädt Kinder und Tiere zum Herumtollen ein!


Lage
Heidenburg ist eine Ortsgemeinde mit ca. 750 Einwohnern und liegt in der Verbandsgemeinde Thalfang am Erbeskopf. Optimale Lage - nur 10 km Entfernung bis Thalfang, 22 km bis Hermeskeil und 30 km bis Trier.
Kindergarten und Grundschule befinden sich im Ort.
Verbandsgemeindeverwaltung, Einkaufsmöglichkeiten wie Wasgau, NORMA oder EDEKA sind im ca. 10 km entfernten Thalfang angesiedelt. Ebenfalls finden Sie hier Apotheke, Bank, Schulen, Bäckerei, Ärzte, Friseur und Restaurants.
Die Autobahnauffahrten in die Richtungen Trier/Schweich//Luxemburg/Koblenz/ Kaiserslautern/ Saarbrücken erreichen Sie in ca. 5 bis 10 km.
Durch den neu errichteten Hoch-Mosel-Übergang ist die verkehrstechnische Anbindung zu den Benelux-Staaten garantiert!
Für Naturliebhaber und Sportaktivitäten eignet sich die tolle Landschaft rund um die Mosel.
Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Adresse der Immobilie
54426  Heidenburg / Rheinland-Pfalz
Bundesland: Rheinland-Pfalz
Land: Deutschland
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THC The House Company Team GmbH

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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
THC The House Company Team GmbH
Frau Astrid Frey-Klein
Auf der Enkelwies 13
55469  Simmern
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