ZUHAUSE MIT STIL ... gepflegtes EFH mit ELW, Garage und großem Garten im Stadtteil Oberstein Neuweg

Einfamilienhaus in Idar-Oberstein, Oberstein 55743

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RegNr.: 20_003    (oid: 1920780)
219.000,00 EUR
Kaufpreis
8
Zimmeranzahl
168,23 m²
Wohnfläche ca.
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SO_Gartenansicht - ZUHAUSE MIT STIL ... gepflegtes EFH mit ELW, Garage und großem Garten im Stadtteil Oberstein Neuwegzoom
  • SO_Gartenansicht - ZUHAUSE MIT STIL ... gepflegtes EFH mit ELW, Garage und großem Garten im Stadtteil Oberstein Neuweg
  • W_Straßenansicht - 8 Zimmer Einfamilienhaus zum Kaufen in Idar-Oberstein
  • SW_Ansicht - 8 Zimmer Einfamilienhaus in Idar-Oberstein
  • NW_Ansicht - Einfamilienhaus mit 168,23 m² in Idar-Oberstein zum Kaufen
  • DG_Flur_TA2 -
  • DG_Elternschlafzimmer -
  • DG_Balkon -
  • DG_Kinderzimmer1 -
  • DG_Kinderzimmer2 -
  • DG_Badezimmer1_TA1 -
  • DG_Badezimmer1_TA2 -
  • EG_Büro -
  • EG_Entre_TA1 -
  • EG_Entre_TA2 -
  • EG_Esszimmer -
  • EG_GästeWC -
  • EG_Küche -
  • EG_Terrasse1 -
  • EG_Terrasse2 -
  • EG_Wohnzimmer TA1 -
  • EG_Wohnzimmer TA2 -
  • Garage -
  • Garten_TA1 -
  • Garten_TA2 -
  • Garten_TA3 -
  • UG_ELW_Bad -
  • UG_ELW_Flur -
  • UG_ELW_Schlafzimmer -
  • UG_ELW_WZEZ -
  • Speicher -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 219.000,00 EUR
Zinscheck-Rechner:Finanzierung Berechnen
Provision für Käufer:4,76 % des Kaufpreises Courtageanteil inkl. 19 % gesetzlicher MWSt., verdient und vom Käufer fällig bei Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:8
Anzahl Schlafzimmer:4
Anzahl Badezimmer:2
Bad Ausstattung:Badewanne, Dusche, Fenster
Seperate WCs:3
Etagen:3
Grundstücksgröße:ca. 935,00 m²
Gesamtgröße:ca. 211,54 m²
Wohnfläche:ca. 168,23 m²
Nutzfläche:ca. 43,31 m²
Baujahr:1962
Frei ab:nach Absprache
Garage / Stellplatz:vorhanden
Anzahl Parkplätze:3
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:H
Endenergiebedarf:289.7 kWh/(m²·a)
EPass gültig bis:01.07.2030
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Öl
Bodenbelag:Fliesen, Parkett, Teppich
Stand vom:02.01.2021
Merkmale: - Garten
- Keller
- Wasch- & Trockenraum
- Rolladen
- Abstellraum
- Kamin
- Kabelanschluss / Sat
- möbliert
Ausstattung
2 Kamine, Ölzentralheizung Bj. 1990, Erdtank im Vorgarten, Sat-Anlage, vorw. Holz-Isofenster mit Holzrollläden, Garage mit Motorantrieb und Dachterrasse, Balkon und Terrasse. Großer Garten mit Obstbaumbestand und Grill. Eingefriedetes Grundstück (Hund kann laufen), Naturschieferdach in gutem Zustand, innenliegende Dachrinnen und Fallrohre, Terrazzotreppe, Entré mit Solnhofer Fliesen, Echtholzparkett, Einbauküche und Gäste-WC.
Das Mobiliar soll mit verkauft werden.
Beschreibung
ENERGIEAUSWEIS

- Energieeffizienzklasse: H
- erstellt am: 01.07.2020
- gültig bis: 13.07.2030
- Art des Energieausweises: nach Bedarf
- Endenergiebedarf insgesamt (in kWh/(m²a)): 289, 7
- Endenergiebedarf für Strom (in kWh/(m²a)):
- Endenergiebedarf für Heizung (in kWh/(m²a)):
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Öl
- Baujahr: 1962

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Dieses 1962 in Massivbauweise erstellte, stilvolle Einfamilienhaus befindet sich im Stadtteil Oberstein/Neuweg in einer ruhigen, sonnigen Sackgasse mit gut bürgerlicher Nachbarschaft. Es repräsentiert mit seinen hellen, lichtdurchfluteten Wohnräumen den frischen Zeitgeist der 1960er Jahre. Auch heute überzeugt seine praktische und großzügige Architektur. Dieses Haus kann auch im aktuell sehr gepflegten Zustand durchaus direkt bewohnt werden. Alles funktioniert und ist sauber. Das Gebäude wurde immer wieder projektiert modernisiert. Bei Bedarf wäre eine Modernisierung trotzdem sinnvoll. Das Gebäude verfügt über eine Terrasse auf der Straßenseite, eine Dachterrasse auf der Garage mit Blick auf den parkähnlichen großen Garten und das Nahetal, sowie einen Balkon mit atemberaubendem Panoramablick vor dem Elternschlafzimmer. Im Untergeschoß befindet sich eine eingerichtete kleine Wohnung mit Nebeneingang und Hof. Auf der Gebäuderückseite hat man sehr viel Platz in einem schön angelegten Garten auf 2 Ebenen. Hier kann man die Natur zwischen alten Obstbäumen genießen.

UG: 1 Küche mit Kaminanschluß, 1 Windfang mit Nebeneingangstür, 1 Flur, Treppenhaus mit Abschlußtür, 1 Heizungsraum inkluse Waschkeller und Hobbywerkstatt, 2 Kellerräume, 1 Wohn-/ Eßzimmer, 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer (Mit Badewanne, WC und kl. Fenster), 1 angebaute Garage, 2 Stellplätze im Hof
EG: 1 Windfang mit Eingang, 1 Gäste-WC, 1 lichtdurchflutetes Entré mit offenem Treppenhaus (Breite Halbwendeltreppe mit Terrazostufen) Garderobe und Zugang zur Dachterrasse, 1 Büro, 1 Wohnküche mit EBK, 1 Eßzimmer mit Zugang zur vorderen Terrasse, 1 großes, helles Wohnzimmer mit 2 Türen, 1 Öl-Erdtank im Vorgarten
DG: 1 Elternschlafzimmer mit Balkonzugang, 1 großes Kinder-/ Gästezimmer, 1 Kinderzimmer, 1 großes Badezimmer (Mit Dusche, Badewanne, WC, Fenster), Flur mit offenem Treppenhaus (Breite Halbwendeltreppe mit Terrazostufen)
Speicher: großer Speicher mit Stehhöhe, Zugang über stabile Zugleiter, sehr gutes Gebälk, nicht isoliert
Lage
Landkreis Nationalpark Birkenfeld, Stadt Idar-Oberstein, Ortsteil Oberstein, ruhige Sackgasse im ehemaligen Neubaugebiet Neuweg mit guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die städtische Infrastruktur. Mit Anbindung an weitläufige Waldgebiete. Kindergärten und alle Schularten im Stadtgebiet vorhanden. Auch Sportmöglichkeiten sind gut erreichbar. Landschaftlich herrlich gelegen. Toller Panoramablick über das Nahetal mit seinen bergigen Naturlandschaften.
Sonstiges
Dieses Verkaufsangebot ist freibleibend und unverbindlich.
Die Objektangaben stammen vom Eigentümer und dienen der Vorabinformation. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.

Ein Energieausweis liegt vor.
Art des Energieausweises: Energiebedarfsausweis gemäß den §§ 16 ff. EnEV vom 18.11.2013
Erstellt am: 14.07.2020
Gültig bis: 13.07.2030
Endenergiebedarfswert: 289, 7 kWh/(m²a)
Energieträger: Öl, Ölzentralheizung
Baujahr/Anlagentechnik: 1990
Gebäude-Baujahr: 1962
Registernummer:RP-2020-003265416
Energieeffizienzklasse: H

Erläuterungen zum Preis: 219.000, 00 EUR

Entfernungen / Ausblick:
Auslick: FERNE
24.0 km bis zur Autobahn
Adresse der Immobilie
55743  Idar-Oberstein / Oberstein
Bundesland: Rheinland-Pfalz
Land: Deutschland
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