Eigentum in Eimsbüttel - zentral gelegen

Etagenwohnung in Hamburg, Hamburg 20259

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RegNr.: 85803    (oid: 1870341)
840.000,00 EUR
Kaufpreis
4
Zimmeranzahl
111,00 m²
Wohnfläche ca.
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Hochwertige Küche - Eigentum in Eimsbüttel - zentral gelegenzoom
Hochwertige Küche - Eigentum in Eimsbüttel - zentral gelegen
Eines der Schlafzimmer - 4 Zimmer Etagenwohnung zum Kaufen in Hamburg
Schlafzimmer - 4 Zimmer Etagenwohnung in Hamburg
Eins der Schlafzimmer - Etagenwohnung mit 111,00 m² in Hamburg zum Kaufen
Hell und Modern -
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Kosten
Kaufpreis: 840.000,00 EUR
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Provision für Käufer:6.09% inkl. MWSt.
Service
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Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:4
Anzahl Badezimmer:1
Wohneinheiten:3
Terrassenanzahl:1
Etagen:2
Wohnfläche:ca. 111,00 m²
Baujahr:1953
Frei ab:ab sofort
Etage:1
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:E
Energieverbrauchkennwert:145 kWh / ( m².a ) kWh/(m²·a) mit Warmwasser
Heizungssystem:Zentralheizung
Stand vom:22.10.2020
Beschreibung
2017 kernsaniert, ein Teil der Wohnung neu angebaut, 3-fache Fensterverglasung - das sind nur einige Highlights dieses Objekts, das keine Wünsche offen lässt.

Das helle und lichtdurchflutete Wohnzimmer vermittelt bereits beim Betreten ein warmes und zugleich stilvolles Wohngefühl. Alle Zimmer sind mit einem geöltem Eichen-Parkett verlegt worden.

Die große offene und moderne Küche macht Lust auf die Zubereitung schmackhafter Gerichte und lädt ein zum gemütlichen Speisen mit der Familie und Gästen in der großzügigen Essecke.

Das helle und modern eingerichtete Bad besticht durch sein helles, zeitloses und stilvolles Interieur. Die drei Schlafzimmer sind für jegliche Nutzung geeignet, sowohl für Familien, Singles oder Paare.

Ein durch die Selbstverwaltung günstiges Hausgeld in Höhe von180, 00 € rundet die Sache ab. Ein Keller gehört zur Wohnung dazu. Ein Gemeinschaftsgarten zur Nutzung ist ebenfalls vorhanden.

Der Energieausweis gibt die Effizienzklasse E, mit einem Wert von 145 kWh, verbrauchsbasiert wieder. Wesentlicher Energieträger ist Gas.

Habe ich Sie neugierig gemacht? Dann rufen Sie mich an und vereinbaren einen unverbindlichen Besichtigungstermin.
Ich freue mich auf Ihren Anruf!

Immosky Hamburg Axel Winkler 0175 8383397
Lage
Eimsbüttel ist einer der beliebtesten Stadtteile Hamburgs. Rund 56.000 Menschen leben dort in prächtigen Gründerzeit- und Rotklinkerhäusern. Dabei zieht es vor allem Studenten, junge Menschen und Familien in das lebendige Viertel im westlichen Teil Hamburgs. Der Stadtteil gilt als bodenständig und behält wohl deshalb seinen besonderen Charme mit alteingesessenen Geschäften, einer durchmischten Bevölkerung mit hohem Akademikeranteil und einem angenehmen, oft in Jahrzehnten gewachsenem Miteinander.

Mit seinen zahlreichen Parks und Grünflächen bietet Eimsbüttel einen hohen Erholungsfaktor. Beliebt ist vor allem der Eimsbütteler Park
Wer sich dabei gerne am Wasser aufhält, ist am Kaiser-Friedrich-Ufer – kurz Kaifu – am Isebekkanal richtig. Dort finden sich viele schöne Plätze zum Relaxen. Die Wege entlang des Ufers sind zudem beliebtes Ziel für Spaziergänger und Jogger.
Sonstiges
Anzahl der Wohneinheiten: 3
Adresse der Immobilie
20259  Hamburg / Hamburg
Bundesland: Hamburg
Land: Deutschland
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location Wellingsbütteler Landstr. 61
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location Jenfelder Allee 80
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Große Elbstraße 63
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