Stilvoll wohnen! - 289.000,00 EUR Kaufpreis, ca.  118,00 m² Wohnfläche

Etagenwohnung in Mainaschaff, Mainaschaff 63814

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RegNr.: 104699    (oid: 1850160)
289.000,00 EUR
Kaufpreis
4.5
Zimmeranzahl
118,00 m²
Wohnfläche ca.
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Aussicht - Stilvoll wohnen! - 289.000,00 EUR Kaufpreis, ca.  118,00 m² Wohnfläche
Küche - 4.5 Zimmer Etagenwohnung zum Kaufen in Mainaschaff
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Kosten
Kaufpreis: 289.000,00 EUR
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Provision für Käufer:3.48% inkl. MWSt.
Service
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Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:4.5
Anzahl Badezimmer:1
Balkonanzahl:1
Wohnfläche:ca. 118,00 m²
Baujahr:2019
Frei ab:auf Anfrage
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:A
Energieverbrauchkennwert:38.8 kWh / ( m².a ) kWh/(m²·a) mit Warmwasser
Heizungssystem:Zentralheizung
Stand vom:30.11.2020
Merkmale: - Keller
- Personenaufzug
Beschreibung
Abendsonne genießen!

Es ist schon ein besonderes Gefühl, wenn die Abendsonne das Gesicht streichelt. Besonders schön ist es, dies auf seinem eigenen Balkon zu genießen. Erholung pur. Unsere geräumige 5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 14. Obergeschoss, also ausreichend hoch, damit wir über den Bäumen sind. Der großzügige Balkon ist nach Westen ausgerichtet. Der Blick schweift über Bäume hinweg in Richtung Schloss Johannesburg. Besonders Spaß macht die super Anbindung: MVG-Bus befindet sich in nächster Nähe. Ein Mittelstreckenläufer würde bis zur Bushaltestelle unter einer Minute brauchen. Wir gehen lieber gemütlich in ca. 5 Minuten hin. Um die Ecke finden wir sehr gute Einkaufsmöglichkeiten / Ärzte usw. Besonders klasse ist die Nähe von vielen Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten vor der Tür.

Das Haus präsentiert sich "wie soeben aus dem Ei gepellt" also ohne großen Sanierungsstau, wenigstens ist keiner aus den Protokollen erkennbar, denn die gesamte Wohnanlage wurde in den letzten Jahren umfänglich saniert, zum Beispiel Fassade, Fenster, Dach, Eingänge usw… Der Architekt hat sich hier besondere Mühe gegeben und so ist ihm ein sehr schöner Grundriss gelungen. Tolle Aufteilung: - Schöner Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon - Großes Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon - Kinderzimmer - Büro - Abstellraum - Esszimmer - Abgeschlossene Küche mit Fenster - Einbauküche mit allen Geräten - funktionale Fußbodenheizung/Strom - Praktischer Keller - Toller Innenhof mit Spielplatz - Fahrradabstellplatz Bodenbelag in allen Wohnräumen: schwellen frei verlegtes Laminat, Gute Bad-Ausstattung. Baujahr Anlagentechnik: 1969, Baujahr Haus 1969. Die Wohnung ist noch vom Eigentümer bewohnt aber kurzfristig beziehbar. Sie eignet sich ideal als Kapitalanlage oder zum Selbstbezug. Alle Angaben beruhen ausschließlich auf Informationen unserer Auftraggeber. Wir übernehmen keinerlei Gewähr für Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit.

Daten zum EnEV: Energieklasse: A; Energieträger: Strom; Energiewert: 38; Bj Anlagentechnik: 1969, Verbrauchsausweis

Lage
Mainaschaff ist eine Gemeinde im unterfränkischen Landkreis Aschaffenburg in Bayern. Die Gemeinde liegt westlich angrenzend an die Stadt Aschaffenburg am rechten Ufer des Mains, nahe an der Landesgrenze zu Hessen.
Adresse der Immobilie
63814  Mainaschaff / Mainaschaff
Bundesland: Bayern
Land: Deutschland
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