Schöne kernsanierte Wohnung in denkmalgeschütztem Objekt in zentraler Lage!

Erdgeschoßwohnung in Schwieberdingen 71701

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RegNr.: 5309    (oid: 1826473)
299.000,00 EUR
Kaufpreis
4
Zimmeranzahl
86,00 m²
Wohnfläche ca.
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Kosten
Kaufpreis: 299.000,00 EUR
Zinscheck-Rechner:Finanzierung Berechnen
Provision für Käufer:4,76% inkl. MWSt.
Service
Internet-DSL:Verfügbarkeit Internet jetzt prüfen  
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:4
Terrassenanzahl:1
Wohnfläche:ca. 86,00 m²
Frei ab:ab sofort
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf:115.40 kWh/(m²·a)
EPass Baujahr:1775
EPass gültig bis:29.11.2019
EPass Jahrgang:2008
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Stand vom:18.01.2020
Ausstattung
Wohnfläche ca. 86 m²

aktuell 4 Zimmer

Wände herausnehmbar

Erdgeschoss

Umnutzung als Wohnraum möglich

Top zentrale Lage in Schwieberdingen

Kernsanierung 1997

hochwertiger Terrakotta-Boden

1 Außenstellplatz

kleine Terrase

2 separate WCs

Gas-Zentralheizung

sofort beziehbar
Beschreibung
Rarität auf dem engen Immobilienmarkt! Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich in top Zustand im Ergeschoss eines im Jahr 1775 erbauten, attraktiven, denkmalgeschützen Wohn- und Geschäftshauses in bester, zentraler Lage von Schwieberdingen.

Die schöne Wohnung besticht durch Ihren hervorragenden Zustand und ihre zentrale Lage. Das Haus wurde 1997 vollständig kernsaniert in allen relevanten Gewerken (Heizung, Fenster, Dach, Leitungen Wasser und Elektro usw.).

Die Wohnung verfügt aktuell über 4 Zimmer, die flexibel genutzt werden können. Auch die Wände im Innenbereich können flexibel angepasst werden, abhängig vom Bedarf.

Bislang wurde die Immobilie, die bereits leer und somit sofort beziehbar ist, als Büro genutzt. Eine Umnutzung als Wohnung ist aber problemlos möglich.

Aktuell verfügt die Wohnung über 2 WCs, bei privater Nutzung als Wohnung kann jedoch ein Badezimmer sowie eine vollwertige Küche eingebaut werden, so dass Ihnen eine vollwertige Wohnung zur Verfügung steht im Anschluss.

Ausgestattet ist die Wohnung mit einem hochwertigen und pflegeleichten Terrakotta-Boden. Die Original-Balken, die sich durch die Räumlichkeiten ziehen, sorgen für zusätzlichen Charme und Atmosphäre.

Beheizt wird die Einheit über eine Gas-Zentralheizung.

Auf der Rückseite des Hauses ist der Immobilie eine Fläche zugeordnet, die sehr gut als Terrasse genutzt werden kann und für Lebensqualität sorgt. Ein Außenstellplatz sowie ein Kellerraum sind der Immobilie zugehörig und im Kaufpreis inklusive.

Die Räumlichkeit ist bereits leer und kann sofort bezogen werden.
Lage
Schwieberdingen ist eine Gemeinde mit rund 11.000 Einwohnern im Landkreis Ludwigsburg. Sie liegt rund fünf Kilometer von der Kreisstadt Ludwigsburg und zehn Kilometer von der Landeshauptstadt Stuttgart entfernt.

Die nächste Autobahn-Anschlussstelle auf die A 81 ist Stuttgart-Zuffenhausen etwa 3 km südöstlich von Schwieberdingen. Die Strohgäubahn verkehrt regelmäßig zwischen Korntal und Heimerdingen über Schwieberdingen. Darüber hinaus verfügt Schwieberdingen über einige lokale und regionale Busverbindungen, die dem Verkehrs- und Tarifverbund Stuttgart angehören.

Neben zwei Grundschulen und der Hauptschule gibt es am Ort eine Realschule. Die nächsten Gymnasien sind in Markgröningen und Korntal-Münchingen. Seit 1989 gibt es zudem die Musikschule Schwieberdingen sowie über 20 Sportvereine.
Es bestehen hervorragende Einkaufsmöglichkeiten im Ort, die sehr gut fußläufig erreichbar sind.
Sonstiges
Die Courtage in Höhe von 4, 76 % inkl. 19 % MwSt. ist mit notariellem Abschluss des Kaufvertrages verdient und zur Zahlung fällig. Die schlüssel.erlebnis Immobilien GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer.

Adresse der Immobilie
71701  Schwieberdingen
Bundesland: Baden-Württemberg
Land: Deutschland
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Anbieter
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Frau Roswitha Becker
schlüssel.erlebnis Immobilien GmbH
Kronenstraße 17
70173  Stuttgart
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