Altbau-Wohnen am Hildesheimer Wald

Etagenwohnung in Hildesheim 31139

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RegNr.: 41010104-03108    (oid: 1806915)
79.000,00 EUR
Kaufpreis
3
Zimmeranzahl
67,53 m²
Wohnfläche ca.
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Außenansicht - Altbau-Wohnen am Hildesheimer Waldzoom
Außenansicht - Altbau-Wohnen am Hildesheimer Wald
Außenansicht - 3 Zimmer Etagenwohnung zum Kaufen in Hildesheim
Im Hintergrund: der Wald - 3 Zimmer Etagenwohnung in Hildesheim
Bad - Etagenwohnung mit 67,53 m² in Hildesheim zum Kaufen
Flur -
Hausflur -
Grundriss -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 79.000,00 EUR
Betriebskosten:90,00 EUR
Provision für Käufer:5,95 % inkl. MWSt.
Service
Internet-DSL:Verfügbarkeit Internet jetzt prüfen  
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:3
Wohnfläche:ca. 67,53 m²
Baujahr:1942
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauchkennwert:177,00 kWh/(m²·a) mit Warmwasser
EPass gültig bis:01.07.2022
EPass Austellungsdatum:01.07.2012
EPass Gebäudeart:Wohngebäude
EPass Jahrgang:2008
Befeuerungsart:Gas
Stand vom:06.12.2019
Ausstattung
Dielenfußboden
renoviertes Bad
Beschreibung
Geboten wird hier eine geräumige 3-Zimmerwohnung in der 1. Etage eines 6 Familienhauses. Die praktische Raumaufteilung (siehe Grundriss) bietet großzügiges Wohnen. Der Dielenboden ließe sich prima herrichten. Das Tageslichtbad wurde 2013 saniert. Die gesamte Wohnung verströmt des liebenswerten Charme einer Altbauwohnung.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum, der Keller insgesamt allerdings ist feucht. Was auf ein weiteres Merkmal des Ensembles hindeutet: Die Rückstellungen der Eigentümer für Reparaturen liegen auf Minimalniveau. Das Dach ist nicht gedämmt, Undichtigkeiten machen der Eigentümergemeinschaft zuweilen zu schaffen, die Pfannen sind als "historisch" zu bezeichnen. Da das Objekt direkt am Hildesheimer Wald liegt, fühlen sich auch Kleintiere in dieser häuslichen Umgebung wohl. Der Gemeinschaftsgarten wird von den Bewohner gepflegt, eine rechtliche Zuordnung fehlt.
Die Anlage steht unter Denkmalschutz. Vor Ort ist ein Hausmeister, der sich um die Gärten und um den Winterdienst kümmert. Betreut werden die Häuser (4-19+21) von einer Verwaltung.
Die Wohnung ist vermietet, der Mieter hat angekündigt auszuziehen.
Lage
Hildesheimer Wald liegt ca. 6 Kilometer südwestlich der Hildesheimer Innenstadt und ist über die Robert-Bosch-Straße über eine Stadtbuslinie mit dem Zentrum verbunden. In unmittelbarer Nähe gibt es gute Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte, Kindergärten sowie ausgedehntes Netz von Rad- und Wanderwegen.
Die heutige Siedlung, bekannt unter dem Namen „Unter den Eichen“ entstand in 3 Bauabschnitten im Jahre 1942-1944. Die Anlage steht unter Denkmalschutz. Mit dem charakteristischen Charme dieser Zeit genießen heute viele Pärchen und Familien mit Kindern ein grünes von Naturschutz umgebenes Umfeld.
Adresse der Immobilie
31139  Hildesheim
Bundesland: Niedersachsen
Land: Deutschland
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