Rohdiamant mit Werkstatt auf großen Grundstück!

Einfamilienhaus in Nordenham, Nordenham 26954

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RegNr.: 90881    (oid: 1793700)
109.000,00 EUR
Kaufpreis
4
Zimmeranzahl
140,00 m²
Wohnfläche ca.
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Küche - Rohdiamant mit Werkstatt auf großen Grundstück!
Zimmer-Fenster - 4 Zimmer Einfamilienhaus zum Kaufen in Nordenham
Hintereingang - 4 Zimmer Einfamilienhaus in Nordenham
Flur - Einfamilienhaus mit 140,00 m² in Nordenham zum Kaufen
Flur -
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Kosten
Kaufpreis: 109.000,00 EUR
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Provision für Käufer:5.95% inkl. MWSt.
Service
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Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:4
Anzahl Badezimmer:1
Etagen:2
Grundstücksgröße:ca. 856,00 m²
Wohnfläche:ca. 140,00 m²
Baujahr:1900
Frei ab:auf Anfrage
Garage / Stellplatz:vorhanden
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:D
Endenergiebedarf::178 kWh / ( m².a ) kWh/(m²·a) ohne Warmwasser
Heizungssystem:Zentralheizung
Stand vom:21.02.2020
Beschreibung
Sehr viel Potenzial!

Auf ca. 856 qm Grundstücksfläche steht dieser Rohdiamant mit Nebengebäude. Das direkt angrenzende Nebengebäude wurde als Gewerbefläche in Form einer Autowerkstatt genutzt und ist direkt befahrbar. Ebenfalls vorhanden ist eine Hebebühne.

Das Hauptgebäude verfügt über zwei Eingänge. Die Ausstattung des gesamten Hauses ist als gepflegt und zweckmäßig zu bezeichnen. Dem Baujahr entsprechend müssten diverse Modernisierungen vorgenommen werden.

Schon gemacht wurde:

- Teilweise Drainage
- Elektrik im Erdgeschoss (bis auf das Badezimmer)
- Abwasserrohre und Heizungsrohre (bis auf das Badezimmer)
- Neue Heizung 2014
- 3-fach verglaste Fenster
- Neuwertige Einbauküche mit E-Geräten (Ende 2016)

Außerdem verfügt die Immobilie über:

- einem Bauplatz
- Ausbaureserve im Obergeschoss und im Nebengebäude

Erforderliche Modernisierungsmaßnahmen:

- Badezimmer
- Flur
- Abstellraum / Keller
- Fassade

Sie finden hier jede menge Potenzial vor, die es gilt im rechten Glanz zu bringen.

Der Energiebedarfsausweis gibt die Effizienzklasse: D, 178 kWh (m²a) an, wesentlicher Energieträger ist laut Energieausweis Strom und Stückholz. Der Energieausweis wurde vor dem Einbau der neuen Gasheizung erstellt.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Marcel Flämig

Immosky Deutschland GmbH
Lage
Nordenham ist mit 26.193 Einwohnern die größte Stadt des Landkreises Wesermarsch in Niedersachsen und eine selbständige Gemeinde. Die Stadt gehört zur Region Oldenburger Land sowie seit 2005 zur europäischen Metropolregion Bremen/Oldenburg.

Adresse der Immobilie
26954  Nordenham / Nordenham
Bundesland: Niedersachsen
Land: Deutschland
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Anbieter
ImmoSky Deutschland GmbH - Hamburg

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Große Elbstraße 63
22767  Hamburg
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