Stilvolle, vermietete Wohnung mit Aufzug nahe Park Sanssouci

Etagenwohnung in Potsdam 14471

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RegNr.: 43090105-03737    (oid: 1787498)
349.000,00 EUR
Kaufpreis
4
Zimmeranzahl
94,00 m²
Wohnfläche ca.
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Foto - 4 Zimmer Etagenwohnung zum Kaufen in Potsdam
Hausflur - 4 Zimmer Etagenwohnung in Potsdam
Treppenhaus - Etagenwohnung mit 94,00 m² in Potsdam zum Kaufen
Grundriss -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 349.000,00 EUR
Zinscheck-Rechner:Finanzierung Berechnen
Betriebskosten:348,00 EUR
Provision für Käufer:7,14 % inkl. MWSt.
Preis je m²:3.712,77 EUR
Mieteinnahmen: ist: 8.400,00 EUR/Jahr
soll: 8.400,00 EUR/Jahr
Service
Internet-DSL:Verfügbarkeit Internet jetzt prüfen  
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:4
Anzahl Badezimmer:1
Bad Ausstattung:Dusche
Balkonanzahl:1
Wohnfläche:ca. 94,00 m²
Baujahr:1906
Etage:4
EPass Austellungsdatum:02.04.2008
EPass Jahrgang:nicht_noetig
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Bodenbelag:Fliesen, Parkett
Stand vom:16.01.2020
Merkmale: - Keller
- Personenaufzug
- möbliert
Beschreibung
Das 1906 erbaute "Haus Belle Epoque" wurde 1996 aufwendig unter Einhaltung der Denkmalauflagen restauriert. Durch den Einbau eines Personenaufzugs wurde der Wohnkomfort noch zusätzlich erhöht. Die Wohnung verfügt über Diele, Küche, 3 Zimmer und innenliegendes Bad mit Eckbadewanne. Die Fußböden sind mit Parkett und teilweise Laminat ausgestattet. Auf der Hofseite gibt es zwei kleine Balkone.
Im Kellergeschoss steht ein Kellerabteil und ein Waschraum mit Waschmaschinen, die über einen Münzautomaten zu bedienen sind, zur Verfügung.
Fahrräder können im Hof unter einem offenen Fahrradschuppen abgestellt werden. <BR />Die Netto-Miete beträgt zur Zeit 700, - EUR monatlich
Lage
Das Grundstück befindet sich in Potsdams beliebtem Stadtteil Brandenburger Vorstadt, der direkt an den Park Sanssouci angrenzt. Dort finden Sie zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Die Nachbarschaft ist durch sanierte Altbauten mit oft reich verzierten Fassaden geprägt. Die beliebte Einkaufsmeile - Brandenburger Straße - ist in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen. Auch die Verkehrsanbindung an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr ist durch verschiedene Bus- und Tramlinien gewährleistet. Der Bahnhof Charlottenburg befindet sich in unmittelbarer Nähe. Innerhalb von 30 Minuten können Sie von dort das Zentrum von Berlin erreichen.
Sonstiges
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Alle Angaben basieren auf Auskunft unserer Auftraggeber. <BR />Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf.

Wir weisen darauf hin, dass ausschließlich Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer und Email) bearbeitet werden.

Nettorendite: 2.41
Adresse der Immobilie
14471  Potsdam
Bundesland: Brandenburg
Land: Deutschland
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
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