*Kapitalanleger aufgepasst! 3,6 % Rendite möglich!*

Etagenwohnung in Fürth, Fürth 90766

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RegNr.: 91821    (oid: 1768303)
169.000,00 EUR
Kaufpreis
1
Zimmeranzahl
55,00 m²
Wohnfläche ca.
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Aussicht - *Kapitalanleger aufgepasst! 3,6 % Rendite möglich!*
Wohnzimmer - 1 Zimmer Etagenwohnung zum Kaufen in Fürth
Kueche - 1 Zimmer Etagenwohnung in Fürth
Bad - Etagenwohnung mit 55,00 m² in Fürth zum Kaufen
Schlafzimmer -
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Kosten
Kaufpreis: 169.000,00 EUR
Zinscheck-Rechner:Finanzierung Berechnen
Provision für Käufer:4.76% inkl. MWSt.
Service
Internet-DSL:Verfügbarkeit Internet jetzt prüfen  
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:1
Anzahl Badezimmer:1
Wohneinheiten:8
Balkonanzahl:1
Etagen:2
Wohnfläche:ca. 55,00 m²
Baujahr:1993
Frei ab:auf Anfrage
Etage:2
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:D
Energieverbrauchkennwert:103 kWh / ( m².a ) kWh/(m²·a) mit Warmwasser
Heizungssystem:Zentralheizung
Stand vom:11.12.2019
Merkmale: - Keller
- Kabelanschluss / Sat
Beschreibung
*Kapitalanleger aufgepasst! 3, 6 % Rendite möglich!*
Hier bietet sich Ihnen eine gut vermietete Wohnung in einem Mehrfamilienhaus mit nur acht Parteien. Diese Anlage liegt leicht zurückversetzt hinter den umliegenden Häusern. Über das Treppenhaus (kein Lift vorhanden, dadurch geringe Kosten) gelangen Sie bequem in die 2. Etage. Vom Eingangsbereich und Flur sind alle Räumlichkeiten in der Wohnung zu betreten. Rechter Hand gelangen Sie in das Tageslicht-Bad mit Dusche und Badewanne. Im Anschluss, ebenfalls auf der rechten Seite befindet sich die Küche, welche bereits mit allen E-Geräten im Kaufpreis inkludiert ist. Am Ende des Flures gelangen Sie in das modern geschnittene und lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon. Über eine Treppe gelangen Sie in das ausgebaute Dachgeschoss, welches derzeit seine Funktion eines Schlafzimmers und Ankleideschrank erfüllt (zusätzlich 10 qm Fläche). In der Küche und im Badezimmer ist der Boden jeweils gefliest und im Flur und im Wohnzimmer wurde ein Laminatboden verlegt. Der langjährige Mieter hat seine Miete immer pünktlich bezahlt und steht in einem festen Arbeitsverhältnis.

Energieausweis: Energieverbrauchausweis; Energiewert 103, 0 kWh/(m²a); Klasse: D; Gebäudeart: Mehrfamilienhaus; Energieträger: Gas

Sie sind neugierig? Dann lade ich Sie herzlich zu einem unverbindlichen Besichtigungstermin ein.
Lage
Die Wohnung befindet sich im Westen von Fürth (Hardhöhe). Das Mehrfamilienhaus liegt leicht hinter den umliegenden Häusern und ist somit durch den Straßenverkehr geschützt. Die Lage ist der beste Kompromiss zwischen Zentrumsnähe und ruhigem Wohnen durch die anliegenden Parks und Grünflächen.
Das zahlreiche Angebot an Freizeitmöglichkeiten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten macht dieses Viertel so unglaublich attraktiv.
Von klarem Vorteil ist zusätzlich die Nähe zum Erlebnisbad Fürthermare und die Verkehrsanbindung an die Autobahn. Auch können Sie den Fürther Bahnhof und den Nürnberger Flughafen rasch erreichen.
Fürth zählt durch seine Wirtschaftliche und Geologische Lage mit Erlangen, Schwabach und Nürnberg zur Europäischen Metropolregion Nürnberg.
Sonstiges
Anzahl der Wohneinheiten: 8
Adresse der Immobilie
90766  Fürth / Fürth
Bundesland: Bayern
Land: Deutschland
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Anbieter
ImmoSky Deutschland GmbH - Nürnberg

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Dominik Höger
ImmoSky Deutschland GmbH - Nürnberg
Südwestpark 37-41
90449  Nürnberg
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