Laden- bzw. Bürofläche in attraktiver Lage

Laden, Geschäft, Verkaufsfläche in Dortmund (Kreuzviertel) 44139

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RegNr.: C21_JASC_17343    (oid: 1767419)
1.300,00 EUR
Kaltmiete
4
Zimmeranzahl
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Ladenraum (Visualisierung Büro) - Laden- bzw. Bürofläche in attraktiver Lagezoom
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaltmiete: 1.300,00 EUR  (zzgl. Nebenkosten)
Warmmiete:1.470,00 EUR
Nebenkosten:170,00 EUR
Kaution:3.900,00 EUR
Umzugstipp:günstige Umzugsunternehmen für Dortmund (Kreuzviertel) bereits jetzt 50,- Euro-Gutschein mit Umzugs-Check sichern
Immobilie
Zweck: Angebot zur Miete
Zimmeranzahl:4
Gesamtgröße:ca. 130,00 m²
Nutzfläche:ca. 130,00 m²
Baujahr:1951
Frei ab:Ab sofort
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:C
Energieverbrauchkennwert:95.70 kWh/(m²·a) mit Warmwasser
Stromwert:97.50 kWh/(m²·a)
EPass gültig bis:27.07.2029
EPass Austellungsdatum:28.07.2019
EPass Gebäudeart:Nichtwohngebäude
EPass Jahrgang:2014
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Stand vom:18.06.2021
Merkmale: - Keller
Beschreibung
Sie suchen für Ihr Geschäft einen neuen Standort in geeigneter Lage? Dann haben wir hier eine Lokation für Sie, die den Bedarf unterschiedlicher Branchen erfüllt. Es lassen sich gut Büroräumlichkeiten für eine Agentur oder Kanzlei schaffen. Ebenso wäre Einzelhandel wie z.B. Blumenladen, Fitness oder Boutique für die Lage prädestiniert. Ein Teil der Abbildungen sind Visualisierungen, die Ihnen helfen sollen Eindrücke & Ideen zu sammeln für die individuelle Gestaltung.

Mieten Sie im Kreuzviertel eine ca. 130 m² große Gewerbefläche in exponierter Lage. Über einen barrierefreien Zugang durch die automatische Schiebetür betreten Sie die Gewerberäume. Der große Verkaufsraum ist mit bodentiefen Fenstern ausgestattet. Diese Fensterfront sorgt für viel Aufmerksamkeit bei der Laufkundschaft und lässt viel Licht in das Innere des Raums. In unmittelbarer Nähe befinden sich Bushaltestellen und diverse Gewerbelokale unterschiedlichster Ausrichtungen.

Hinter dem Ladenraum liegen weitere Räume, die mit einem Fenster und Oberlichtern ausgestattet sind. Hier wurden die innenliegenden Wände in Ständerwerkbauweise erstellt. Deshalb können Sie Ihre eigene Wünsche bezüglich der Gestaltung der Räume einbringen, da die Raumschnitte und Größen ohne großen Aufwand geändert werden können. Die Gewerbefläche im Erdgeschoss ist ca. 108m² groß. Zusätzlich wird ein von der Gewerbeeinheit zu betretener Kellerraum (ca. 23m², beheizt) mit vermietet, der Ihnen z.B. als Lager oder Archiv dienen kann.

Die Gewerbefläche befindet sich zur Zeit im Rohbau. Es ist der Wunsch des Vermieters, das der neue Mieter, für ein längerfristiges Mietverhältnis, Einfluss auf die Ausstattung nehmen kann.

Nach Vereinbarung werden vom Vermieter die Bodenbeläge, die Wandoberflächen und die sanitären Einrichtungen nach Bedarf hergestellt. Die Gewerbeeinheit verfügt über eine eigene Gas-Heizungstherme. So erfolgt die Abrechnung direkt über den Versorger.

Verwirklichen Sie Ihre Unternehmung an diesem Vorzeige-Standort!

Das ausführliche Exposé enthält neben den Visualisierungen auch die Fotoaufnahmen des Ist-Zustandes. Gerne laden wir Sie auf einen 360°-Rundgang ein, bevor wir, unter Berücksichtigung der durch die Corona-Pandemie notwendigen hygienischen Vorkehrungen, einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen vereinbaren.
Lage
Das Kreuzviertel in Dortmund ist über die Stadtgrenzen hinaus bekannt. Das Viertel liegt in der südlichen Innenstadt und ist bei den unterschiedlichsten Menschen sehr beliebt. Akademiker, Studenten, Künstler und Arbeiter leben hier einträchtig zusammen. Das liegt zum einen an der Nähe zur Innenstadt, zur Fachhochschule Dortmund und zum Hauptbahnhof und zum anderen findet im Kreuzviertel ein aktives Kultur- und Nachtleben statt. Die typischen Altbauten, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und angesagte Geschäfte laden zum Entdecken ein. Rechtsanwälte, Ärzte und viele andere Kanzleien und Praxen haben hier ihre Niederlassung.
Sonstiges
Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information. Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar.

Der angegebene Mietpreis stellt keinen Festpreis dar, sondern ist als Mindestwert anzusehen. Bei zusätzlichen Leistungen des Vermieters (Ausstattung, Umgestaltung, Renovierung etc.) wird ein höherer Mietpreis vereinbart. Wert- und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte. CENTURY 21 Schmittmann & Kollegen übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben. Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach bestem Wissen und Gewissen.

Nach Erhalt Ihrer Kontaktanfrage setzen wir uns kurzfristig mit Ihnen in Verbindung.

Weitere Informationen zum Download
Adresse der Immobilie
Kreuzstraße 41
44139  Dortmund (Kreuzviertel)
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Land: Deutschland
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
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