Helle Wohlfühloase mitten im Grünen, nahe Eimsbüttel

Etagenwohnung in Hamburg, Hamburg 22527

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RegNr.: 103751    (oid: 1763881)
595.000,00 EUR
Kaufpreis
3
Zimmeranzahl
86,00 m²
Wohnfläche ca.
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Blick in den Garten - Helle Wohlfühloase mitten im Grünen, nahe Eimsbüttelzoom
Blick in den Garten - Helle Wohlfühloase mitten im Grünen, nahe Eimsbüttel
Großzügiges Wohnzimmer - 3 Zimmer Etagenwohnung zum Kaufen in Hamburg
Wohnzimmer - 3 Zimmer Etagenwohnung in Hamburg
Schlafzimmer - Etagenwohnung mit 86,00 m² in Hamburg zum Kaufen
Küche -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 595.000,00 EUR
Zinscheck-Rechner:Finanzierung Berechnen
Provision für Käufer:6.09% inkl. MWSt.
Service
Internet-DSL:Verfügbarkeit Internet jetzt prüfen  
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:3
Balkonanzahl:1
Etagen:2
Wohnfläche:ca. 86,00 m²
Baujahr:1974
Frei ab:auf Anfrage
Etage:1
Garage / Stellplatz:vorhanden
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:F
Energieverbrauchkennwert:163 kWh / ( m².a ) kWh/(m²·a) mit Warmwasser
Heizungssystem:Zentralheizung
Stand vom:03.08.2020
Merkmale: - Keller
Beschreibung
Großer Süd-Balkon mit gepflegter Markise, Echtholzparkett, riesiges Wohnzimmer, Voll-Bad mit Badewanne, Dusche und Bidet, separates Gäste-WC - das sind nur einige Highlights dieses gepflegten Schmuckstücks in einem vollkommen ruhigen, aber zentral gelegenen Wohngebiet.

Hell und freundlich mit viel positivem Raum und Wohngefühl empfängt Sie diese schöne Wohnung bereits beim Betreten des Flurs, der den Blick auf alle Räume der Wohnung freigibt. Das gemütliche Wohnzimmer mit seinem wunderschönen Blick in den Garten lädt zur Entspannung ein und bietet viele Gestaltungsmöglichkeiten. Ob Sie die Weitläufigkeit der aktuellen Nutzung bevorzugen oder einen Essbereich favorisieren: Ihrer Fantasie sind keine Grenzen gesetzt. Sogar die volle oder teilweise Nutzung als Kinderzimmer für den Nachwuchs ist durch die üppige Größe der Räume denkbar. In der bedarfsgerechten und geräumigen Küche möchte man am liebsten sofort mit der Zubereitung schmackhafter Speisen beginnen.

Das große Bad ist mit Badewanne, Dusche und Bidet ausgestattet und im Retro-Look gehalten, der sich angenehm auch im angrenzenden Gäste-WC fortsetzt. Das Schlafzimmer bietet durch seine angenehme Größe auch genügend Stellfläche für Möbel.

Der Keller mit angrenzendem Fahrradkeller und Waschkeller bietet viel Platz für Dinge, die außerhalb des Wohnbereichs verstaut werden sollen.

Beim Haus befindet sich der Tiefgaragenstellplatz, der laut Teilungserklärung separat für 25.000 € erworben werden muss. Das wunderschön gestaltete Gemeinschafts-Grundstück mit seinem gepflegten Rasen und Baumbestand wird Ihnen beim Entspannen viel Freude bereiten und vermittelt eine Ruhe, wie sie sonst nur in einem städtischen Park oder in der freien Natur zu finden ist.

Dieses Wohnerlebnis bietet Ihnen und auch Ihrer Familie alles, was das Herz begehrt - Sie werden sich hier vollkommen wohlfühlen!

Der Energieausweis gibt einen Wert von 163 kWh/(m²a) verbrauchsbasiert wieder. Wesentlicher Energieträger ist Erdgas.

Habe ich Sie neugierig gemacht? Dann rufen Sie noch heute an und vereinbaren Sie Ihren unverbindlichen Besichtigungstermin.

ImmoSky Hamburg Jozep Zivko
Lage
Das angebotene Objekt befindet sich im Stadtteil Stellingen an der Grenze zu Eimsbüttel.

Bemerkenswert ist die zentrale Lage und Anbindung dieser grünen Oase mitten in Hamburg. Nur 300m entfernt erreichen Sie die U-Bahn Lutterothstraße und damit den gesamten Hamburger öffentlichen Nahverkehr. Hier hat gleich um die Ecke der NDR seinen Standort, das Universitätsklinikum Eppendorf (UKE) ist nur einige Auto-Minuten entfernt.

Weitere Infos über den Stadtteil Stellingen (Bezirk Eimsbüttel): Stellingen und Eimbüttel sind vielfältige Stadtteile mit einer hervorragenden Infrastruktur. Hier gibt es alles, was das Herz eines großstadtliebenden Menschen begehrt, aber auch alle Naturverbundenen finden hier den Ausgleich. Es bieten sich diverse Kultur- und Freizeitmöglichkeiten wie der berühmte Tierpark Hagenbeck, das Niendorfer Gehege (Park), unzählige Theater und Museen sowie zahlreiche Freizeit-und Sportmöglichkeiten wie z.B. Tennis, Reiten, Fußball und andere Angebote.

Hier werden Sie sich sehr wohlfühlen!
Adresse der Immobilie
22527  Hamburg / Hamburg
Bundesland: Hamburg
Land: Deutschland
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Anbieter
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location Wellingsbütteler Landstr. 61
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