Kapitalanlage mit Ausbaumöglichkeiten mitten in Schenkenhorst!

Einfamilienhaus in Stahnsdorf, Stahnsdorf 14532

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RegNr.: 90585    (oid: 1758951)
549.000,00 EUR
Kaufpreis
8
Zimmeranzahl
180,00 m²
Wohnfläche ca.
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Hofseite - Kapitalanlage mit Ausbaumöglichkeiten mitten in Schenkenhorst!
Straßenseite - 8 Zimmer Einfamilienhaus zum Kaufen in Stahnsdorf
Ruhige Umgebung - 8 Zimmer Einfamilienhaus in Stahnsdorf
Grundriss EG - Einfamilienhaus mit 180,00 m² in Stahnsdorf zum Kaufen
Helles Wohnzimmer -
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Kosten
Kaufpreis: 549.000,00 EUR
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Provision für Käufer:6.96% inkl. MWSt.
Service
Internet-DSL:Verfügbarkeit Internet jetzt prüfen  
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:8
Anzahl Badezimmer:4
Wohneinheiten:4
Etagen:2
Grundstücksgröße:ca. 610,00 m²
Wohnfläche:ca. 180,00 m²
Baujahr:1880
Frei ab:auf Anfrage
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:H
Endenergiebedarf::275 kWh / ( m².a ) kWh/(m²·a) mit Warmwasser
Heizungssystem:Zentralheizung
Stand vom:22.10.2020
Beschreibung
Sie sind auf der Suche nach einem Renditeobjekt nahe Berlin?
Sie möchten Ihr Kapital sinnvoll anlegen, mit der Option die Rendite zu erhöhen?

Dann sind Sie hier genau richtig!
Das ehemalige Gutshaus liegt in einem gewachsenen Ortsteil in Stahnsdorf nur ca. 10 km von Berlin entfernt.
Durch seine massive Bauweise (Bj. um 1900) hat das Haus eine hervorragende Substanz und eignet sich perfekt um es nach und nach zu erweitern und mehr Wohnungen für Mieter bereitzustellen. Aktuell befinden sich 4 sanierte & modernisierte Wohneinheiten (ca. 180m²) im Objekt. Es können weitere 3 Wohneinheiten (ca. 275m²) bereitgestellt werden. Die Heizung wurde 2017 erneuert und es befindet sich jetzt in jeder der 4 Wohneinheiten eine Gasbrennwerttherme der Firma Junkers. Im großzügigen Innenhof finden Sie historisches Kopfsteinpflaster, der dem ehemaligen Gutshaus jede Menge Charme verleiht.
Die aktuelle Jahreskaltmiete beträgt €20.232, -.

ACHTUNG!: Das Dach sowie der Dachstuhl müssen komplett erneuert werden.

Der Energiebedarfsausweis gibt einen Energieverbrauchswert von 275, 14 kWh/(m2.a) an, daraus ergibt sich der Energiekennwert H.
Wesentlicher Energieträger ist: Erdgas

Habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie mich am besten noch heute an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!
Ich freue mich, von Ihnen zu hören! Michael Mandt, Immosky Berlin
Lage
Stahnsdorf gehört zu dem Landkreis Potsdam-Mittelmark und liegt westlich von Teltow, südlich von Kleinmachnow und östlich von Potsdam. Der Ort wird im Norden vom Teltowkanal begrenzt.
Sonstiges
Anzahl der Wohneinheiten: 4
Adresse der Immobilie
14532  Stahnsdorf / Stahnsdorf
Bundesland: Brandenburg
Land: Deutschland
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Anbieter
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location Falkenhagener Straße 46
14612 Falkensee

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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
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Zimmerstraße 19
10969  Berlin
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