***Doppelhaushälfte, Emmerting, sofort beziehbar***

Doppelhaushälfte in Emmerting 84547

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RegNr.: 177-KH-BM    (oid: 1696487)
369.000,00 EUR
Kaufpreis
4
Zimmeranzahl
135,00 m²
Wohnfläche ca.
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  • Terrasse - ***Doppelhaushälfte, Emmerting, sofort beziehbar***
  • Ansicht - 4 Zimmer Doppelhaushälfte zum Kaufen in Emmerting
  • Garten - 4 Zimmer Doppelhaushälfte in Emmerting
  • Diele - Doppelhaushälfte mit 135,00 m² in Emmerting zum Kaufen
  • Wohnzimmer -
  • Flur OG -
  • Schlafzimmer OG -
  • Bad -
  • Kellerraum -
  • EG -
  • OG -
  • UG -
  • Lageplan -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 369.000,00 EUR
Zinscheck-Rechner:Finanzierung Berechnen
Provision für Käufer:3,48 % inkl. MwSt
Service
Internet-DSL:Verfügbarkeit Internet jetzt prüfen  
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:4
Anzahl Schlafzimmer:3
Anzahl Badezimmer:1
Seperate WCs:1
Balkonanzahl:1
Terrassenanzahl:1
Grundstücksgröße:ca. 353,00 m²
Wohnfläche:ca. 135,00 m²
Baujahr:1973
Garage / Stellplatz:Stellplatz
Anzahl Garagen:1
Anzahl Parkplätze:4
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:D
Endenergiebedarf:104.00 kWh/(m²·a) mit Warmwasser
EPass gültig bis:24.06.2030
EPass Jahrgang:2014
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Öl
Stand vom:26.09.2020
Merkmale: - Kabelanschluss / Sat
- Haustier erlaubt
Ausstattung
* renovierte Doppelhaushälfte
* großes Wohnzimmer nach Süden
* Küche
* Gäste-WC
* drei Schlafzimmer
* Balkon
* Terrasse
* geschlossener, überdachter Freisitz/Wintergarten
* Garten nach Süden
* voll unterkellert
* Garage
* drei Stellplätze
Beschreibung
Sie suchen eine schöne, bezahlbare und sofort beziehbare Doppelhaushälfte im Einzugsgebiet von Burghausen ? Dann sind Sie hier genau richtig.

Die Gemeinde Emmerting liegt zwischen Altötting und Burghausen.

Die hier angebotene Doppelhaushälfte steht auf einem 353 m² großen, nach Süden ausgerichtetem Grundstück in Mitten eines reinen Wohngebietes.

Das Haus ist voll unterkellert. Im Erdgeschoss haben Sie neben dem Gäste-WC und der Küche ein großes Wohn- Esszimmer mit Terrasse nach Süden. Neben der Terrasse gibt es einen geschlossenen Freisitz/Wintergarten mit Zugang zur Terrasse und der Garage.

Im ersten Stock haben Sie drei Schlafzimmer und das Bad. Das große Schlafzimmer hat Zugang zum Südbalkon.

Insgesamt haben Sie 135 m² Wohnfläche. Wenn Ihnen selbst der Platz noch zuwenig wäre, könnte das isolierte Dachgeschoss noch zusätzlich ausgebaut werden.

Das gesamte Haus wurde ständig renoviert. So wurden die Heizung und der Kamin in 2005 erneuert, das Dach mit Isolierung ca. 2000 vollständig erneuert, ebenso die Fenster bis zur Haustüre erneuert.

Zum Haus gehören eine Garage und zwei weitere, zusätzliche, eigene Stellplätze unmittelbar vor dem Grundstück.
Lage
Emmerting liegt in der Mitte zwischen Burghausen und Altötting. Beide Städte erreichen Sie in ca. 10 Minuten mit dem Auto.

Emmerting ist eine beliebte Wohngemeinde mit ca. 4.000 Einwohnern und verfügt über eine gute Busverbindung nach Burghausen und Alt- bzw. Neuötting.

Ebenso verfügt Emmerting über alle Geschäfte des täglichen Bedarfes, eine Grundschule und Kindergarten.
Sonstiges
Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 08681/478137 oder 0175/1769047 erreichbar.

Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an die MCP Global Immobilien UG (haftungsbeschränkt) GF Bernd Maute, selbstständiger Immobilienmakler, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellen Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer, der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet.

Adresse der Immobilie
84547  Emmerting
Bundesland: Bayern
Land: Deutschland
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
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Herr Bernd Maute
Am Lehmberg 7
83373  Taching am See
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