Barrierefreie moderne Büro oder Praxisflächen im Zentrum von Bitburg - frei ab sofort ! -

Büro, Praxis in Bitburg 54634

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RegNr.: VM64/2019    (oid: 1693587)
1.300,00 EUR
Kaltmiete
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Ansicht Eingangsbereich - Barrierefreie moderne Büro oder Praxisflächen im Zentrum von Bitburg - frei ab sofort ! -zoom
  • Ansicht Eingangsbereich - Barrierefreie moderne Büro oder Praxisflächen im Zentrum von Bitburg - frei ab sofort ! -
  • Das Gebäude mit Eingang und Treppenhaus - Büro, Praxis zur Miete in Bitburg
  • Der Personenaufzug - Büro, Praxis in Bitburg
  • Die Räumlichkeiten - Büro, Praxis in Bitburg zur Miete
  • Die Räumlichkeiten -
  • Die Räumlichkeiten -
  • Innenliegender Küchenbereich -
  • WC-Anlage -
  • Der Technikraum / EDV-Raum -
  • Die Garagenstellplätze -
  • Blick in den Keller -
  • Blick auf die Parkplätze -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaltmiete: 1.300,00 EUR  (zzgl. Nebenkosten)
Warmmiete:1.500,00 EUR
Heizkosten:120,00 EUR
Betriebskosten:80,00 EUR
Nebenkosten gesamt:200,00 EUR
Kaution:3 Kaltmieten
Service
Internet-DSL:Verfügbarkeit Internet jetzt prüfen  
Umzugstipp:günstige Umzugsunternehmen für Bitburg bereits jetzt 50,- Euro-Gutschein mit Umzugs-Check sichern
Immobilie
Zweck: Angebot zur Miete
Gesamtgröße:ca. 150,00 m²
Bürofläche:ca. 100,00 m²
Baujahr:1998
Frei ab:sofort
Etagen:2
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauchkennwert:74.00 kWh/(m²·a) mit Warmwasser
EPass Baujahr:1998
EPass gültig bis:14.07.2017
EPass Jahrgang:2008
Stand vom:12.08.2020
Merkmale: - Kabelanschluss / Sat
- Personenaufzug
Ausstattung
Ausstattungsmerkmale:
- Baujahr des in Massivbauweise erstellten Geschäftshauses / Mehrparteienhauses: 1998
- Erneuerung des Dachbelages
- Heizungsart: Öl-Zentralheizung, Brennwertkessel
- Heizungs- und Wasserzähler im Flur
- Fenster: Kunststoff, Doppelverglasung
- elektrische Außenrolläden
- Bodenbeläge: Hochglanzfliesen, Teppichböden und PVC Bodenbelag
- innenliegendes verglastes Büro für den Empfang / Geschäftsleitung
- Schulungsräumlichkeiten
- Bürorräume
- Chefzimmer
- innenliegende partiell geflieste WC-Anlage
- innenliegender mit Fliesenspiegel und Anschlüssen versehener Küchenbereich / Teeküche
- Waschraum
- innenliegender Technikraum / EDV-Raum
- Glasfaserkabel
- DSL-Anschluß in allen Räumlichkeiten
- SAT-Anlage
- eigener abschließbarer Kellerraum im UG
- die gesamte Bürofläche umfasst eine Gesamtfläche von 150 qm, die wie folgt unterteilt sind:
- Vorraum: 6, 48 qm
- offener Eingangsbereich: 38, 47 qm
- Büro 1: 20, 80 qm
- Besprechnung / Behandlungszimmer: 20, 50 qm
- Büro 2: 20, 87 qm
- Küchenbereich: 5, 98 qm
- WC-Anlage: 4, 09 qm
- Flur: 13, 13 qm
- innenliegender Technikraum: 22, 51 qm
- Kellerraum: 16 qm

- verfügbar ab sofort
- detaillierte Abrechnungen der Bewirtschaftskosten liegen vor
Flächenaufstellung:
- Bürofläche: 170 qm
- 2 Tiefgaragenstellplätze mit Hebebühne können gegen ein Entgelt von je 50 EUR mtl. angemietet werden
- öffentliche Außenstellplätze für Mitarbeiter und Kunden
- 1 Kellerraum a` 16 qm
Gesamtfläche: 166 qm
Beschreibung
Die barrierefreien Praxisräumlichkeiten / Büroflächen befinden sich in einem modernen Mehrparteienhaus / Geschäftshaus in zentrumsnaher Lage von Bitburg, nur ca.3 Gehminuten von der Fußgängerzone entfernt. Auf der gleichen Etage befindet sich eine Neurochirugische Facharztpraxis.
Daher bietet sich die Anmietung durch einen Ergotherapeuten oder Physiotherapeuten an.

Von diesem Standort aus haben Sie hier eine direkte Anbindung an alle wichtigen verkehrstechnischen Knotenpunkten und zur Autobahnauffahrt. Den internationalen Flughafen für den Personen- und Frachtverkehr im benachbarten Luxembourg erreichen Sie in 35 minütiger Autofahrt.
Öffentlilche Außenstellplätze in genügender Zahl befinden sich auf dem Parkplatz unmittelbar gegenüber des Eingangsbereiches zum Gebäude hin.
Sie betreten das Bürogebäude durch einen verglasten Eingangs- und Treppenhausbereich. Sie können entweder über die Treppe zu Fuß hinauf in die 2. Etage gelangen oder mittels eines Personenaufzuges genießen Sie barrierefreien Zugang zu diesen Büroräumlichkeiten, die sich über die fast hälftige Fläche des 2. Stockwerkes erstrecken.
Der repräsentative Eingangs- und Aufenthaltsbereich ist mit einem großen innenliegenden verglasten Büro ausgestattet.
Neben Büroräumen in verschiedenen Größen stehen hier Schulungsräumlichkeiten, WC-Anlagen sowie Technik- und Abstellraum zur Verfügung.
2 eigene Tiefgaragenstellplätze ( mit Hebebühne ),
1 Kellerraum stehen neben den oben bereits erwähnten öffentlichen Parkmöglichkeiten im Außenbereich vor dem Gebäude Besuchern und Mitarbeitern zur Verfügung.
Die Gesamtfläche umfasst 150 qm und ist ab sofort verfügbar.
Lage
Bitburg, moselfränkisch Bebuersch/Beburig, ist die Kreisstadt des Eifelkreises Bitburg-Prüm in Rheinland-Pfalz und Verwaltungssitz der Verbandsgemeinde Bitburger Land. In der (Kern-)Stadt leben etwa 10.000 Einwohner, etwa 3000 weitere Bewohner leben in Stadtteilen Bitburgs.
Die Stadt befindet sich etwa 30 Kilometer nördlich von Trier im sogenannten Bitburger Gutland, welches zur Südeifel zählt.
Sonstiges
Planunterlagen zu dieser Immobilie erhalten Sie auf Anfrage bei uns!
Gerne übersenden wir Ihnen Grundriss-Pläne zum Objekt und freuen uns auf eine persönliche Besichtigung. Bitte kontaktieren Sie uns für einen Termin !

Sollte unser Angebot Ihr Interesse geweckt haben, stehen wir Ihnen selbstverständlich jederzeit gerne für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Wir freuen uns schon auf Ihren Anruf!

Mit freundlichen Grüßen

BMS-Immobilien
Brigitte Molitor-Steimetz


Entfernungen / Ausblick:
0.50 km bis zur Autobahn
0.50 km bis zum Kindergarten
0.25 km bis zum Zentrum
Adresse der Immobilie
54634  Bitburg
Bundesland: Rheinland-Pfalz
Land: Deutschland
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
BMS Immobilien
Frau Brigitte Molitor-Steimetz
Im Beitberg 1
54669  Bollendorf
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