**Exquisit und fantastisch** Bauplatz in herrlicher Südhanglage für Ihre Traumvilla

Grundstück in Altensteig-Walddorf, Walddorf 72213

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RegNr.: IT247    (oid: 1693063)
220.000,00 EUR
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Kosten
Kaufpreis: 220.000,00 EUR
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Provision für Käufer:10.208,00 EUR Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/Nachweisprovision in Höhe von 4,64% inklusive 16% Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Service
Internet-DSL:Verfügbarkeit Internet jetzt prüfen  
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Grundstücksgröße:ca. 1.013,00 m²
Frei ab:sofort
Stand vom:24.10.2020
Merkmale: - kurzfristig bebaubar
Ausstattung
Bebaubar nach: Nachbarbebauung
Beschreibung
Dieses wunderschöne Hanggrundstück ermöglicht den Bau eines lichtdurchfluteten großzügigen Einfamilienhauses bzw. einer exklusiven Villa. Für das Grundstück existiert kein Bebauungsplan. Die Bebauung richtet sich nach dem §34 BauGB. Dies bedeutet, dass die Art und das Maß der baulichen Nutzung sich in die Eigenart der Bauweise der näheren Umgebung einfügen muss. Bis zu zwei Vollgeschosse, hiervon ein UG, zuzüglich Dachgeschoss sind baurechtlich möglich. Dachgauben sind zulässig.
Lage
Der Bauplatz befindet sich in herrlicher Südhanglage in einem ruhigen Wohngebiet. Durch seine Lage ermöglicht er einen Fernblick bis hin zum Naturschutzgebiet Kapf. Die Gemeinde Walddorf mit seinen inzwischen 1850 Einwohnern ist dem Landkreis Calw zugeordnet und zählt als Stadtteil zu Altensteig. Durch eine im Ort hervorragend bestehende Infrastruktur ist ein stetiger Wachstum der Einwohnerzahl zu verzeichnen. Ein umfangreiches Freizeitangebot für die Familie, wie Hallenbad, Bolzplatz, Spielplatz oder Tennishalle, befinden sich direkt in Walddorf. Eine Kleinkindgruppe, Kindergarten und Grundschule bieten optimale Betreuung der Kleinsten an. Weiterführende Schulen befinden sich in Altensteig. Dort wird eine Realschule (Friedrich-Boysen-Realschule) sowie die Hauptschule Hohenbergschule angeboten. Außerdem gibt es in Altensteig das Christophorus-Gymnasium, welches
laut der Wirtschaftszeitschrift Capital zu den besten 20 Schulen mit gymnasialer Oberstufe in Deutschland gehört. Die öffentliche Personennahverkehrsstrecke Nagold-Altensteig führt direkt durch Walddorf.
Adresse der Immobilie
72213  Altensteig-Walddorf / Walddorf
Bundesland: Baden-Württemberg
Land: Deutschland
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