Lukratives Gewerbeobjekt Bauland mit über 11% Rendite in Top-Lage!

Gewerbeobjekt (Büro, Produktion, Verkauf) in Groß Kreutz (Havel), Groß Kreutz (Havel) 14550

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RegNr.: 89585    (oid: 1648803)
1.499.000,00 EUR
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Ansicht (geplanter Neubau) - Lukratives Gewerbeobjekt Bauland mit über 11% Rendite in Top-Lage!
Ca. 1.000-2.000 qm Bauerwartungsland wollen genutzt werden! - Gewerbeobjekt (Büro, Produktion, Verkauf) zum Kaufen in Groß Kreutz (Havel)
Grundrisse (oben: Gastro und Büroräume, unten Werkstatt) - Gewerbeobjekt (Büro, Produktion, Verkauf) in Groß Kreutz (Havel)
Moderne Werkstatt mit komplettem Equipment - Gewerbeobjekt (Büro, Produktion, Verkauf) in Groß Kreutz (Havel) zum Kaufen
Ansicht West (Neubau in Erstellung) -
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Kosten
Kaufpreis: 1.499.000,00 EUR
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Provision für Käufer:6.96% inkl. MWSt.
Service
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Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Grundstücksgröße:ca. 5.785,00 m²
Gesamtgröße:auf Anfrage
Frei ab:auf Anfrage
Stand vom:13.07.2020
Beschreibung
Verpassen Sie nicht Ihre Chance - erwerben Sie zwei florierende Unternehmen mit Gewerbe-Grundstück sowie einen Neubau mit ca. 554 qm Wohn-/Nutzfläche und 8 Wohneinheiten (der Käufer erwirbt das Gebäude als Rohbau und kann die Raumaufteilung noch individuell anpassen)!

Dieses großzügige Objekt mit einer Gesamtfläche von rund 5.800 qm hat eine äußerst attraktive und verkehrsgünstige Lage, direkt an der Hauptstraße B1 mit Anschluss an die Autobahn A10/A2, ideal platziert zwischen Potsdam und Brandenburg (Havel). Im hinteren, ruhigeren Bereich der Flurstücke befindet sich zusätzlich noch ein großes Areal mit ca. 1.000-2.000 qm Bauerwartungsland.

Die Nettokaltmieteinnahmen betragen ab 01.07.2020 rund 170.000 Euro/Jahr und sorgen für eine TOP-Rendite von über 11 %!

Der umsatzstarke Gastronomiebetrieb hat eine Gesamtfläche von ca. 180 qm. Die solventen Mieter dieses ausgezeichnet florierenden Gastronomie-Betriebes schätzen die hoch frequentierte Lage mit zahlreichen Stammgästen, die das italienische Flair im frisch modernisierten Gast-Raum genießen.

Die daneben liegende Werkstatt mit einer Gesamtfläche von ca. 400 qm, bestehend aus einer modernisierten und produktionstechnisch voll ausgestatteten Halle und weiteren Räumen, wurde kontinuierlich modernisiert (z. B. Erneuerung Gastherme, Einbau Fußbodenheizung). Zum Gewerbeteil gehören noch mehrere Lagerhallen von ca. 1.000 qm in Holzständerbauweise.

Lassen Sie Ihr Geld für sich arbeiten und schöpfen Sie das volle Bebauungs-Potenzial des infrastrukturell ausgezeichnet gelegenen Grundstücks aus!

Energiewert: 85, 63 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse: C, Baujahr: 1980, Energieverbrauchsausweis; Energieträger: Gas.

Habe ich Ihr Interesse geweckt und Sie möchten weitere Informationen zu diesem renditestarken Investitionsobjekt in Top-Lage?

Dann zögern Sie nicht und senden Sie mir eine Nachricht, wenn Sie ab KW 30 (Ende Juli) einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten:

Lydia Brandt, ImmoSky Deutschland GmbH.
Lage
Der Ort Groß Kreutz (Bundesland: Brandenburg, Landkreis Potsdam-Mittelmark) liegt etwa 40 Kilometer südwestlich von Berlin, äußerst verkehrsgünstig an der Bundesstraße B1, zwischen den beiden Städten Brandenburg a. d. Havel und Potsdam, unweit der Plessower Seen an der "Brandenburger Osthavelniederung".

In nur zwei Autominuten erreichen Sie über die Ausfahrt "Groß Kreutz" die Autobahn A10 (westlicher Berliner Ring) und von hier aus die Autobahn A2 über das Autobahndreieck "Werder".

Der Standort von Ihrem neuen Renditeobjekt ist - um es kurz zu beschreiben - exzellent und infrastrukturell perfekt gelegen.

Auch landschaftlich präsentiert sich die direkte Umgebung sehr reizvoll und ist geprägt von zahlreichen Seen sowie weitläufigen Naturschutzgebieten und der Brandenburger Osthavelniederung.
Adresse der Immobilie
14550  Groß Kreutz (Havel) / Groß Kreutz (Havel)
Bundesland: Brandenburg
Land: Deutschland
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Anbieter
ImmoSky Deutschland GmbH - Berlin

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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
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