Einfamilienhaus in ruhiger Lage! 182 m² Wohnfläche! 485 m² Grundstück! Renovierungsbedürftig!

Einfamilienhaus in Eppelsheim, Rheinland-Pfalz 55234

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RegNr.: 1260    (oid: 1647055)
240.000,00 EUR
Kaufpreis
7
Zimmeranzahl
182,00 m²
Wohnfläche ca.
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Blick vom Effenkranz - Einfamilienhaus in ruhiger Lage! 182 m² Wohnfläche! 485 m² Grundstück! Renovierungsbedürftig!zoom
  • Blick vom Effenkranz - Einfamilienhaus in ruhiger Lage! 182 m² Wohnfläche! 485 m² Grundstück! Renovierungsbedürftig!
  • Vorderansicht - 7 Zimmer Einfamilienhaus zum Kaufen in Eppelsheim
  • EG Küche - 7 Zimmer Einfamilienhaus in Eppelsheim
  • EG Wohnen - Einfamilienhaus mit 182,00 m² in Eppelsheim zum Kaufen
  • EG Bad -
  • DG Schlafen 1 -
  • DG Schlafen 2 -
  • DG Schlafen 3 -
  • DG Schlafen 4 -
  • EG Balkon -
  • Terrasse zum Garten -
  • UG -
  • EG vermaßt -
  • DG -
  • Mikro-Ansicht -
  • Makro-Ansicht -
  • UG Garage -
  • Spitzboden -
  • UG Waschküche -
  • Garten -
  • Aussicht vom DG -
  • Vorderansicht mit Garage -
  • Waldweg Effenkranz -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 240.000,00 EUR
Zinscheck-Rechner:Finanzierung Berechnen
Provision für Käufer:5,80% des Kaufpreises inkl. MWSt.
Service
Internet-DSL:Verfügbarkeit Internet jetzt prüfen  
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:7
Anzahl Schlafzimmer:5
Anzahl Badezimmer:1
Bad Ausstattung:Badewanne, Dusche
Balkonanzahl:3
Etagen:3
Grundstücksgröße:ca. 485,00 m²
Gesamtgröße:ca. 369,00 m²
Wohnfläche:ca. 182,00 m²
Nutzfläche:ca. 19,00 m²
Baujahr:1960
Garage / Stellplatz:vorhanden
Anzahl Garagen:1
Energieausweis: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:G
Endenergiebedarf:376,2 kWh/(m²·a)
EPass Baujahr:1960
EPass gültig bis:02.07.2030
EPass Austellungsdatum:03.07.2020
EPass Gebäudeart:Wohngebäude
Heizungssystem:Etagenheizung
Befeuerungsart:Elektro
Bodenbelag:Fliesen, Laminat, Teppich
Stand vom:03.08.2020
Merkmale: - Keller
- Wasch- & Trockenraum
- Abstellraum
Ausstattung
- Garten mit Gartenhaus
- Garage mit Werkstatt- und Hobbybereich
- drei Terrassen/Balkone mit ca. 52 m²
- Holzfenster, 1-fach
- Nachtspeicheröfen, Gasanschluss vorhanden
- SAT -TV
Beschreibung
Das Familienhaus! 485 m² Grundstück + 182 m² Wohnfläche, Vollunterkellerung + Garage

Dieses auf drei Etagen, massiv erbaute, aber in die Jahre gekommene Einfamilienhaus, bietet ein solides Familien-Heim.
Der Garten mit Gartenhaus und großem Wiesengrundstück, direkt am Rand des Erholungsrundwegs "Effenkranz", lädt ein zum Entspannen und Ruhefinden mitten zwischen den Metropolen Alzey und Worms.
Das Objekt verfügt über eine Küche, Esszimmer, Wohnzimmer mit angrenzendem Balkon, Bad und Schlafzimmer im Erdgeschoss. Im Dachgeschoss befinden sich vier Schlafzimmer, Terrasse und WC.
Das Untergeschoss lässt das Handwerker- und Bastlerherz höher schlagen: hinter der Garage befinden sich großzügig angelegt mehrere Werkstatträume, eine Grube und weitere Abstellräume.

Das Haus verfügt über Einfachverglasung und Nachtspeicheröfen. Ein Gasanschluss ist ebenfalls vorhanden.
Lage
Eppelsheim ist eine Ortsgemeinde in Rheinhessen mit ca. 1.200 Einwohnern und liegt im Landkreis Alzey-Worms in Rheinland-Pfalz. Die Rheinebene ist aufgrund ihres Klimas ein im hohen Maße betriebenes Weinanbaugebiet.
Die ansehnliche Ortschaft, nur 15 km vom Rhein entfernt.
Der Bahnhof von Eppelsheim liegt an der Bahnstrecke Alzey-Worms sowie parallel der A61 und ist somit für Berufspendler ideal gelegen. Nach Alzey sind es 5 km, nach Worms 20 km.

Einkaufen und tägliches Leben: Im Ort selbst befinden sich eine Bäckerei und Metzgerei sowie mehrere Kleingewerbe; in Alzey finden Sie Supermärkte, Behörden, Ärzte, Gastronomie sowie Krankenhaus und Sport- und Freizeitpark.
Auch einen Tennisplatz, eine Sportgaststätte sowie verschiedene Vereine, wie Musik-, Fussball- und Tennisvereine und einen Jodoclub finden Sie in Eppelsheim.
Sonstiges
Bildung: Neben einem Kindergarten in Eppelsheim selbst, befindet sich die Grundschule in Flomborn in 3 km Entfernung.
Weiterführende Schulen wie Gymnasium, Regionale Schule und Realschule plus in Alzey (7 km).

Tägliches Leben und Freizeit: Mehrere Schwimmbäder und Badestrände gibt es im Umkreis von 25 km.
Für Naturliebhaber und Sportler eignen sich die tolle Landschaft am nahegelegenen Rhein.

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Adresse der Immobilie
55234  Eppelsheim / Rheinland-Pfalz
Bundesland: Rheinland-Pfalz
Land: Deutschland
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Auf der Enkelwies 13
55469  Simmern
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