Mediterranes Reihenendhaus mit ELW und Alpensicht.

Reihenendhaus in Gailingen am Hochrhein 78262

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RegNr.: 19609 (1/11886)    (oid: 1616681)
485.000,00 EUR
Kaufpreis
6
Zimmeranzahl
202,92 m²
Wohnfläche ca.
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Alpenblick vom DG aus - Mediterranes Reihenendhaus mit ELW und Alpensicht.zoom
  • Alpenblick vom DG aus - Mediterranes Reihenendhaus mit ELW und Alpensicht.
  • Südansicht - 6 Zimmer Reihenendhaus zum Kaufen in Gailingen am Hochrhein
  • Westansicht - 6 Zimmer Reihenendhaus in Gailingen am Hochrhein
  • Garten - Reihenendhaus mit 202,92 m² in Gailingen am Hochrhein zum Kaufen
  • Wohnen I -
  • Wohnen II -
  • Küche -
  • Bad -
  • Kind -
  • Blick unweit vom Haus -
  • Hohentwielimmobilien -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 485.000,00 EUR
Zinscheck-Rechner:Finanzierung Berechnen
Provision für Käufer:Vermittlungsprovision 4,76 % inkl. 19% Mwst.
Service
Internet-DSL:Verfügbarkeit Internet jetzt prüfen  
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:6
Anzahl Schlafzimmer:4
Anzahl Badezimmer:2
Bad Ausstattung:Badewanne, Dusche, Fenster
Grundstücksgröße:ca. 435,00 m²
Wohnfläche:ca. 202,92 m²
Baujahr:1976
Garage / Stellplatz:vorhanden
Anzahl Garagen:2
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf:198 kWh/(m²·a)
EPass gültig bis:07.09.2019
EPass Austellungsdatum:07.09.2009
EPass Jahrgang:2008
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Öl
Bodenbelag:Fliesen, Laminat
Stand vom:17.09.2019
Merkmale: - Garten
- Keller
- Wasch- & Trockenraum
- Abstellraum
- Gäste WC
- Einliegerwohnung
Ausstattung
gehoben Ausstattung
Beschreibung
Hier präsentieren wir Ihnen unsere Immobilie des Jahres!

Es erwartet Sie ein äußerst gepflegtes und geschmackvoll ausgestattetes, in massiver Bauweise erstelltes Reihenendhaus in absolut ruhiger und idyllischer Siedlungslage mit tollen Weitblick auf die Schweiz und die Alpen. Das Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung erfüllt alle Ansprüche an eine familienfreundliche Wohnqualität, gepaart mit geschmackvoller Einrichtung und moderner IT-Infrastruktur, besonders für Selbständige und Freiberufler.

Das liebevoll gestaltete Anwesen hat einen mediterran gestalteten Hof mit ausreichend Stellplätze für Ihre Fahrzeuge. Der im toskanischen Stil gestaltete Eingangs- und Flurbereich führt Sie ebenerdig in die 55 qm 2 Zimmer Einliegerwohnung. Eine Möglichkeit zur Umnutzung zu gewerblichen Räumen oder zu einer höchst ertragreichen Ferienwohnung ist jederzeit möglich. Die ELW ist mit Küche, Bad/WC/Badewanne, Essbereich und einer Maß-Einbauwand ausgestattet, die nach Absprache übernommen werden kann. Der Balkon mit Blick auf den Garten und in die Natur lässt das Herz höher schlagen.

Das Obergeschoss empfängt Sie auf 2 Etagen mit 4 Zimmern, farbenfroh, stilsicher und mit einem Flair wovon sich man sich nicht satt sehen kann. Auf insgesamt ca. 100qm und 3 Balkonen können Sie sich zurücklehnen und das Gefühl genießen endlich angekommen zu sein. Die hochwertige Einrichtung kann auf Wunsch übernommen werden.

Im Unterschoss untergebracht sind ein ca. 29qm Büro-Raum oder Gäste-/Partyraum, ein kleiner Kellerraum, Heizungskeller mit weiterer Abstellfläche, Waschküche, WC/Dusche und ein Küchenraum mit Einbauküche, die jeden Grillmeister zu einem Gourmetmeister reifen lässt.

Stellplätze
Das Anwesen bietet neben den nördlichen 2 Carports mit Garage noch 2 weitere westliche Stellplätze, ideal für Boot, Anhänger oder Wohnmobil.

Sicherheit
In der Nacht sorgen Bewegungsmelder für mehr Sicherheit und tauchen, mittels indirekter Beleuchtung, den gesamten Außenbereich in ein stimmungsvolles mediterranes Bild. Die vorhandene IT-Infrastruktur ist erweiterbar auf Sicherheitskamera etc.

Technik
Das Objekt ist ausgestattet mit einer WLAN und LAN-Infrastruktur für Serverbetrieb. Ferner ist die Haustürklingel mit der AUERSWALD-Telefonanlage verbunden.

TV/Internet
Kabelanschluss (100mbit) Unitymedia
Telekom ISDN
Sat-TV-Empfangsanlage (Doppel LNB) für fremdsprachige Gäste/Bewohner

Heizung
Die Öl-Brennwertheizungsanlage (16 – 21 kw) wurde im Jahr 2006 eingebaut und regelmäßig gewartet.

Rheinstrandbad
Den Rhein und das beliebte Rheinstrandbad erreichen Sie in wenigen Gehminuten.
Sonstiges
Weitere Angebote unter: www.hohentwielimmobilien.de

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann von uns keine Haftung übernommen werden. Eine Weitergabe des Exposés an Dritte nur mit Einverständnis des anbieters. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Mit absenden des Kontaktformulares stimmen Sie der Verwendung Ihrer personenbezogenen Daten durch Hohentwielimmobilien im Sinne der Datenschutzverordnung zu.


Entfernungen / Ausblick:
Auslick: BERGE
Adresse der Immobilie
78262  Gailingen am Hochrhein
Bundesland: Baden-Württemberg
Land: Deutschland
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Anbieter
Hohentwielimmobilien Stan Reichel

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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Herr Stan Reichel
Hohentwielimmobilien Stan Reichel
Hegaustraße 12a
78224  Singen
Telefonnummer anzeigen
Bürozeiten:
Montag-Freitag von 08-18Uhr oder nach Vereinbarung.
Samstag von 10-14 Uhr oder nach Vereinbarung.
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