Steigern Sie den Profit durch Monteurzimmer!

Einfamilienhaus in Butzbach, Butzbach 35510

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RegNr.: 84953    (oid: 1589169)
995.000,00 EUR
Kaufpreis
23
Zimmeranzahl
185,00 m²
Wohnfläche ca.
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Außenansicht - Steigern Sie den Profit durch Monteurzimmer!
Außenansicht 2 - 23 Zimmer Einfamilienhaus zum Kaufen in Butzbach
Zimmer 2 - 23 Zimmer Einfamilienhaus in Butzbach
Zimmer 1 - Einfamilienhaus mit 185,00 m² in Butzbach zum Kaufen
Zimmer 3 -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 995.000,00 EUR
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Provision für Käufer:5.8% inkl. MWSt.
Service
Internet-DSL:Verfügbarkeit Internet jetzt prüfen  
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:23
Wohneinheiten:9
Balkonanzahl:1
Terrassenanzahl:1
Etagen:3
Grundstücksgröße:ca. 1.492,00 m²
Gesamtgröße:ca. 331,00 m²
Wohnfläche:ca. 185,00 m²
Nutzfläche:ca. 146,00 m²
Baujahr:1996
Frei ab:auf Anfrage
Garage / Stellplatz:vorhanden
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:E
Energieverbrauchkennwert:134 kWh / ( m².a ) kWh/(m²·a) mit Warmwasser
Heizungssystem:Zentralheizung
Stand vom:16.07.2020
Merkmale: - Kabelanschluss / Sat
Beschreibung
Wir freuen uns Ihnen diese exklusive Immobilie vorstellen zu dürfen!
Es handelt sich hierbei um ein dreistöckiges Wohn- und Geschäftshaus.
Zwei Wohnungen (ca. 65 qm im Erdgeschoss und 121 qm im Obergeschoss) zum Eigenbezug oder zum Vermieten stehen Ihnen hier zur Verfügung.

Im Erdgeschoss haben Sie eine ideal als Werkstatt vermietbare Fläche (146 qm)!
Über das gesamte Gebäude verteilt wird hier aktuell auf insgesamt zwei Stockwerken ein Gastgewerbe betrieben (Monteur Hotel). Bei Bedarf kann dieses Gewerbe gerne übernommen werden! Alternativ können Sie die Nutzfläche auch beispielsweise als Bürofläche oder anderweitig gewerblich nutzen.

Das Dachgeschoss können Sie bei Bedarf gerne ausbauen (181 qm, davon 33 qm bereits ausgebaut) und ebenfalls gewerblich nutzen!

Im Garten haben Sie eine großzügig geschnittene Terrasse und einen schönen Schwimming-Pool.
Eins muss man an dieser Stelle sagen: Der Garten, sowie auch die gesamte Liegenschaft sind gut gepflegt! Der Strom wird hier übrigens über eine neue Photovoltaikanlage bezogen.
Möbel können beim Kauf gerne übernommen werden.

Aufstellung der Flächen:
Wohnfläche: 185, 5 qm, Nutzfläche: 581, 65 qm, Fläche ausbaubar (DG): 147, 46 qm, Grundstück: 1492 qm

Rufen Sie mich an und vereinbaren Sie einen individuellen Besichtigungstermin!

Daten zum Energiewert:
Energiewert: 134 kWh/(m².a), Klasse: E, Gebäudeart: Wohn- und Geschäftshaus, BJ 1996,
Ausweistyp: Verbrauchsausweis, Energieträger: Erdgas.







Lage
Von Butzbach aus (ca. 25.000 Einwohner, Wetteraukreis) sind es ca. 20 km bis nach Gießen und ca. 40 km bis nach Frankfurt.

Dieses Städtchen liegt am Fuße des Taunus und zeichnet sich einerseits durch eine ruhige Lage aus. Andererseits ist hier die Infrastruktur gut ausgebaut: Butzbach liegt verkehrsgünstig direkt an der Autobahn A5.
Einen Anschluss ans Schienennetz hat man hier auch: Bis nach Frankfurt sind es ca. 35 Minuten mit der Regionalbahn, bis nach Gießen noch weniger.

Zudem sind hier die Mietpreise im Vergleich zu Frankfurt in der Tat ein Schnäppchen!
Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants gibt es hier genügend. Und Sie können bei schönem Wetter in der Butzbacher Fußgängerzone gemütlich spazieren gehen und hier genüsslich Ihren Kaffee trinken!

Butzbach ist ein attraktiver Standort, überzeugen Sie sich selbst!
Sonstiges
Anzahl der Wohneinheiten: 9
Adresse der Immobilie
35510  Butzbach / Butzbach
Bundesland: Hessen
Land: Deutschland
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