GROßE Wohnung - kleiner Preis - Balkon (IP 4 K 91 WE 7AoWB)

Etagenwohnung in Hohenlimburg 58119

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RegNr.: IP4K91WE7AoWBb    (oid: 15877113)
483,80 EUR
Kaltmiete
4
Zimmeranzahl
91,00 m²
Wohnfläche ca.
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Hausansicht 1 - GROßE Wohnung - kleiner Preis - Balkon (IP 4 K 91 WE 7AoWB)zoom
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaltmiete: 483,80 EUR  (zzgl. Nebenkosten)
Warmmiete:813,80 EUR
Nebenkosten:330,00 EUR
Kaution:3 Monatskaltmieten
Service
Internet-DSL:Verfügbarkeit Internet jetzt prüfen  
Umzugstipp:günstige Umzugsunternehmen für Hohenlimburg bereits jetzt 50,- Euro-Gutschein mit Umzugs-Check sichern
Immobilie
Zweck: Angebot zur Miete
Zimmeranzahl:4
Anzahl Schlafzimmer:3
Anzahl Badezimmer:1
Bad Ausstattung:Badewanne, Fenster
Seperate WCs:1
Balkonanzahl:1
Wohnfläche:ca. 91,00 m²
Baujahr:1975
Frei ab:nach Absprache
Etage:3
Garage / Stellplatz:Stellplatz
Anzahl Parkplätze:1
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf:280 kWh/(m²·a)
Wärmewert:201.6 kWh/(m²·a)
Stromwert:12.5 kWh/(m²·a)
EPass Austellungsdatum:06.07.2006
EPass Jahrgang:2008
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Bodenbelag:Fliesen, Laminat
Stand vom:14.06.2019
Merkmale: - Garten
- Wasch- & Trockenraum
- Rolladen
- Abstellraum
- Fahrradraum
Ausstattung
2. BEZUG nach Renovierung!!!

Das Objekt verfügt über eine Zentralheizung und Warmwasseraufbereitung mit Wasseruhr. Beides wird jährlich nach Verbrauch abgerechnet wird.

Zusätzlich wurden die 2-fach verglasten Fenster durch 3-fach verglaste ersetzt, womit sich die Heizkosten nochmals senken werden.

- renoviert
- gestrichen
- Gas-Zentralheizung inkl. Warmwasseraufbereitung (keine teurer Durchlauferhitzer)!!!
- NEUE ISO-Verglasung (3-fach)
- Rollläden
- neues Gäste WC


** RAUMAUFTEILUNG **
1 Wohnzimmer
1 Schlafzimmer
2 Kinderzimmer
1 große Küche mit Esszimmer
1 Diele/Garderobe mit Einbauschrank
2 Flure
1 Bad mit WA-Anschluss, Wanne
1 Gäste WC
1 Balkon
1 Keller
1 Trockenraum

Bj. Haus: 1975
Bj. Heizungsanlage: 2005
Der Heizwärmebedarf liegt bei 201, 6 kWh/(m²*a)
Der Trinkwasserwärmebedarf liegt bei 12, 5 kWh/(m²*a)
Der Primärenergiebedarf liegt bei 280 kWh/(m²*a)
Beschreibung
ENERGIEAUSWEIS

- Energieeffizienzklasse: F
- erstellt am: 06.07.2006
- Art des Energieausweises: nach Bedarf
- Endenergiebedarf insgesamt: ca. 280 kWh/(m²a)
- Endenergiebedarf für Strom: ca. 12, 5 kWh/(m²a)
- Endenergiebedarf für Heizung: ca. 201, 6 kWh/(m²a)
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
- Baujahr: 1975

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***
WICHTIG: Bei telefonischen Anfragen bitte die Objektnummer
**** IP 4 K 91 WE 7AoWB **** angeben!

Weitere Bilder sowie Angebote finden Sie auf
*** www.immopoint.info ***

Auf Wunsch können wir Ihnen weitere Immobilien anbieten. Sprechen Sie uns einfach an!

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** OBJEKTINFORMATIONEN:

* FAKTEN:
Ca. 91 m²
4 Zimmer, Küche (a.W. inkl. EBK), Diele, Bad, Gäste WC
1 Balkon
1 Gemeinschaftsgarten
Bewohnerparkplätze

* DIE WOHNUNG:
Bei diesem Objekt handelt es sich um eine praktisch geschnittene 4 Zimmer-Wohnung mit Küche, Diele mit Einbauschrank, 2 Flure, Bad mit Wanne und Waschmaschinenstellplatz, Gäste WC sowie Balkon. Hier genießen Sie schon ab Mittag bis in den Sonnenuntergang die letzten Sonnenstrahlen.

* DER SCHNITT:
Die Wohnung ist modern geschnitten und wurde 2016 neu renoviert/gestrichen inkl. komplett neuem Gäste und Fugenarbeiten im Bad und in 2019 erneut gestrichen. Die Türen und Türzargen wurden ebenfalls geweißt und das Gäste WC wurde neu gefliest.

Sie liegt im 3. OG (KEIN AUFZUG!!!) und verfügt über Laminat i allen Wohn- und Schlafreumen sowie Diele und Flur.

Die Küche ist sehr groß, sodass hier auch das Esszimmer Platz findet.

Alle Fenster sind ISO-verglast (neue 3-fach Verglasung) und mit Rollläden ausgestattet. Die Zentralheizung wir jährlich abgerechnet. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt zentral über Gas und ist in den Nebenkosten bereits inkl. Sie sparen hier hohe Stromkosten durch den nicht vorhandenen Durchlauferhitzer.

* PARKEN:
Hinter dem Haus stehen den Mietern ausreichend Bewohner-Stellplätze zur Verfügung.
Weitere kostenlose Parkmöglichkeiten befinden sich vor der Haustür.
Lage
- Hagen Hohenlimburg/Mozartstr.
- zwischen Hohenlimburg/Zentrum und Iserlohn/Letmathe
- Ruhige 30er-Zone
- Einkaufsmöglichkeiten (Kaufland + Innenstadt), Bushaltestelle, Apotheke, Arzt... in fußläufiger Nähe.
- Sehr gute Anbindung an die A46 Ausfahrt
- Spiel- und Sportplatz in der Umgebung
Sonstiges
06.19
SONSTIGES:
Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen für Sie kostenfreien und unverbindlichen Besichtigungstermin.

Senden Sie uns Ihre Anfrage direkt aus dem Börsen-Expose heraus und vergessen Sie nicht uns Ihre Kontakt- und Adressdaten mitzuschicken. Der/die Vertriebsbeauftragte wird sich dann mit Ihnen zeitnahe zwecks Terminvereinbarung in Verbindung setzen.

Bitte beachten Sie, dass gegebenenfalls einige Bilder zur besseren Darstellung mit einer Panorama- oder Weitwinkel-Funktion aufgenommen wurden und deshalb teilweise verzerrt wirken können. Eventuell entstehen hierdurch an rechtwinkligen Wänden und am Mobiliar Rundungen.
Des Weiteren ist es möglich dass Muster- oder Archivbilder verwendet wurden. Eine möglicherweise dargestellte Möblierung, Boden- und Farbgestaltung obliegt dem neuen Mieter/Inhaber und kann von den Fotos abweichen.

Dies ist ein Beispiel aus unserem Immobilienpool. Sollte das Objekt oder Grundstück nicht Ihren Vorstellungen entsprechen, können wir bei Nachfrage eventuell auch weitere, zum Teil nicht im Netz veröffentlichte Immobilien/Grundstücke anbieten.

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf oder Vermietung vorbehalten.

WICHTIG:
Mit diesem Exposé bieten wir Ihnen unsere Maklerdienste an. Das Exposé selbst ist eine Vorabinformation. Als Rechtsgrundlage gilt allein der Kauf- oder Mietvertrag.

Die Vermieter/Verkäufer möchten vorerst mit Name und Adresse anonym bleiben, können aber auf schriftlichen Wunsch und bei ernsthaftem Interesse mitgeteilt werden.

Durch Zusendung, Empfang oder Verwendung unseres Angebotes und/oder des durch die Anfrage von Ihnen erteilten Auftrages zur Suche und/oder gewünschter Terminabsprache, werden unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB) Bestandteil und Gegenstand der beidseitigen Geschäftsbeziehungen.

Personenbezogene und sonstige Daten werden zur Bearbeitung dieser Angelegenheit in unserer EDV gespeichert (Hinweis gem. § 32 und 33 BDSG)
Siehe: □ Datenschutzerklärung


ONLINE-STREITBEILEGUNG:
Verbraucherinformation zur Online-Streitbeilegung gemäß Verordnung (EU) Nr. 524/2013:
Im Rahmen der Verordnung über Online-Streitbeilegung zu Verbraucherangelegenheiten steht Ihnen unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ eine Online-Streitbeilegungsplattform der EU-Kommission zur Verfügung.
Kontakt per Mail: immopoint@email.de


Entfernungen / Ausblick:
Auslick: FERNE
1.30 km bis zur Autobahn
Weitere Informationen zum Download
Adresse der Immobilie
58119  Hohenlimburg
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Land: Deutschland
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Herr Peter Podworski
ImmoPoint
Bertholdstr. 24
58644  Iserlohn
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