Hamburg - Billstedt Vermietete Doppelhaushälfte in Schiffbek

Doppelhaushälfte in Hamburg 22119

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RegNr.: RX928    (oid: 15855010)
510.000,00 EUR
Kaufpreis
7
Zimmeranzahl
149,00 m²
Wohnfläche ca.
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Foto - 7 Zimmer Doppelhaushälfte zum Kaufen in Hamburg
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Foto - Doppelhaushälfte mit 149,00 m² in Hamburg zum Kaufen
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Kosten
Kaufpreis: 510.000,00 EUR
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Provision für Käufer:6,25% inkl. 19% MwSt. (Käuferprovision)
Service
Internet-DSL:Verfügbarkeit Internet jetzt prüfen  
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:7
Anzahl Badezimmer:2
Terrassenanzahl:1
Grundstücksgröße:ca. 452,00 m²
Wohnfläche:ca. 149,00 m²
Baujahr:1955
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:C
Endenergiebedarf:94.00 kWh/(m²·a)
EPass gültig bis:18.11.2020
EPass Jahrgang:2008
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Öl
Stand vom:18.09.2019
Merkmale: - Garten
- Keller
- Dachboden
- Wintergarten
- Wasch- & Trockenraum
- zur Zeit vermietet
Ausstattung
- Öl-Zentralheizung von 2016/2017

- Hauselektrik von 2008

- Fliesenböden

- Isolierfenster

- Außenrollläden

- Wintergarten

- beheizte Keller- bzw. Abstellräume

- Gerätehaus im Garten

- Regenwasserzisterne (Volumen ca. 4.000 Liter)

- Grundstück komplett umzäunt
Beschreibung
Die von uns angebotene, großzügige Doppelhaushälfte befindet sich in ruhiger Lage von Hamburg-Billstedt. 1955 fertiggestellt, bietet sie insgesamt 7 Zimmer auf einer Wohnfläche von ca. 149 m².

Der gepflegte Innenbereich bietet, abgesehen von den Schlafzimmern, eine Wohnküche (inkl. Einbauküche), zwei Tageslichtbäder (jeweils mit Dusche), einen Aufenthaltsraum und zusammen vier Keller- bzw. Abstellräume. Eine Besonderheit ist unter anderem der großflächige, sonnige Garten. Er verfügt über eine Terrasse, einen Teich sowie einen Außenkamin.

Ob Sie mit Ihrer Familie eine individuelle und gut aufgeteilte Wohnwelt anstreben oder eine Kapitalanlage mit solider Rendite erwerben möchten - diese Immobilie bietet eine Fülle von Möglichkeiten.

Aktuell sind alle Zimmer möbliert vermietet. Details zu den Mietverträgen und den monatlichen Mieteinnahmen können sie jederzeit bei uns erfragen.
Lage
Diese rentable Doppelhaushälfte liegt im familienfreundlichen und zugleich zentralen Wohngebiet Schiffbek, im Hamburger Stadtteil Billstedt. Gepflegte Wohnanlagen, viel Ruhe und ausreichend Natur prägen diese schöne Ecke von Hamburg.

Besonders hervorzuheben ist der unter Denkmalschutz befindliche Öjendorfer Park und der dazugehörige Öjendorfer See. Der drittgrößte Park Hamburgs bietet eine Fülle von Freizeitmöglichkeiten - hier ist für die ganze Familie etwas dabei!

Sämtliche Schulformen und Kitas, Ärzte oder Apotheken sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.

Die Anbindungen an die Innenstadt sind hervorragend. Vom Objekt sind es nur ein paar Schritte bis zur Bushaltestelle. Billstedt verfügt insgesamt über vier U-Bahnstationen, die Linien U2 oder U4 erreichen nach ungefähr 12 Minuten den Hamburger Hauptbahnhof. Mit dem Auto stehen die A1 und A24 sowie die B4 und B5 zur Verfügung.
Sonstiges
Florian Wellmann Immobilien hat sich auf den Verkauf und die Vermietung von hochwertigen Immobilien spezialisiert. Seit Jahren sind wir erfolgreich am Immobilienmarkt tätig. Wir verkaufen und vermieten exklusive und außergewöhnliche Objekte in den bevorzugten Lagen von Hamburg & Umgebung.
Wir sind durch beste regionale Kontakte gut vernetzt und können so unsere Objekte diskret und erfolgreich vermarkten.

Mit hohem Engagement und großer Motivation wickeln wir die Immobilien unserer Kunden ab. Beste Referenzen sprechen für unseren professionellen Service.
Sollten Sie noch weitere Informationen über unser Haus wünschen, werfen Sie einen Blick auf unsere Homepage
WWW.FLORIAN-WELLMANN.DE

Im Vorfeld bieten wir Ihnen gerne eine kostenfreie Bewertung Ihrer Immobilie an.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Beste Grüße Florian Wellmann Immobilien

Adresse der Immobilie
22119  Hamburg
Bundesland: Hamburg
Land: Deutschland
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Anbieter
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Florian Wellmann Immobilien
Domstraße 10
20095  Hamburg
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