:. Zwei Einfamilienhäuser - Mehrgenerationen oder Leben und Arbeiten .:

Einfamilienhaus in Kaisersesch 56759

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RegNr.: A2106    (oid: 15752759)
1.700,00 EUR
Kaltmiete
10
Zimmeranzahl
347,00 m²
Wohnfläche ca.
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Ansicht 1 - :. Zwei Einfamilienhäuser - Mehrgenerationen oder Leben und Arbeiten .:zoom
  • Ansicht 1 - :. Zwei Einfamilienhäuser - Mehrgenerationen oder Leben und Arbeiten .:
  • Ansicht 2 - 10 Zimmer Einfamilienhaus zur Miete in Kaisersesch
  • Ansicht 3 - 10 Zimmer Einfamilienhaus in Kaisersesch
  • Ansicht 4 - Einfamilienhaus mit 347,00 m² in Kaisersesch zur Miete
  • Ansicht 5 -
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  • Ansicht 15 Nebenhaus -
  • Ansicht 16 Nebenhaus -
  • Ansicht 17 Nebenhaus -
  • Ansicht 18 Nebenhaus -
  • Ansicht 19 Nebenhaus -
  • Ansicht 20 Nebenhaus -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaltmiete: 1.700,00 EUR  (zzgl. Nebenkosten)
Nebenkosten:400,00 EUR
Kaution:3.400,00 EUR
Service
Internet-DSL:Verfügbarkeit Internet jetzt prüfen  
Umzugstipp:günstige Umzugsunternehmen für Kaisersesch bereits jetzt 50,- Euro-Gutschein mit Umzugs-Check sichern
Immobilie
Zweck: Angebot zur Miete
Zimmeranzahl:10
Anzahl Schlafzimmer:7
Anzahl Badezimmer:4
Bad Ausstattung:Badewanne, Dusche, Fenster
Seperate WCs:1
Wohneinheiten:2
Grundstücksgröße:ca. 1.071,00 m²
Wohnfläche:ca. 347,00 m²
Baujahr:1999
Anzahl Garagen:3
Anzahl Parkplätze:2
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:D
Endenergiebedarf:130,00 kWh/(m²·a)
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Öl
Bodenbelag:Fliesen, Parkett
Stand vom:14.05.2019
Ausstattung
Beide Häuser wurden in Massivbauweise errichtet und stehen somit für Werterhalt und Stabilität.

Das Nebenhaus entstand im Jahre 1956 und ist im Jahre 1998 durch einen neuen Familiensitz erweitert worden.

Die Dächer sind mit einer - für diese Region auszeichnenden - Echtschiefereindeckung versehen.

Im Jahre 2014 erhielt das Seitengebäude neue Fenster mit Kunststoffrahmen sowie 3fach-Verglasung. Auch das Hauptgebäude ist mit Kunststofffenstern sowie Isolierverglasung versehen.

So besitzen beide Häuser jeweils eine Heizzentrale (Haus 1 - Ölzentralheizung (Buderus Baujahr 1991 - Brenner 2016) - Haus 2 - Ölzentralheizung (Viessmann - Baujahr 1999).

Über die Jahre gab es stets eine bedarfsorientierte Pflege der Häuser. So wurden u.a. zwischenzeitig die Heizkörper in dem älteren Gebäude ersetzt und eine neuere Küchenzeile eingesetzt.

Für diese Immobilie wurde ein Energieausweis erstellt (Energiebedarfsberechnungen).
Der hieraus hervorgehende Endenergiebedarf beträgt für das Nebenhaus 274, 7 kWh/(m² a) - Energieeffizienzklasse "H" und für das Haupthaus 130 kWh/(m² a) - Energieeffizienzklasse "D".

Die Nebenkosten verstehen sich zuzüglich der Heizkosten. Hier können Sie - als Mieter - selbst tanken und den Zeitraum der Tankung bestimmen.

Sie wünschen weitere Informationen über dieses Anwesen?
Kontaktieren Sie uns! Wir freuen uns auf Sie.
Beschreibung
Dieses Anwesen wird Sie begeistern. Als Mehrgenerationenhaus, als attraktives Anwesen mit Gästehaus oder gar Wohnen und Arbeiten in Verbindung.

An Variantenreichtum mangelt es bei diesem Angebot keinesfalls.

Gepflegt und mit hochwertigen Materialien versehen werden Sie sich hier wohlfühlen.

Das Haupthaus erstreckt sich auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 228 m² und gewährt Ihnen Zugang über einen geschützten Eingangsbereich.
Hierüber erreichen Sie das Erdgeschoss, welches für Sie einen großzügigen Wohn-/Essbereich (ca. 68 m²), einen Wintergarten, die Küche (mit Spind), ein Gäste-WC sowie das Hauptschlafzimmer inkl. Bad en Suite sowie einem Schrankzimmer. Durch diese Aufteilung erfahren Sie ein äußerst angenehmes Wohngefühl, denn Ihr Badezimmer bietet für Sie eine Wanne, eine Dusche, ein WC, ein Bidet sowie ein Waschbecken.

Auf dieser Ebene verfügen Sie über den Komfort einer Fußbodenheizung mit zusätzlichen Wandheizkörpern. So ist die Wärme perfekt und individuell regulier- bzw. verteilbar und richtet sich nach Ihren Wünschen. Als weitere Quelle der Gemütlichkeit dient Ihnen ein integrierter Kaminofen. Die Befeuerung erfolgt durch den Flur, so dass der Wohnbereich frei bleibt.

Des Weiteren erreichen Sie im Erdgeschoss Ihre Doppelgarage mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum.

Im Obergeschoss des Hauses befinden sich drei geräumige Schlafzimmer, ein Badezimmer (inkl. Dusche WC und Waschbecken) sowie eine Loggia.
Ebenfalls ist in diesem Part des Hauses die Heizung untergebracht.

Das Nebenhaus (ca. 119 m²) bietet Ihnen auf der Erdgeschossebene einen offenen Wohn-/Essbereich, eine geräumige Küche (mit angrenzendem Spind), ein Badezimmer (inkl. Badewanne, WC und Waschbecken).

Eine Holztreppe führt Sie in das Dachgeschoss. Hier besitzen Sie drei Schlafzimmer, ein kleines Arbeitszimmer sowie ein Bad (mit Dusche, WC und Waschbecken).

Der Keller des Hauses bietet Ihnen zusätzliche Abstellflächen. Ebenfalls ist hier die Heizung sowie die Öltanks untergebracht.

Die am Haus befindliche, große Garage stellt Ihnen einen direkten Zugang zu dem zuvor genannten Keller bereit. So gelangen Sie trockenen Fußes in das Haus.

Der Garten rundet dieses attraktive Angebot ab, so dass auch die Gelegenheit geboten wird die Freizeit unter freiem Himmel zu genießen.

Erleben Sie die Eifel und gönnen Sie sich dieses komfortable Anwesen.
Lage
Das Objekt befindet sich in dem Ortsteil "Schöne Aussicht" der Stadt Kaisersesch.
Die Gemeinde ist verkehrsgünstig über die Abfahrt Kaisersesch bzw. Laubach (A 48 Koblenz/Trier) zu erreichen.

Die Kinder besuchen die Grundschule sowie den Kindergarten in Kaisersesch (ca. 4 km).

Kaisersesch ist Handels- sowie Dienstleistungszentrum in dieser Region und verfügt über eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten sowie über eine gute medizinische Versorgung wie z.B. diverse Praxen für Allgemeinmedizin, Zahnmedizin, Augenheilkunde, Physiotherapie, drei Apotheken, zwei Optiker und vieles mehr.

Auch das Bildungswesen spricht für Kaisersesch mit einer Realschule plus und Fachoberschule, einer Kindertagesstätte sowie einer Förderschule. Die Städte Mayen (ca. 21 km) und Cochem (ca. 12 km) bieten zusätzliche Möglichkeiten wie z.B. ein Gymnasium. Krankenhäuser befinden sich ebenfalls in den zuvor genannten Städten.

Durch die verkehrsgünstige Anbindung an die Autobahn 48 (Anschlussstellen Laubach und Kaisersesch - Koblenz-Trier) ist der Standort auch für Pendler interessant und die Flughäfen Frankfurt-Hahn, Köln-Bonn, Frankfurt sind ebenfalls gut erreichbar.

Nicht zuletzt hat diese Region (Eifel - Mosel) einen hohen Freizeitwert. Die
Wälder und Maare der Eifel sowie das Moseltal laden zu ausgedehnten Wanderungen oder auch Kanutouren ein. Zudem bieten sich viele weitere Ziele für interessante Ausflüge an - etwa der nahegelegene Nürburgring, die romantischen Burgen Cochem und Eltz, die Kreisstadt Cochem. Auch Kinder sollen nicht zu kurz kommen und so erreichen Sie in nur wenigen Fahrminuten den Tierpark Klotten (mit einer Vielzahl von Tieren und Attraktionen wie z.B. einer Achterbahn - ca. 10 km entfernt).
Sonstiges
Der Mietinteressent verpflichtet sich, alle Besichtigungen und Vertragsverhandlungen nur gemeinsam mit uns zu führen. Alle Angaben haben wir nach bestem Wissen gemacht. Sie erfolgten laut Auskunft des Eigentümers, daher kann der Makler für die Richtigkeit keine Gewähr übernehmen. Eine Weitergabe des Angebotes bedarf unserer ausdrücklichen Zustimmung. Unsere Angaben sind nur für den Empfänger bestimmt. Die Weitergabe an Dritte macht bei Provisionsverlust schadenersatzpflichtig. Wir sind für Mieter und Vermieter tätig.

Anzahl der Wohneinheiten: 2
Adresse der Immobilie
56759  Kaisersesch
Bundesland: Rheinland-Pfalz
Land: Deutschland
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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Herr Tobias Wältermann
Immobilien Wältermann e.K.
Poststrasse 12
56759  Kaisersesch
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Bürozeiten:
Montags bis Freitags von 09:00 Uhr bis 12:30 Uhr und 14:00 bis 18:00 Uhr.

Außerhalb der Geschäftszeiten stehen wir Ihnen gerne - nach Absprache - zur Verfügung.
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