Greifen Sie zu, bevor es ein anderer tut!!

Etagenwohnung in Düsseldorf, Düsseldorf 40231

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RegNr.: 84787    (oid: 15749197)
149.000,00 EUR
Kaufpreis
2
Zimmeranzahl
49,00 m²
Wohnfläche ca.
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Frontansicht - Greifen Sie zu, bevor es ein anderer tut!!
3D Grundriss - 2 Zimmer Etagenwohnung zum Kaufen in Düsseldorf
direkte Umgebung - 2 Zimmer Etagenwohnung in Düsseldorf
Umgebung - Etagenwohnung mit 49,00 m² in Düsseldorf zum Kaufen
Grundriss Etage -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 149.000,00 EUR
Zinscheck-Rechner:Finanzierung Berechnen
Provision für Käufer:4.76% inkl. MWSt.
Service
Internet-DSL:Verfügbarkeit Internet jetzt prüfen  
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:2
Anzahl Badezimmer:1
Wohneinheiten:33
Etagen:4
Wohnfläche:ca. 49,00 m²
Baujahr:1995
Frei ab:auf Anfrage
Etage:2
Garage / Stellplatz:vorhanden
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:F
Energieverbrauchkennwert:145 kWh / ( m².a ) kWh/(m²·a) ohne Warmwasser
Heizungssystem:Zentralheizung
Stand vom:11.12.2019
Merkmale: - Keller
Beschreibung
In einem gepflegten Mehrfamilienhaus befindet sich diese ca. 49m² große 2-Zimmer Wohnung im 2. OG. Das Haus wurde 1995 vollständig saniert und ist daher diesem Baujahr zugeordnet.
Die Wohnung verfügt über einen geräumigen Wohnraum, ein separates Schlafzimmer, ein innenliegendes Duschbad (neu 10/2019) und einen Flur mit Einbauküche. Im Kaufpreis enthalten ist ein Tiefgaragenstellplatz.

Die Einbauküche ist mit einem Herd, einem Ofen und einem Kühlschrank ausgestattet und im Kaufpreis enthalten.

Die Wohnung ist seit 10 Jahren an ein und denselben Mieter vermietet, der sich hier sehr wohlfühlt.

Die Nettomieteinnahmen betragen 5.160, 00 EUR zzgl. 360, 00 EUR für die Garage p.A.. Das Hausgeld setzt sich aus 343, 00 EUR für die Wohnung und 30 EUR für den Garagen Stellplatz zusammen und ist pro Monat zu bezahlen. Ein eigener Keller, ein Fahrradkeller und ein Waschkeller mit Münzmaschinen runden das Bild dieser Wohnung ab. Hinter dem Haus befindet sich ein Garten, der von allen Bewohnern des Hauses genutzt werden kann.

Daten zum Energiewert:
Energiewert: 145 kWh/(m²a), Klasse: E, Gebäudeart: Wohngebäude
Ausweistyp: verbrauchsorientiert, Energieträger: Gas

Haben wir Ihr Interesse geweckt? So vereinbaren Sie direkt einen individuellen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns auf Ihre vollständige Kontaktaufnahme.
Lage
Düsseldorf-Lierenfeld schließt sich an Flingern-Süd, Flingern-Nord und Oberbilk an. Lierenfeld ist ein ehemaliger Industriestandort, der sich zu einem Wohngebiet mit Kleingewerbegebieten entwickelt hat. Lierenfeld ist ein Stadtteil in dem überwiegend, Mittelstandsfamilien wohnen. Eher schlichte Mehr-, Zwei- und Einfamilienhäuser prägen das Stadtteilbild.

Sonstiges
Anzahl der Wohneinheiten: 33
Adresse der Immobilie
40231  Düsseldorf / Düsseldorf
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Land: Deutschland
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Anbieter
ImmoSky Deutschland GmbH - Köln

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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Dörte Heinecke
ImmoSky Deutschland GmbH - Köln
Ebertplatz 21 – 23
50668  Köln
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